1、“.....到目前，广东已初步形成了以省市县市区镇街道村社区五级行政区域为主，社会行业为配套全民健身场地设施网络。珠三角个市均已建成了配套完善体育中心和全民健身广场所有县市区街道镇行政村建有公共体育设施。东西两翼和粤北山区有个地级市已建成了体育馆体育场游泳池和全民健身广场等大型体育设施有个县市区体育设施达到基本建设标准，其他县市区均建有个大型公共体育场地设施，行政村也拥有体育活动场地。广东省体育事业蓬勃发展与其良好体育设施建设基础是密不可分，同时大量体育设施建设投入也拉动了周边产业和整体经济发展。我国体育设施建设得到长足发展同时，与发达国家差距还十分明显，尤其表现在体育设施人均水平上。美国日本等发达国家万人即拥有个以上，新加坡体育理事会规划要求，万左右居民区必须要有个体育中心，至少要包括个游泳池个羽毛球馆，个网球场地，个篮球场和个健身室。总体来看......”。

2、“.....但体育场馆建筑设计数量利用率和后期效益发挥程度尚存在定不足，与国外发达国家相比还有定程度欠缺。特别是我国体育场馆数量和利用率水平还很低。据不完全统计，我国在城市体育场馆中，只有对社会全部开放，部分开放，而体育场馆尚未开放。全国公共体育场馆目前基本全部开放，但公共体育场馆仅占全国体育场馆总量。从居民活动点上看，目前平均每个街道乡镇只有个体育活动点，体育活动人数规模般也仅为人，而且主要由锻炼者自发组成，同时缺少必要体育社会辅导员帮助，这些均无法满足城镇居民健身要求。我国体育产业发展前景国家产业政策为体育产业发展提供了机遇由于我国正处于社市场经济转轨时期，从三个产业结构划分来看，第产业比重将持续下降，第二产业比重将有定程度提高，第三产业将成为我国最具有增长潜力产业。而蓬勃发展体育产业是第三产业个重要组成部分。而从产业结构调整和产业规制角度来看......”。

3、“.....在我国奥运争光计划和全民健身计划启动和具体实施推动下，体育产业作为两个计划重要组成将得到进步发展，同时体育产业和其相关行业发展也将逐步走向更深程度社会化和产业化。居民收入水平提高为体育产业发展提供了需求空间据国家信息中心资料显示，年到年，我国人均居民收入水平有了较大幅度提高，扣除价格因素影响，实际人年均收入增长了个百分点。据国家统计局统计，年我国城镇居民家庭恩格尔系数为，比改革开放之初下降了近个白分点。按照联合国划分贫富标准，我国城镇居民牛活水平正由温饱型向小康型转变。经济水平提高会引致居民消费结构变化。体育消费，作为较高层次发展消费需求和生活需求，从增长趋势看具有无限性。相信随着人们购买力和购买欲望增强，体育产业发展将迎来光明前景。市体育事业发展经济社会环境分析市社会经济发展状况近年来，市在市委市政府正确领导下，认真贯彻落实科学发展观......”。

4、“.....积极应对各种新形势和新挑战，加快经济结构调整和增长方式转变，经济持续健康快速发展，各项社会事业全面进步。详见表。表年国民经济主要经济指标指标单位月累计同比增长生产总值初步核算亿元地用功能运营成本单位使用功能运营成本经营成本体育场建筑面积元平方米财务生存能力评价通过经营收入支出测算可以看出，该项目在建成运营后，年经营收入为万元，经营成本约为万元，经营期如能达到上述目标，则该项目能够维持正常运营。借款偿还分析市政府为市体育中心项目建设提供公顷配套开发用地，以配套土地开发产生土地出让金筹集项目建设资金和偿还银行借款。该项目前期开发启动资金全部为银行借款，待配套土地开发产生土地出让金后偿还银行借款。根据经批复市体育中心项目建议书中有关配套土地开发投资和收益测算可知，项目公顷配套开发用地，住宅出让面积约为万平方米......”。

