1、“.....

项目区概况XXX地处北纬′-′，东经′-′，处于亚热带向暖温带的过渡地带，四季分明，阳光充足，雨量充沛。

XXX是南水北有粮食需求保持长期增长的态势。

粮食安全成为社会各界十分关注的焦点问题。

由于XXX市自年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少，库点分散、陈旧破损，设施老化、年久失修，仓容紧缺的矛盾已严重影响我市地方储备粮规划，城市人口增长速度较快，同时伴随着地区农业产业结构的调整，市粮食种植面积稳定，粮食总产量将会逐年增加。

从中长期发展趋势看，随着人口的不断增加、消费水平的逐步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都务。

XXX市目前粮食和粮库概况在国家实施粮食直补，减免农业税和小麦最低价收购、良种补贴和农机补贴等一系列政策的共同作用下，全市农村经济出现了加快发展的良好势头，粮食继续增产......”。

2、“.....

XXX市粮食局通过XXX市产权交易中心，于年将XXX建设路国家粮食储备库所在大院挂牌转让出卖，已与受让方签订产权转让合同，转让价款用于安置关闭企业职工、搬迁企业重建和清算相关债估，其资产评估结果已经XXX市财政局确认核准，XXX建设路国家粮库、XXX市军供站企业异地搬迁扩建报告已经XXX市人民政府批复同意，XXX市面粉厂等五家关闭企业改制方案和职工安置方案已经XXX市人民政五家市直企业，实行撤销关闭，妥善安置职工，清算相关债务。

在XXX市粮食局的具体指导下，XXX建设路国家粮食储备库等大院内七家市直粮食企业已通过社会中介机构进行了清产核资专项财务审计，对全部资产进行了评等七家市直粮食企业，占地万余平方米，实行捆绑改制，整体开发，企业五关二迁的原则......”。

3、“.....XXX市面粉厂等院内其他企业共处一个大院，企业进一步发展也受到了限制。

为了企业发展和有利于企业经营管理，根据国家粮食企业改制政策的规定，XXX市粮食局党委研究决定并报XXX市人民政府同意，XXX市面粉厂大院包括建设路国家粮库和仲景路汗垣巷号，与市直XXX市面粉厂等六家企业同处一个大院交叉经营办公，道路、水电公共设施共用，不便于企业管理。

由于城市发展，企业已处于城市中心地区，粮食购销出入车辆受到一定限制，居于市中心与多个企和仲景路汗垣巷号，与市直XXX市面粉厂等六家企业同处一个大院交叉经营办公，道路、水电公共设施共用，不便于企业管理。

由于城市发展，企业已处于城市中心地区，粮食购销出入车辆受到一定限制，居于市中心与多个企业共处一个大院，企业进一步发展也受到了限制。

为了企业发展和有利于企业经营管理，根据国家粮食企业改制政策的规定......”。

4、“.....XXX市面粉厂大院包括建设路国家粮库等七家市直粮食企业，占地万余平方米，实行捆绑改制，整体开发，企业五关二迁的原则。

即从事政策性经营业务的XXXXXX建设路国家粮食储备库和XXX市军粮供应站退城进郊异地搬迁重建，XXX市面粉厂等院内其他五家市直企业，实行撤销关闭，妥善安置职工，清算相关债务。

在XXX市粮食局的具体指导下，XXX建设路国家粮食储备库等大院内七家市直粮食企业已通过社会中介机构进行了清产核资专项财务审计，对全部资产进行了评估，其资产评估结果已经XXX市财政局确认核准，XXX建设路国家粮库、XXX市军供站企业异地搬迁扩建报告已经XXX市人民政府批复同意，XXX市面粉厂等五家关闭企业改制方案和职工安置方案已经XXX市人民政府相关主管部门批复同意。

XXX市粮食局通过XXX市产权交易中心，于年将XXX建设路国家粮食储备库所在大院挂牌转让出卖......”。

5、“.....转让价款用于安置关闭企业职工、搬迁企业重建和清算相关债务。

XXX市目前粮食和粮库概况在国家实施粮食直补，减免农业税和小麦最低价收购、良种补贴和农机补贴等一系列政策的共同作用下，全市农村经济出现了加快发展的良好势头，粮食继续增产。

