1、“.....东莞累积成交量同比数据连续个月减幅收窄，定程度说明，开发商资金情况在得到持续改善，房价受到供求关系支撑。在政策不加码前提下，预计东莞成交量有望在月份转正。库存水平仍处低位房价受支撑数据显示，截至月日全市手住宅库存面积约万平方米，比月略有上升，但整体仍处于低水平，房价受到供求关系支撑。按照今年均万平方米消化速度计算因为月为春节所在月，除外，消化万平方米存货仅需要个月时间，可见目前东莞楼市整体消化压力不大。这意味着在政策不加码前提下，开发商降价意愿较小，月东莞房价下挫可能性较小，平稳仍然是市场主流。热销集中具有地段品牌和性价比优势楼盘数据显示，月住宅签约金额前名楼盘中，以品牌开发商居多，如万科中信恒大保利万达等。地段优越楼盘热销，如万科金域华府万达广场等。资源优势楼盘热销如保利红珊瑚中信森林湖等性价比高楼盘热销，如蔚蓝城邦等。万科以超亿元稳居房企榜首数据显示......”。

2、“.....万科地产以约亿元稳居东莞榜首，连续三年保持左右比重份额。保利地产继续上榜前十。前十品牌开发商居多，如万科地产中信地产保利地产和记黄埔等。房地产销售预测从房地产业商业周期观察，我国楼市正在经历第三个中周期。宏观经济存在周期性波动规律，又可细分为长周期中周期和短周期，其中般十年左右中周期最具研究价值。改革开放以来，我国宏观经济经历了三个中周期，而楼市演变轨迹基本与宏观经济周期相似。年进行土地批租和住宅制度改革后，我国房地产市场开始起步，至今走完了两个完整中周期。根据国房景气指数变化可知，第个周期是年至年，景气高点出现在年，达点，低点出现在年，为点第二个周期是年至年，年月达到点峰值，年月下滑至点谷值。这两个周期有些不同，前者处于市场化早期，后者市场化程度迅速提高。前者属于急升缓降，海南北海等地市场狂热导致年即触顶后者属缓升快降，增长了近年......”。

3、“.....决定了房地产经济呈周期性变化，而政策目标是逆周期调控，作用是加速或延缓周期变化。结果将是如何其实也简单。在今年第四季度和明年，市场机制和政策机制将展开激烈博弈。今年二三季度市场反弹力度过大，已非复苏正常形态，无形之手将压制市场继续走热。不同是，自今年以来，政策面基本上处于真空期，没有新增利好，如果考虑到二套房贷严格化查处市公司有家。其中包括美国杜邦瑞士雀巢荷兰飞利浦德国赫司特法国汤姆逊韩国三星日本日立新日铁索尼住友金属英国太古集团芬兰诺基亚以及我国香港伟易达等众多世界强企业入驻并定为总部，中国知名搜索引擎百度中国有限公司东莞市分公司等为之优秀设计服务企业，只为东莞快速发展。现代农业年全市完成农业总产值亿元，按可比价计算，比上年增长。其中种植业产值亿元，增长，占林业产值亿元，下降，占牧业产值亿元，增长，占渔业产值亿元，增长，占......”。

4、“.....粮食产量万吨水产品产量万吨，增长蔬菜产量万吨，增长生猪出栏数万头，增长家禽出栏数万只，增长。年末全市共有广东省名牌产品农业类个无公害农产品个绿色食品个有机食品个。世界工厂东莞经济总量规模不断扩大。年，全市生产总值亿元，工业总产值亿元外贸进出口总额亿美元。制造业实力雄厚，产业体系齐全。是全球最大制造业基地之，制造业总产值占规模以上工业总产值以上，形成以电子信息电气机械纺织服装家具玩具造纸及纸制品业食品饮料化工等八大产业为支柱现代化工业体系。拥有全球强企业家，境外上市公司多家，投资者来自世界多个国家和地区。东莞市政区图截至年月日，东莞市辖个镇街道其中包括个街道莞城街道南城街道东城街道万江街道个镇石碣镇石龙镇茶山镇石排镇企石镇横沥镇桥头镇谢岗镇东坑镇常平镇寮步镇大朗镇黄江镇清溪镇塘厦镇凤岗镇长安镇虎门镇厚街镇沙田镇道滘镇洪梅镇麻涌镇中堂镇高埗镇樟木头镇大岭山镇望牛墩镇......”。