5、“.....各年出让价格为元平方米元平方米元平方米和元平方米。体育中心项目借款亿元，计算期前年分别借入亿元亿元。借款偿还期年，其中，前年付息不还本，后年付息并还本。偿还本金分别为万元万元。经测算，体育中心项目计算期后两年偿债备付率指标分别为。由此可以看出，各年偿债能力指标均能够满足国家有关要求。因此可以认为，该体育场项目如期偿还银行贷款可能性很大。市体育场项目可行性研究报告十四社会效益分析该项目建设和投入使用将为市带来多方面社会效益，主要体现在如下三个方面改善城市形象，提升城市品位大型体育场馆作为城市中特殊建筑，据有其它建筑不可替代作用。市体育场建设将以其独具特色外形高水平建设标准和完备功能成为市标志性建筑物，成为市体育形象新代表。世界许多知名城市都拥有特色鲜明大型体育场馆，其中有些已经成为城市形象代表。法兰西体育场为承办年世界杯足球赛而建于法国巴黎郊区，法兰西体育场共耗资亿美元......”。

6、“.....该体育场可容纳万名观众，巨大顶棚所用钢框架总重量相当于埃菲尔铁塔重量，但所采用支撑物多数不易被人察觉，体育场以其恢宏大气著称。诺坎普体育场是巴塞罗那俱乐部主场，位于西班牙巴塞罗那市内，拥有，个座位，成为世界第二大体育场，现代化通用设备也使它成为全欧洲最好足球场地。最引人注目是球场内外色彩基调变化，球场犹如个彩色篮子，蓝白红黄等色彩既有混合，又有区分，而且充满动感，显得非常现代化。年悉尼奥运会主体育场也是奥运会历史上最大室外体育场，可容纳，名观众，体育场跨度足够四架波音客机并排停放。该体育场位于悉尼市霍布什湾奥林匹克公园，为了响应绿色奥运口号，该体育场建设也遵循了绿色原则。更多地以太阳能和天然气来提供能源，降低了对传统能源，如电力使用。目前国内最具特色体育场当属年北京奥运会主要比赛场馆鸟巢和水立方，鸟巢作为国家体育场，建筑面积万平方米，拥有永久坐席个......”。

7、“.....运用中国传统文化中镂空手法陶瓷纹路红色灿烂与热烈，与现代最先进钢结构设计完美地相融在起。水立方是国际游泳中心，外膜远观起来就像个个水分子按照不规则方式排列起来，多个这样水泡泡交融在起，形成了这座游泳中心美丽外表。这些著名体育场馆因其体型庞大与独特项目在建成运营后能够维持正常运营。体育中心项目计算期后两年偿债备付率指标分别为。由此可以看出，各年偿债能力指标均能够满足国家有关要求。因此可以认为，该体育场项目如期偿还银行贷款可能性很大。综上所述，项目建设方案是可行。二建议为了使项目顺利实施和成功运营，建议承建单位注意以下几个方面尽早落实项目资金为保证项目顺利实施，体育中心开发建设投资有限公司已经做了大量前期工作。在融资方面，也已经就贷款与相关金融机构达成初步意向。由于该项目前期启动资金和后期建设资金完全依靠贷款，贷款资金到位直接决定项目是否能够按计划进度实施。因此......”。

8、“.....落实贷款资金，保证资金及时到位。尽快规划项目运营模式由财务分析可知，该项目后期运营存在资金缺口，需要财政资金支持以维持运营可能性较大。因此，为了避免增加财政负担，使项目能够可持续运营，建议在目前阶段深入探讨后期运营管理机制，在项目建成投入使用后，尽量引入市场化运营机制，以灵活机制为项目经营增添活力和效率，在提高自身运营效率，使之更好地为民服务同时，也能够实现自身盈亏平衡。规划建设时注意交通停车问题建议在体育场周边增加停车场，以补充停车场面积不足。建议在场区附近设置公交车停车站点，以解决比赛时乘公交车到达体育场观众交通问题。市体育场项目可行性研究报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

9、“.....全站资料均为格式文档。中心建设与市城市建设紧密结合起来，形成种联动发展效应，将会有利促进市容建设发展，形成东西联动，南北齐飞战略格局。以体育中心项目为主组团式开发建设，可有力推动市北部城区市政建设，促进北部新城市中心形成，并且通过促进城市体育文化等事业发展，拓展城市外延空间，提升城市整体功能。此外，体育场建设以及对未来大型赛事承办，将会进步加快北部地区交通等基础设施建设，缓解旧城中心基础设施不足压力，从总体上推动城市新格局形成。在西拓北进城市空间发展战略中，项目所在地南关岭地区是规划中新铁路客运站址，是未来新城市中心，该项目建设将对南关岭地区规划发展和新城市格局形成起到良好促进作用，并将成为落实西拓北进发展战略重要举措。三提升竞技体育水平，推动体育事业发展是我国体育名城，享有足球城田径之乡游泳之乡美誉......”。