1、“.....办公及附属用房平方米。停车场道路和绿化带面积为平方米，五选址初步方案根据本项目建设特点，本着有利于降低物流成本和投资风险，促进区域经济发展，缓解城市交通压力原则，初步选址在老国道同省道交叉处，宣城市宣州区双桥物流园区，用地面积在亩左右。六项目建设进度安排整个建设工期十八个月时间，项目批准，资金到位后，土地征迁与工程设计同步进行，用三个月时间完成，土建施工十二个月完成，设备购置与调试三个月完成，同时对工人进行技术培训。七环境保护和三废治理本项目属第三产业，主要从事货物仓储配送运输等业务，将各类商品从制造厂家配送到各消费客户终端，整个经营过程没有废气废渣废水产生，因而不会造成对大气等自然环境影响。中心管理机构人员生活污水，净化达标后通过下水道排放。消防按要求设计，并配备专人管理消防器材，定期检查。八投资概算与资金筹措投资概算本项目总投资为人民币万元，其中固定资产投资万元......”。

2、“.....土地征用亩万元亩万元交易市场平方米元平方米万元仓储平方米元平方米万元办公生活用房平方米元平方米万元停车场道路绿化万元大型货运车辆辆万元辆万元叉车台，铲车台万元电子交易平台万元项目前期费万元不可预见费万元流动资金万元二资金筹措方案本项目总投资万元，由项目法人自筹招商景经济全球化要求在经济全球化和信息化推动下，现代物流业已从为社会提供传统运输服务，扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑综合物流服务，成为供应链管理中个至关重要环节。纵观世界现代物流业发展，其中个大趋势是以物流配送中心为依托全方位发展。物流配送中心作为企业物流集散中心枢纽，对企业生产活动具有重大影响，有利于产品高效快速流动，为生产企业和消费者带来效益，对于城市经济交通环境以及城市品味等各方面起着深远影响。因此，本项目建设也是城市可持续发展战略中个不可缺少因素。宣城市是皖江开发开放重要城市之......”。

3、“.....经济增长质量不断提高。工业经济迅猛发展，推动了我市经济快速发展，为填补流通领域物流配送空白，依托周边地区物流基地各种优势，根据十五城市发展规划和现代流通业发展趋势，建座大型物流配送中心已势在必行。项目建设必要性宣城市在皖南农资配送销售辐射面大，各类农资商品﹙化肥农药农膜种子饲料兽药农机及配件﹚年交易额大约有十亿多元，目前我市农资市場分布情况下肥料农药农膜种子市场集中在九州市场五期，饲料兽药农机及配件集中在九州大道，随着城市化进程快速发展，该类大宗物资集中在城市中心和城市主要干道上交易，对城市交通环境，安全等诸多方面都产生较大影响。同时由于市场不集中，无法建设仓储等配套设施，严重制约了农资市场发展。同时随着近年来交易量不断增加，但由於农资市场布局不合理，导致无滿足市场需求。因此，我市急待建设统规范农资物流大市场，滿足农资商品交易及仓储物流需要......”。

4、“.....与江苏浙江两省接壤，属上海经济区域南京经济区和杭州湾城市群衔接边缘，市政府所在地宣州区距上海南京杭州合肥黄山景德镇均只有二三百公里，对外经济技术信息交流便利，是东南沿个月完成，同时对工人进行技术培训。七环境保护和三废治理本项目属第三产业，主要从事货物仓储配送运输等业务，将各类商品从制造厂家配送到各消费客户终端，整个经营过程没有废气废渣废水产生，因而不会造成对大气等自然环境影响。中心管理机构人员生活污水，净化达标后通过下水道排放。消防按要求设计，并配备专人管理消防器材，定期检查。八投资概算与资金筹措投资概算本项目总投资为人民币万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。土地征用亩万元亩万元交易市场平方米元平方米万元仓储平方米元平方米万元办公生活用房平方米元平方米万元停车场道路绿化万元大型货运车辆辆万元辆万元叉车台......”。

5、“.....由项目法人自筹招商引资解决，不足部分向银行申请贷款。九经济效益分析年经营收入仓储仓储按每平方米元月计费，年收入万元。配送按里程计件收费，平均每月万吨，每吨按元收费，年经营收入万元。交易市场按每平方米元月计费，年收入万元。上述合计年经营收入为万元。年经营成本运输费用折旧人工费用保险水电等费约为万元。上缴税金营业税税金及附加所得税等万元。期间费用管理费用销售费用财务费用万元。净利润万元投资利润率年净利润投资总额投资回收期总投资年净利润年折旧额年产值利润率年净利润年产值由此可见，此项目建设，有利于降低物流成本，提高作业效率，同时能获得较高经济效益就物流中心而言，投资较大，收益比较慢，但有利于产品商品高效兽药平方米，农机及配件平方米，配送及仓储面积为万平方米，其中肥料万平方米，农药农膜，对城市交通环境，安全等诸多方面都产生较大影响。同时由于市场不集中......”。

