1、“.....规（崇）建字号、号、号、号、号、号、号】、《建筑工程施工许可证》【施建字号、号、号、号】、《企业法人营业执照》、房地产开发土地使用证》【京崇国用（出）第号】、《规划意见书》【规（崇）意字第号】、《北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函》【规复字号】、《建设用地规划许可证》【规（崇）建字号......”。

2、“.....可见该项目的建设是必要的。

四、可行性研究报告编制的依据、《关于进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造一期工程项目建议书(代可行性研究报告)的批复》【京计投资字[]号】、《关于同意式服务公寓组成。

项目不但可以提高居民居住条件、改善区域环境，而且作为东二环交通商务区的辐射地带，项目的建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目的空白，将会成为地标性的建筑复合群。

项目的建设将取得社会有A、B、C、D四个区，A、B区是商品房开发区，C、D主要用于危改回迁。

危改回迁区总占地面积平方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由写字楼、住宅、国际名店商街和酒店用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史的企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体发展及区域规划不协调......”。

3、“.....总体规划占地面积公顷，总建筑面积万平方米。

项目内共住条件。

另一方面，《北京城市总体规划（-）》提出构建两轴－两带－多中心的新城市空间格局，东二环交通商务区在这样的机遇和背景下形成了，该区域成为二环以内除长安街、金融街之外的最佳办公选择。

项目用住条件。

另一方面，《北京城市总体规划（-）》提出构建两轴－两带－多中心的新城市空间格局，东二环交通商务区在这样的机遇和背景下形成了，该区域成为二环以内除长安街、金融街之外的最佳办公选择。

项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史的企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体发展及区域规划不协调。

广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设的，总体规划占地面积公顷，总建筑面积万平方米。

项目内共有A、B、C、D四个区，A、B区是商品房开发区，C、D主要用于危改回迁......”。

4、“.....总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由写字楼、住宅、国际名店商街和酒店式服务公寓组成。

项目不但可以提高居民居住条件、改善区域环境，而且作为东二环交通商务区的辐射地带，项目的建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目的空白，将会成为地标性的建筑复合群。

项目的建设将取得社会效益和经济效益的双丰收，可见该项目的建设是必要的。

&出并实施建设的，总体规划占地面积公顷，总建筑面积万平方米。

项目内共有A、B、C、D四个区，A、B区是商品房开发区，C、D主要用于危改回迁。

危改回迁区总占地面积平方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由写字楼、住宅、国际名店商街和酒店式服务公寓组成。

项目不但可以提高居民居住条件、改善区域环境，而且作为东二环交通商务区的辐射地带......”。

5、“.....将会成为地标性的建筑复合群。

项目的建设将取得社会效益和经济效益的双丰收，可见该项目的建设是必要的......”。

6、“.....规（崇）地字号、号、号、号、号、号规(崇)地字号】、《建设工程规划许可证》【规（崇）建字号，规（崇）建字号、号、号、号、号、号、号】、《建筑工程施工许可证》【施建字号、号、号、号】、《企业法人营业执照》、房地产开发企业资质证书、《建设项目经济评价方法与参数》【第三版】、北京市国土资源局、统计局等政府相关部门公布的相关经济指标和房地产指标五、可行性研究报告编制的假设和说明、由于本项目尚未取得全部《建设工程规划许可证》，故本报告中建筑面积等数据依据北京市规划委员会《关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函》【规复函字号】和《建设工程规划许可证》【规（崇）建字号，规（崇）建字号、号、号、号、号、号、号、号】综合确定。

但最终项目建筑面积以项目取得的《建设工程规划许可证》的为准。

、本报告设定项目红线外基础设施为七通一平状态，即通路、供电、供水、排水、供暖、通气、通讯及场地内土地平整......”。

7、“.....未考虑房地产价格和物价总水平在项目开发、建设、销售期间的涨跌因素、也不考虑其他非正常条件下的取数。

、假设委托方提供的资料属实且提供了全部相关的资料。

、委托方应对所提供的资料的真实性和因所提供资料不实引起的后果负责。

六、可行性研究报告编制单位和编制人员（一）可行性研究报告编制单位北京某房地产评估有限公司北京某联盟投资顾问有限公司（二）可行性研究报告编制人员总建筑面积为平方米，其中地上平方米（住宅建筑面积平方米，配套公建平方米，其他公建建筑面积平方米），总户数户。

建筑高度不超过米，容积率，绿化率%，机动车停车辆，自行车停车位辆。

年月日，项目建设单位取得C回迁住宅楼等项《建筑工程施工许可证》【施建字号】。

年月日，项目建设单位取得D回迁住宅楼《建筑工程施工许可证》【施建字号】......”。

8、“.....项目建设单位取得北京市规划委员会《建设工程规划许可证》【规（崇）建字号】，B区地下车库建筑面积平方米，B区地下室建筑面积平方米。

年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会《建设工程规划许可证》【规（崇）建字号】，B商品住宅楼建筑面积平方米。

年月日，项目建设单位取得B区地下车库等项《建筑工程施工许可证》【施建字号】。

年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会《建设工程规划许可证》【规（崇）建字号】，D回迁住宅楼建筑面积平方米。

年月日，项目项目建设单位取得B商品住宅楼《建筑工程施工许可证》【施建字号】。

年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会《建设工程规划许可证》【规（崇）建字号】，回迁小学建筑面积平方米。

年月日，项目建设单位取得北京市规划委员会《建设工程规划许可证》【规（崇）建字号】，B幼儿园建筑面积平方米......”。

9、“.....项目建设单位取得北京市规划委员会《建设工程规划许可证》【规（崇）建字号】，A商品住宅楼建筑面积平方米，A商品住宅楼建筑面积平方米，A非配套商业建筑面积平方米，A区地下车库建筑面积平方米,A东侧地下室建筑面积平方米,A地下室建筑面积平方米。

（五）交通与环境、交通状况项目地处北京市崇文区广渠门东南角，紧临广渠门外大街及东二环路等多条出行道路，附近有、、、、、、、、路等多条公交线路通过，交通出行便捷。

、环境项目西侧是二环路绿化带和护城河，东南两公里坐落着龙潭湖公园，具备优越的绿色空间和京城稀缺的水资源。

项目北部地区为北京市中央商务区，其中规划和建设的大量写字楼和商业用房已形成浓厚的商务氛围。

（六）项目现状项目目前已完成拆迁工作，B、C、D区已开始施工......”。