1、“.....形成各具特色生态社区。以离都市不远，离自然很近，利用既有铁路又有高速公路及二级公路交通优势，以及山清水秀空气清生态优势，开发面积为亩北欧风情生态园。项目开发时间至年。项目总体策划充分考虑和利用项目关联性，使看似繁杂大型项目简单化以生态农业开发形成核心竞争力，争当龙江生态资源开发龙头企业，利用大规模农业和林业开发形成优越生态优越生态环境推出生态观光，塑造品牌形象。以大规模生态农业开发为基础，开发生态科技，推出生态概念，提升企业规模竞争力，在生态大环境形成基础上，开发以休闲为主生态家园，创造高效益，形成可持续发展竞争力。目前，北欧生态农庄作为公司生态资源开发品牌产业率先启动，预计在年初步建成开始产生经济效益，年形成产业规模，产生显著经济效益。全部项目投资为万元项目建成后......”。

2、“.....解决当地农民收入问题，带领农民致富。项目建成后会从下面几个方面带动当地发展。针对当地农民具体情况，给予相应引导和帮助。对于有技之长农民，积极安排能够充分发挥其技能岗位，并根据需要进行技能推广对于没有任何技能农民，可能地安排相应技能培训，并在其完成相应技能培训后安排相应工作岗位对有创业愿望并且有可行计划农民，给予积极扶持，使其融入到相应项目中去，已达到共赢。与相关研究机构大专院校长期开展深度合作，不断提高项目科技含量，扩大规模。定期请相互专家进行实地考察，开展农业科技培训班，并根据项目开展实际中反馈信息，研发改良农作物品种，以及深加工产品。安排在校学生参与实习，并根据需要接收毕业生就业。全面改善当地农民社会福利子女入学问题，开办养老院，优先安排当地老人入住。解决当地农民后顾之忧。二市场背景随着生活水平提高，人们渴望拥有块真正属于他们自己休闲式社会交往和溶入自然居住环境......”。

3、“.....在笑谈中寻找灵感和建立友谊，在花园式居室里享受生活。新生活模式是种概念，又是理念提升。结合目前生活理念多元化和异端化倾向，我们在高度总结基础上进行了概括与提炼，提出了新锐新生活理念生活模式。其特点是观光人群有别于普通工薪人员带有移动办公性质又有假日休闲性质生活模式在休假功能上休假日多于法定假日，在工作功能上周工作日少于国家法定工作日每周少于天生活居所项目地与城市距离不超过公里，车程在小时以内。三项目定位项目主题定位与自然亲密接触北欧风情生态园项目开发理念是从现代人接触自然新生活模式和与自然融合新生活方式为契机进行开发。为使项目新生活概念更具体化，我们对新生活方式与理念提出更具体化标准北欧风情生态园，使生态种可以有效地解决农村富裕劳动人口就业问题旅游业每增加个就业机会，就能带来相关行业个就业机会，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场......”。

4、“.....为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子找到农民增收新增长点，有利于城乡差距缩小。可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游生产素材是当地人与自然和谐共生乡村环境，因此对加快生态建设农地保护规范开发资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。缓解假日高峰出游压力，促进城乡消费。项目建设不但有效地对部分出游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了观光客体验质量，丰富城乡人民消费及文化生活。第七章效益分析经济效益测算生态观光以大面积绿色震撼力来创造市场。利用大面积生态公园开发建成功能齐全度假胜地。项目区沿线田园风光别具特色，是开展农业观光异域风情休闲好地方......”。

5、“.....争取玉泉阿城哈尔滨肇东及周边地区生态和大型观光客源可停留日以农庄蔬菜种植为基地，开展青少年社会实践，争取周边地区大量青少年客源每人可停留天通过森林植被培育和保护，逐步建成森林疗养基地，推出老人保健疗养，争取大批长期客源每人可停留天。本项目集休闲生态休闲农业观光会议度假社会实践保健疗养大型游乐于体，可形成大量稳定客源，而投资以绿色为主，强调自然原汁原味，既可有效控制投资成本，更能充分体现本公司回归自然理念。二社会效益分析建设项目实施将为哈尔滨市民提供个环境优美设施完善旅游观光休闲娱乐活动新去处。通过合理开发利用当地自然资源，可使旅客观赏了解到亚沟地区风土人情和名优特农副产品及历史文化，对促进哈尔滨市旅游业发展保持社会稳定促进经济腾飞具有重要作用，对亚沟镇旅游商品开发城市基础设施建设下岗职工再就业提供了良好发展机遇，项目开发建设具有较好社会效益......”。

