1、“.....三重庆市旅游规划及招商引资优惠政策重庆旅游规划及机会重庆市十大旅游精品系列工程规划纲要重庆市旅游局二五年四月目标从现在起到年，旅游经济增长保持年均增长两位数以上增长速度。到年，实现接待入境旅游者万人次国内旅游者万人次，旅游总收入亿元人民币，使旅游业成为重庆市新支柱产业。到年，力争入境旅游者突破万人次国内旅游者超过亿人次，旅游总收入亿元人民币以上，使重庆跻身中国旅游强市之列。展望年，力争入境旅游者达到万人次国内旅游者达到亿人次，旅游总收入突破亿元人民币，最终成为长江上游旅游中心重庆旅游发展布局重庆市十大旅游精品系列工程主要分布于主城点三江沿线市郊圈周边合作等。其中系列旅游精品之六为温泉湖泊休闲度假游主题形象温泉之都，周末休闲地，都市后花园。布局范围环主城近郊旅游带。开发方向发挥近郊区位优势，突出重庆近郊温泉湖泊和自然生态特色，注重温泉湖泊精品及温泉产品个性特征打造......”。

2、“.....建设重点统景温泉东温泉北温泉南温泉天赐温泉长寿湖青龙湖白云湖广阳岛金刀峡歌乐山南山缙云山铁山坪圣灯山等温泉度假湖泊休闲康体健身农家体验等旅游项目旅游环境整治及配套服务设施建设等。温泉湖泊休闲度假游作为重庆未来旅游产业发展十大旅游精品工程之，充分体现了重庆温泉休闲旅游产业远见未来。重庆市温泉旅游产业规划，为北碚温泉项目发展提供了良好外部环境，并为产业联动及温泉休闲度假消费提明了方向。重庆旅游市场政策与机会自年以来，市财政每年安排有万元旅游结构调整资金。为鼓励旅游市场发展，重庆市政府优惠政策中共重庆市委重庆市人民政府关于进步加快旅游经济发展决定鼓励农村集体经济组织利用非农用地，以租赁方式与开发商合作开发旅游项目不含宾馆饭店商店等基本建设用地非政府投入单项投资亿元以上旅游大项目......”。

3、“.....采用招标拍卖挂牌出让方式分期供地，各项规费可申请分期付款或缓缴。链接为推动梨树湾温泉开发，招商引资香港融汇集团，区长黄云亲自主持召开梨树湾温泉基地建设专题会，组建了由分管副区长负责，区旅游局牵头，国土规划外经委等相关部门配合协调领导小组。区政府积极协调市旅游规划园林国土等部门全力协助业主加快进行土地整治，房屋拆迁控规调整等。同时，区政府还确定了优惠政策，建设期间对开发企业缴纳属区级土地出让金配套费等进行优惠，并与开发企业道积极争取市级相关优惠政策，争取重庆市旅游结构资金支持，用于该项目基础设施建设贷款贴息。四重庆市资源环境对旅游市场影响与机会重庆经济发展态势较好，且未来潜力较大。但当前重庆经济发展相对落后，消费力不强。酒店业发展态势同市场档次不高，未能满足部分中高收入群体需求。从项目装修档次上来界定本项目中高档次，建议本项目装修标准为四星级标准以上......”。

4、“.....目前重庆市场上没有五星级装修标准度假村。项目目标客户群体定位建议与项目档次定位致，建议本项目目标客户定位为目标市场经济水平表重庆城市居民收入及结构比例项目总平均中等收入户中等偏上户高收入户最高收入户占全体比例平均每户月均可支配收入数据来源年重庆统计年鉴参照上述依据，建议本项目目标市场包括对本项目支撑力占。对本项目支撑力占中等偏上户占总人口高收入户占总人口最高收入户占总人因上述分类依据是统计局资料，而事实上重庆收入水平应高于此。来源于本项目消费者市场调研数据表明，收入水平在元月以上对象对于温泉度假旅游消费需求更强，消费力也更强。且事实上该类群体在全市总比例也会高于。为统依据，本项目目标市场消费能力定位按统计局资料数据为基础。目标市场客源分布即项目辐射区域首先集中在北碚区北部新区沙坪坝区蔡家组团中高收入者，其次是主城区各政府企业团体大众消费群，再次为其他区域中高收入者......”。