5、“.....其中固定资产投资万元人民币，流动资金万元人民币。资金运用明细固定资产投资店面租赁元年店面装修元办公设备采购元流动资金元收益分析投入成本每年店铺租金及水电等各项费用约为元人员前期预定为人，每人每月底薪元提成另算，每年工资成本为元管理费用预计元年销售费用根据营业收入计算，预计占营业收入计算电话费电话部，每部每月元暂定网费每年网费预计暂定营业收入分析根据当地市场状况，利润来源渠道有居间买卖服务占利润来源总量左右，也是公司品牌化运作主推业务项目。代理租售占利润来源左右，现主要针对于租赁代理托管式服务，未来发展过程中逐步开发出手楼盘代理，其业务量不多，但利润点较高。专业代办占利润来源左右，主要针对代办交易过户。老客户再生需求服务占利润来源左右，主要通过提高客户满意度和其他资源而带来优势利润。租赁资源与买卖资源之间互换占利润来源左右......”。

6、“.....现有市场状况有些混乱，因此为项目经营模式带来了定风险。因此，为了项目发展应当采取与现有当地市场状况相适应经营模式发展业务。经营风险对于东莞房屋中介市场还不够充分了解，因此经营决策上会有定风险。因此应当不断调查市场状况，根据市场状况制定更好经营模式。由于当地中介公司企业规模人员素质及业务素质还不够高，因此也给项目带来定了机会。总体分析投资房地产风险性相对来说不大，虽然在中国政府政策严控下，房地产价格受到严格抑制，但是要看到刚需市场犹在，城市新移民犹在，中国经济发展犹在，物价上涨因素犹在，那些经营合理，了解市场状况，满足顾客需求，效率优先企业定能从激烈竞争中存活下来，并取得良性发展。预期晴雨表，充分反映开发商对后市预判，它们经过去年年底至今持续以价换量之后，资金链趋于稳健，并且在段时间零拿地之后，旦物色到合适潜在项目，则显示出强烈拿地欲望......”。

7、“.....最近几个月东莞楼市交投活跃，楼盘营销活动，明星造势浪高过浪，购房者心理预期也潜移默化发生改变，入市紧迫感与日俱增，如果金九银十没有后续调控政策出台，楼市将很有可能呈现稳中有升格局，特别是成交量将迅速放大，当前土地市场就成为金九银十提前预演。月东莞土地市场将有宗土地入市，总面积逾万平米，供应量环比增加，同比增幅，再次迎来推地高峰。其中商住地共有宗，面积为万平米。月楼市不淡，随着金九银十到来，东莞楼市交投氛围愈加活跃，随着楼市旺季销售回款增多，资金快速回笼，不少房企也会继续增加土地储备，同时，信贷及市场宽松复苏也提升了企业拿地积极性，而在年度土地供应计划压力之下，政府将继续加大推地力度，月东莞土第部分概述项目名称创办房地产经纪公司及运营项目项目概述房地产开发完成情况年，全国房地产开发投资亿元，比上年增长，但因政府调控影响，增速比上年回落个百分点。其中，住宅投资亿元，增长......”。

8、“.....占房地产开发投资比重为。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅施工面积亿平方米，增长。房屋新开工面积亿平方米，增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅新开工面积亿平方米，增长。房屋竣工面积亿平方米，增长，增速比上年提高个百分点其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,年，全国房地产开发企业土地购置面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点土地成交价款亿元，下降，而上年为增长。商品房销售情况年，全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅销售面积增长，办公楼暖。平方米户型持续保持旺销并且目前仍然供不应求，而平方米以上大户型，在高首付限购限贷等高压政策环境下，普通大户型需求受到压制。从月市场反馈来看，市场主流需求较大程度地集中在平方米户型......”。

9、“.....平方米大户型仍占不少份额。即市场需求与楼市供应呈现定偏差，导致部分楼盘成交呈现明显两极分化平方米以下户型抢而空平方米以上户型走货步履维艰。月东莞楼市供需两旺，刚需持续释放打破了传统楼市淡旺季。可以预言是，如市场相应增加平方米户型供应比重，减少平方米以上大户型比重，刚需将持续释放，今年将保持旺销局面。金九银十已经到来，市场看似大势已定，同时暗藏危机。面对汹涌而来全国月房地产数据，上涨城市数量成倍上升，如此猛势不得不令管理层担忧。在巩固房地产调控成果大方针下，如果月全国数据持续恶化，月管理层出台房地产打压政策也不是没有可能。但即便政策加码，预计仍然以微调为主，今年金九银十值得期待。楼市淡旺季不明显月持续热销合富辉煌东莞市场研究部数据显示，年月东莞全市手住宅供应面积约万平方米，连续个月增加，供应量仅略低于月，为年度第二个供应超万月份签约面积约万平方米，如剔除人才公寓项目......”。