6、“.....景区内管理科学，开发合理，并禁止景区内对各种植被进行乱砍滥伐，同时项将在景区内大力种植人工林水岸植物花卉和草地，增加绿地面积，对区域生态环境合理化具有明显促进作用。四项目效益分析北欧生态园项目投资概算金额亿元人民币，预计完成后可以创造亿元左右利润。因为生态园策划和规划完全是充分利用现有资源优势进行整合，很多植物生态资源果木园艺资源水域资源民俗风格资源地理优势资源野生动物资源湿地资源等都是现成，且有良好保护。将这些资源进行有机整合开发利变成本万元。经营收入估算经营收入根据调查分析，分为近期中期远期，客流量为估算依据，近期年经营收入按万元估算，中期万元，远期万元。第九章风险分析与控制政策风险。北欧风情生态园项目具有技术优势，也符台城市总体规划......”。

7、“.....符合农业产业政府大力扶植。因此，不存在政策风险。灾难风险。北欧风情生态园兴建服务中心，采用轻顶结构具有抗震防风防火等功能。旦出现意外，顾客极易四散可以说安全系数极高。生态园待客率风险。交通顺畅是客源保障，创意和管理亦是客源保障。生态园建立初期，服务客户为主导，尽可能让客户感受原生态环境，品尝无公害种植蔬果，根据市场调查，预计生态园在开业三个月内，顾客上座率能达到。人事风险与控制。无公害蔬果种植和畜牧养殖都需要有定专业素质人员。风情园与农业科学院合作，农科院提供了充足人力资源，专业技术型人才具有较高技术能力，同时雇佣当地农民，培养农民专业种植意识，即解决劳动力问题又解决农民就业问题。人才队伍有保障。管理团队风险与控制。背后具有强大才市场资源储备库，足可以抵御公司经营中管理团队风险。省由农业大省向农业强省转变。大力调整农业结构，这是农民增收有效途径......”。

8、“.....支持省农业科技示范园建设，建成市现代循环农业示范园。本项目实施是绿色食品精品战略，主要有蔬菜基地有机农产品基地现代畜牧业规模化标准化畜牧场和养殖园区建设。强化产业支撑和公共服务，为打造沿国道小城镇建设示范带，为提高小城镇吸纳和承载人口能力起到积极贡献作用。六黑龙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持科技先导体制创新，以培育壮大农业龙头企业为关键，以完善带动农户组织制度和利益联结机制为核心，以加强农产品质量安全监管为基础，通过市场引导龙头带动农民参与政策扶持政府服务等措施，全面提升农民组织化和农业现代化水平。实施产业集群发展大企业带动和品牌战略......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,三项目定位四项目总体规划五项目总体规划指标六市场定位及市场范围七项目功能定位及配套设施第五章行业与市场分析分析二竞争对手及市场分析三行业分析第六章项目评价第七章效益分析经济效益测算二社会效益分析三生态环境效益分析四项目效益分析第八章投资估算与财务分析投资估算二财务评价第九章风险分析与控制第章摘要二十世开拓新思路，重视品牌效益，严把质量关，以品牌经营提升农产品档次，大力拓展市场。第三章项目公司及项目进度情况公司简介哈尔滨盛源荣昌农业开发有限公司。隶属于黑龙江盛源荣昌投资发展有限公司子公司。公司现有职工人，其中本科学历人员人，大专学历人员人，研究开发人员人。近年来，公司按照现代农业企业管理模式，建立规范管理制度，以生态农业集约化模式为创新主线，组织科研和生产。作为涉农科技型企业......”。