6、“.....严重制约了农资市场发展。同时随着近年来交易量不断增加，但由於农资市场布局不合理，导致无滿足市场需求。因此，我市急待建设统规范农资物流大市场，滿足农资商品交易及仓储物流需要。三市场初步预测宣城市位于安徽省东南部，与江苏浙江两省接壤，属上海经济区域南京经济区和杭州湾城市群衔接边缘，市政府所在地宣州区距上海南京杭州合肥黄山景德镇均只有二三百公里，对外经济技术信息交流便利，是东南沿海连接内陆腹地重要通道，也是各种商品贸易集散地。本市农资商品销售辐射面已具有定规模，市场对各种农资商品需求量大，产品数量也大，将会产生大量物流，出现对现代物流业现实需求。特别是最近几年，在国内有效需求不足情况下，企业为减少投资风险，降低成本，提高效率，客观上需要物流企业为其提供配套服务。随着我市商贸企业迅速发展，寻求社会化统配货需求也在不断增长。目前，我市各类专业化程度较高，功能较齐全，吞吐量大......”。

7、“.....年成交额与日俱增。大市场必然带来大流通，对物流有大需求。本市与上海江苏距离较近，上海江苏无锡物流产业发展势必辐射本地区，因而其发展前景较为广阔，对提高我市经济运行质量和效益，具有十分重要现实意义。四市场建设方案与规模建设方案农资商品交易及物流大市场按大类可分为化肥农药农膜种子饲料兽药农机及配件等大宗商品类。建设规糢充分考虑到目前物流周转内部运输通道作业场地等因素，初步确定本项目建设规模为项目建设用地亩，大型交个月完成，同时对工人进行技术培训。七环境保护和三废治理本项目属第三产业，主要从事货物仓储配送运输等业务，将各类商品从制造厂家配送到各消费客户终端，整个经营过程没有废气废渣废水产生，因而不会造成对大气等自然环境影响。中心管理机构人员生活污水，净化达标后通过下水道排放。消防按要求设计，并配备专人管理消防器材，定期检查。八投资概算与资金筹措投资概算本项目总投资为人民币万元......”。

8、“.....流动资金万元。土地征用亩万元亩万元交易市场平方米元平方米万元仓储平方米元平方米万元办公生活用房平方米元平方米万元停车场道路绿化万元大型货运车辆辆万元辆万元叉车台，铲车台万元电子交易平台万元项目前期费万元不可预见费万元流动资金万元二资金筹措方案本项目总投资万元，由项目法人自筹招商引资解决，不足部分向银行申请贷款。九经济效益分析年经营收入仓储仓储按每平方米元月计费，年收入万元。配送按里程计件收费，平均每月万吨，每吨按元收费，年经营收入万元。交易市场按每平方米元月计费，年收入万元。上述合计年经营收入为万元。年经营成本运输费用折旧人工费用保险水电等费约为万元。上缴税金营业税税金及附加所得税等万元。期间费用管理费用销售费用财务费用万元。净利润万元投资利润率年净利润投资总额投资回收期总投资年净利润年折旧额年产值利润率年净利润年产值由此可见，此项目建设，有利于降低物流成本......”。

9、“.....同时能获得较高经济效益就物流中心而言，投资较大，收益比较慢，但有利于产品商品高效型交个月完成，同时对工人进行技术培训。七环境保护和三废治理本项目属第三产业，主要从事货物仓储配送运输等业务，将各类商品从制造厂家配送到各消费客户终端，整个经营过程没有废气废渣废水产生，因而不会造成对大气等自然环境影响。中心管理机构人员生活污水，净化达标后通过下水道排放。消防按要求设计，并配备专人管理消防器材，定期检查。八投资概算与资金筹措投资概算本项目总投资为人民币万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。土地征用亩万元亩万元交易市场平方米元平方米万元仓储平方米元平方米万元办公生活用房平方米元平方米万元停车场道路绿化万元大型货运车辆辆万元辆万元叉车台，铲车台万元电子交易平台万元项目前期费万元不可预见费万元流动资金万元二资金筹措方案本项目总投资万元，由项目法人自筹招商引资解决，不足部分向银行申请贷款......”。