1、“.....各阶梯的植被景观各异，按照因地制宜的原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区、白马乡野度假区、果园休闲区、田园湿地休闲区，并餐厅和山地蔬菜销售点、充分发挥山塘水体优势，做好滨水活动（泉水泳池等）与休闲垂钓文章，做活滨水休闲旅游、利用水田湿地，营造湿地景观，开展乡村农事休闲活动、因地制宜，根据不同的地貌特征来合理利用地营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目、利用岗地果园环境和多种水果的优势，开发四季赏花与水果采摘等休闲活动，营造花果山的整体形象、利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态按照旅行目的确定目标市场着重发展休闲、观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场。

第三章总体规划布局一、开发思路、依托山地资源开发山地休闲、山地观光和山地运动等旅游产品、利用山地泉水塑造泉水景观，极开发老年退休职工市场......”。

2、“.....积极开发离退休（岁以上）游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入（元以上）的高档旅游市场。

，做成示范性的培训基地中远期，面向合肥、巢湖市的周边城市的城镇居民客源。

）市场细分按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场（公司职员、教师、公务员、技术管理人员等）为主，大力发展学生市场和培训市场，积客为主，一日游、两日游群体居多，从收入阶层分析，对中、低收入阶层有更大的吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国的乡村旅游经营者前来培训市场白马山周边较远距离的城市有滁州市、南京市等，这些城市居民及省外游客是示范点旅游发展的后背市场，要循序渐进长期不懈的开发，确保示范点乡村旅游的后劲。

）目标市场近期内以合、巢市内短途观光游、周末游客市场白马山周边较远距离的城市有滁州市、南京市等，这些城市居民及省外游客是示范点旅游发展的后背市场，要循序渐进长期不懈的开发，确保示范点乡村旅游的后劲......”。

3、“.....一日游、两日游群体居多，从收入阶层分析，对中、低收入阶层有更大的吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国的乡村旅游经营者前来培训，做成示范性的培训基地中远期，面向合肥、巢湖市的周边城市的城镇居民客源。

）市场细分按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场（公司职员、教师、公务员、技术管理人员等）为主，大力发展学生市场和培训市场，积极开发老年退休职工市场。

按照年龄结构、收入确定目标市场以中青年（岁——岁）、中低收入（每月——）的大众旅游为基础，积极开发离退休（岁以上）游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入（元以上）的高档旅游市场。

按照旅行目的确定目标市场着重发展休闲、观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场......”。

4、“.....营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目、利用岗地果园环境和多种水果的优势，开发四季赏花与水果采摘等休闲活动，营造花果山的整体形象、利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态餐厅和山地蔬菜销售点、充分发挥山塘水体优势，做好滨水活动（泉水泳池等）与休闲垂钓文章，做活滨水休闲旅游、利用水田湿地，营造湿地景观，开展乡村农事休闲活动、因地制宜，根据不同的地貌特征来合理利用地块和划分功能区。

二、规划布局规划区的地形呈现四阶梯状，各阶梯的植被景观各异，按照因地制宜的原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区、白马乡野度假区、果园休闲区、田园湿地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机的融为一体。
第三章总体规划布局一、开发思路、依托山地资源开发山地休闲、山地观光和山地运动等旅游产品、利用山地泉水塑造泉水景观，营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目、利用岗地果园环境和多种水果的优势......”。

5、“.....营造花果山的整体形象、利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态餐厅和山地蔬菜销售点、充分发挥山塘水体优势，做好滨水活动（泉水泳池等）与休闲垂钓文章，做活滨水休闲旅游、利用水田湿地，营造湿地景观，开展乡村农事休闲活动、因地制宜，根据不同的地貌特征来合理利用地块和划分功能区。

二、规划布局规划区的地形呈现四阶梯状，各阶梯的植被景观各异，按照因地制宜的原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区、白马乡野度假区、果园休闲区、田园湿地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机的融为一体。

三、功能分区、综合接待区位于规划区的南部，包括会议接待中心、游客中心、生态餐厅、生态停车场等主体建筑，还有塔楼一座。

是集接待、住宿、会议和休闲为一体的综合接待区。

、白马乡野度假区位于白马山麓，规划区的东部，是一个以江淮农家别墅和小木屋为建筑特色......”。

6、“.....

其主要分为三部分乡村别墅区占此区的大部分，共有栋普通别墅、栋高档别墅，可提供个床位桃李休闲区在园区的东北部，内设有个小木屋康体休闲区在园区的东南部，设有山泉茶社、温泉洗浴中心，还有篮球场、射箭场、网球场和小型的娱乐广场。

、果园休闲区位于规划区的中部，是整个园区的共享空间区，有多亩的果园，可提供多种水果，形成四季有花、月月有果的景观，并设有三个小木屋用作果吧，为游客提供果品、果汁等产品。

采摘区内的游布道设计曲折环绕，藤本植物缠绕回廊，形成天然的凉棚，给人以无限的惬意。

、田园湿地休闲区位于规划区的北部，内部又分为渔文化垂钓区、湿地景观区和农事体验区三部分，此区结合现有大量植物资源的有利条件，以保护为前提，适度开发......”。

7、“.....出售各种果品、果汁游览步道果园观光观景外围区春博山庄别墅、餐厅白马山白马山庄水源（水塔或水池）停车场滑草场滑草滑翔基地滑翔周边村庄相关旅游项目联动开发四、游客容量游家乡村旅游示范点和安徽省生态农业旅游示范点。

四、规划期限规划期为三年，近期为年——年，远期为年——年。

五、指导思想以乡村环境为依托，结合市场需求......”。

8、“.....开拓乡村旅游市场以旅游发展，带动相关产业增长，促进乡村经济、文化、社会的共同发展。

六、规划原则、因地制宜原则、突出特色原则、社区参与原则、农游兼顾原则、低成本高效益原则、可持续发展原则七、规划依据、国家旅游局，《旅游发展规划管理办法》、国家旅游局，《旅游规划通则》、国家旅游局，《全国农业旅游示范点、工业旅游示范点检查标准（试行）》、国家交通局，《城市道路交通规划设计规范》、安徽省旅游局，《安徽省人民政府关于加快旅游业发展的决定》、安徽省旅游局，《安徽省旅游管理条例》、安徽省旅游局，《农家乐旅游区（点）实施标准》、安徽省旅游局，《安徽省旅游业十一五规划纲要》、合肥市规划局，《合肥市城市总体规划》、《合肥市建设全省城郊农业示范基地规划纲要》、合肥市人民政府，《合肥市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、合肥市农委，《合肥市农业和农村经济发展第十一个五年规划纲要》、合肥市旅游局，《合肥市十一五旅游业发展规划》、合肥市旅游局......”。

9、“.....整个规划区用地面积为余亩。

它地处合肥市近郊，位于安徽第一侨乡——肥东县六家畈镇东部的白马山脚下，与六家畈镇、长临河镇、复兴乡和巢湖市黄麓镇相毗邻。

距省城合肥仅公里，直线距离不足公里，距肥东县城店埠镇公里，由省道合裕路和市级干道店忠路相连接，交通便利。

临近城市有合肥、巢湖，周边城市还有南京、滁州等，客源市场广大。

二、交通条件目前，白马山果园场对外有四条道路进出，分别是六家畈镇至白马山，长约公里，已列入年村村通水泥路工程范围，正在建设桥头集镇经青阳山至白马山，原战备号公路即现在的石长路，已列入年合肥市干道兴修计划长临河镇经青阳山至白马山（也是号公路的一部分）巢湖市黄麓镇经张治中故居至白马山，约公里，一半为三级柏油路，一半为砂石路。

另外......”。