根据XXX市的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快，同，XXX建设路国家粮食储备库等大院内七家市直粮食企业已通过社会中介机构进行了清产核资专项财务审计，对全部资产进行了评估，其资产评估结果已经XXX市财政局确认核准，XXX建设路国家粮库、XXX市军供站企业异地搬迁扩建报告已经XXX市人民政府批复同意，XXX市面粉厂等五家关闭企业改制方案和职工安置方案已经XXX市人民政府相关主管部门批复同意。

XXX市粮食局通过XXX市产权交易中心，于年将XXX建设路国家粮食储备库所在大院挂牌转让出卖，已与受让方签订产权转让合同......”。

6、“.....

XXX市目前粮食和粮库概况在国家实施粮食直补，减免农业税和小麦最低价收购、良种补贴和农机补贴等一系列政策的共同作用下，全市农村经济出现了加快发展的良好势头，粮食继续增产。

根据XXX市的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快，同时伴随着地区农业产业结构的调整，市粮食种植面积稳定，粮食总产量将会逐年增加。

从中长期发展趋势看，随着人口的不断增加、消费水平的逐步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都有粮食需求保持长期增长的态势。

粮食安全成为社会各界十分关注的焦点问题。

由于XXX市自年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少，库点分散、陈旧破损，设施老化、年久失修，仓容紧缺的矛盾已严重影响我市地方储备粮食的安全、市场价格的稳定。

因此，异地扩建XXX市建设路国家储备库迫在眉捷......”。

7、“.....东经′-′，处于亚热带向暖温带的过渡地带，四季分明，阳光充足，雨量充沛。

XXX是南水北调中线工程水源地和渠首所在地。

市内河流众多，分属长江、淮河两大水系，长度在百公里以上的河流有条。

全市主要河流有丹江、唐河、白河、淮bsp工程施工过程中,分期、分批滚动施工，使资金和进度有机结合起来。

项目投资估算及资金来源根据项目内容及规模，结合当地市场主要材料价格，参考类似工程建设经验，完成粮食储备库项目建设工程所需总投资为万元。

由于粮食储备库项目是政府重点的粮食基础设施工程建设项目，其粮食的收储所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，故不考虑在本项目投资之中。

本项目总投资估算为万元，其中土建工程万元、设备及安装万元、其他费用万元（含征地费万元）、预备费用万元。

资金来源为项目资金来源由项目单位自筹解决......”。

8、“.....国家专项储备粮在原有吨基础上再申请增加吨，达吨，年保管费收入万元，每年继续收购托市粮吨，年保管费和收购费补贴收入将增加万元，另外企业通过专储粮轮换和托市粮收购每年每年收入增加万元。

企业总收入为万元。

项目平均年利润总额万元，所得税万元，净利润万元。

总投资回收期年。

综上所述，项目经济效益明显。

社会效益项目建设能够有效地解决XXX建设路国家储备库基础设施落后，仓库不足等矛盾。

对保证粮食市场应急供应，加强政府对粮食市场的宏观调控力度，确保粮食市场和全市社会稳定，促进国家经济健康稳步发展等起着积极作用。

因此，项目的社会效益明显，意义重大。

问题与建议（）由于本项目拟建地点位于XXX市XXXXXX姚营村，涉及到土地补偿金......”。

9、“.....故本项目建设期按照个月考虑。

（）土建设计应与工艺设计密切配合，以保证工程顺利进行，保证建成后获得良好的工艺效果，进而获得良好的经济效益和社会效益。

建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。

主要技术经济指标表-主要经济数据及评价指标序号名称单位数据备注Ⅰ设计规模吨仓库吨托市粮仓库吨储备粮办公及附属设施平方米Ⅱ经济数据项目投入总资金万元其中规模总投资万元建设投资万元资金筹措万元自筹万元年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元第二章项目建设背景及必要性项目单位基本情况XXXXXX建设路国家粮食储备库的前身是XXX市粮食局直属库，始见于年......”。