5、“.....且重庆温泉旅游度假市场需求呈现上升态势，随着重庆市经济发展，区域辐射能力增强。北碚温泉市场客流区位特征将略有变化重庆主城区仍是主要辐射区域，估计将占左右重庆市区县客流将占左右北碚区三北区域沙坪坝区主城其它区区县市外重庆市外客流将占左右。但重庆市外客流多为重庆市内客流引荐下消费，真正旅游度假客流估计其份额并不太大。在北碚温泉项目面市初期主要以项目周边主城区域中高收入者为主，可借助政府宣传力度加大对主城区进行北碚温泉项目推广，扩大辐射范围。目标市场年龄特征目标客户主要以岁为主，其中岁中青年人主要以休闲运动为主，岁中老年以养生休闲为主。因此在度假村配套建设上依据不同年龄可提供中青年休闲运动类，如球类运动健身类运动等，中老年养生休闲运动类，垂钓门球推拿保健等。目标市场群体特性与行业特征建议本项目以团体客流为主，占左右，其它散客占左右......”。

6、“.....项目产品特色建议度假村主要经营特色为温泉特色餐饮特色休闲娱乐特色商务会议特色。温泉特色温泉是本项目温泉度假村最具特色产品，也是本项目分期开发中首期主推产品。将颐尚温泉成功温泉特色引入重庆市场，并结合重庆市场特征略加改良。在温泉特色上，引入专业温泉理疗保健特色，争取树立重庆第专业温泉理疗中心地位。除温泉理疗特色外，更引入其它特色。如结合重庆时尚消费力强，对新事物敢于尝试等特征，将温泉引向时尚消费，搞夏季温泉泳装秀做温泉等。另外，温泉作为最具时尚消费项目，可在本项目度假村中首次全面推广。餐饮特色建议本项休闲旅游线路重庆金刀峡观光博雅居温泉休闲重庆面向高档消费客户高尔夫温泉休闲旅游线路红塔高尔夫球场博雅居温泉休闲二旅游地产发展机会及方向发展机会重庆旅游发展将带动旅游地产发展重庆旅游地产发展处于起步阶段，有较大发展空间......”。

7、“.....缺少旅游经营方面经验，北碚温泉项目开发业具有旅游及地产两方面优势，这具有竞争优势。北碚温泉项目前期完工多项建筑，对再次开发来说，投入资金较少。政府对旅游地产开发提供多项优惠政策。发展方向主题定位温泉山林物业类型公寓花园洋房联排别墅等户型公寓则以平方米为主销售价格公寓建筑面积单价约为元平方米花园洋房建筑面积单价约为元平方米联排元平方米目标客户主要年龄段在岁，其次在岁，再次在岁。家庭月收入在元以上。主要推广模式以旅游带动销售，以产权式及时权式为主。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档......”。

8、“.....入境游客增长较快，但带有较强不稳定性，国内游客将会稳步增加，市内游客仍是以日游近郊游自驾车游为主。重庆市内各景点接待游客最多是仙女山黑山谷统景张关溶洞。重庆市内旅游旺季仍是黄金周，而参加旅行社出游游客以三天以内行程为主。重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平年重庆国内旅游收入为亿元，接待国内游客万人，人重庆市内周边四川陕西湖北等省市广东北京上海等经济发达地区其他均消费为元，占人均消费支出。从国家旅游局统计数据知年全国城镇居民人均旅游消费为元，重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平。重庆旅游市场接待服务能力增加来自重庆市旅游局数据表明年末，重庆市直接从事旅游从业人员已达万人，导游人员名，其中特级名，高级名，中级名，初级名。间接从业人员已达万人。比年增长。星级宾馆饭店家，其中五星级家，四星级家，预备四星级家，三星级家，二星级家，星级家......”。

9、“.....长江上游，幅员面积万平方公里。东邻湖北湖南，南接贵州，西靠四川省泸州市内江市遂宁市，北连陕西省以及四川省广安地区达川地区。与重庆接壤各省市均是中国有名旅游大省，随着近年来交通网络基础建设高速发展，重庆与各省市之间旅游资源共享联系加强。重庆处于东亚内陆季风区，具有自己特有气候冬暖春早，夏热秋雨，四季分明降水丰沛，空气湿润，雨热同季日照少，云雾多立体气候明显，气候资源丰富，形成了重庆同区域内不同特色气候景观。重庆庆旅游局以休闲观光度假等纯旅游商务旅游探亲访友会展旅游来渝国内游客总数其三为广东北京上海等经济发达地区游客，占来渝国内游客总数。来渝游客中以休闲观光度假等纯旅游为目占，商务旅游占，探亲访友占，会展旅游占。旅游市场国外消费者结构分析年，全市接待入境旅游者万人次，比上年增长。其中......”。