1、“.....定位本项目建设规模时，考虑未来年城市发展，适当超前，合理地利用各种资源，避免重复建设。多方位发展原则。依照旅游产业发展规律，科学规划园区建设方案，明确总体建设目标，在发展过程中动态调整发展思路，不断增强招商引资力度，争取将该项目打造成为具有品牌规模高水准旅游商业中心。二需求预测年哈尔滨市城镇居民国内出游率与人均花费年哈尔滨城镇居民国内旅游出游率与人均花费地区出游率同比增长人均花费元同比增长哈尔滨全国总年平均数据来源中国旅游统计年鉴年如表所示，哈尔滨市出游率为，低于全国平均水平，在全国居于中下游水平，甚至低于经济比较落后西部地区，如贵阳昆明等但人均消费元，远远高于全国元平均水平。出游率同比增长幅度较大，而人均花费出现下滑。首先，较低出游率表明哈尔滨市及其周边区县地区旅游产业发展与国内其他地区相比较，相对比较落后。其次，哈尔滨市目前近郊区县旅游产品类型单，档次较低......”。

2、“.....最后，哈尔滨市远远高于全国平均水平人均消费说明哈尔滨市城市经济基础较为雄厚，哈尔滨城镇居民愿意在旅游活动上消费，哈尔滨市出游市场旅游开发潜力和经济收益较大。哈尔滨地区潜在旅游需求年哈尔滨潜在旅游需求分析年哈尔滨潜在旅游需求分析指标人均与上年相比美元城市居民人均可支配收入元城市居民人均消费性支出元数据来源哈尔滨统计年鉴年，相关网站作为省会城市，哈尔滨既有雄厚工业，又有活跃国际贸易。自年，哈尔滨人均人均可支配收入及人均消费水平等反映居民生活水平各项重要经济指标总体直呈现上升趋势。城镇居民生活早已摆脱温饱局限，居民有足够余钱参与旅游，进行高档次文化享受，具备出游经济基础。年，哈尔滨人均首次突破美元，达到美元，哈尔滨城市居民人均消费性支出接近元人民币，意味着哈尔滨市民出游方式开始从观光旅游向休闲度假转型。十五期间，国内旅游总收入所占比重均在以上......”。

3、“.....旅游市场结构依然呈现以国内游客占有绝对优势局面国际旅游总收入在哈尔滨旅游业总收入所占比重虽然不大，但其近两年增长幅度大于，极具增长潜力，增长空间巨大。第四章工程选址与建设条件工程选址选址原则充分满足阿城区金龙山镇总体发展规划原则充分满足土地利用节约原则充分发挥地方资源优势，坚持资源共享原则交通便利，充分体现人性化设计原则二选址分析拟建项目位于哈尔滨市阿城区金龙山镇内头道河建设项目经济评价方法与参数第三版规定经济评价方法，根据国家现行财税制度和价格体系，对项目进行分析，考察项目在财务上可行性。二项目财务分析项目计算期年，其中建设期年。收入项目管理收入本项目为各旅游产业企业提供销售和展览平台，本项目收入来自管理收入，综合单价应为元建筑平方米日，根据市场研究结果，每年可提供平台面积为平方米平方米，每年为万元。以后每年增长率不低于，最终项目年利润达到万。综上所述......”。

4、“.....项目运行走上正轨后，项目年利润将不低于万元。详见表营业收入及税金表。二总成本费用外购原材料燃料及动力费哈尔滨工业大学建筑设计研究院原材料辅助材料均按到厂价计取，动力按到厂价计取。详见表成本费用估算表。职工工资及福利费职工工资及福利费，是按照职工平均工资为基本依据估算。按照黑龙江省职工平均工资水平，分为工人人技术人员人管理人员人，工人工资每年为万元，技术人员年工资为万元，管理人员年工资为万元。按照现行财务制度规定，职工福利费是按职工工资总额计算。所以工资及福利费用为万元年。详见表工资及福利费估算表。折旧摊销采用直线折旧法，生产设备折旧年限综合按年计算，残值率取。详见表固定资产费用折旧表。三税金本工程主要税费包括营业税城市建设维护税所得税教育费及附加。详见表营业收入及税金估算表。三财务评价指标主要财务分析指标目标收益率本项目以作为基础收益率对项目盈利进行分析......”。

5、“.....计算出所得税前后财务内部收益率大于设定内部收益率，净现值大于零，说明项目具有良好盈利能力，财务上是可以接受。详见附表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表利润与利润分配表。二敏感性分析项目测算了总收入总费用支出等因素分别变化财务内部收益率财务净现值投资回收期。通过分析可见各项指标对总收入变化最敏感，但各因素分别向不利方向变化时，项目效益指标仍较好。详见表敏感性分析表图内部收益率敏感分析图投资回收期敏感性分析......”。

6、“.....哈尔滨工业大学建筑设计研究院附件开户许可证。哈尔滨工业大学建筑设计研究院附件税务登记证。哈尔滨工业大学建筑设计研究院关于亨泽广场区区项目环境影响报告书批复。哈尔滨工业大学建筑设计研究院附图项目总平面图。科学发展观体现......”。

7、“.....以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。继续解放思想，坚持改革开放，推动科学发展，促进社会和谐。居民基本生活条件改善，是地区经济发展到定阶段成果，广大居民安居乐业，科学发展事业，有利于社会和谐。综上所述，本项目建设和城市总体规划，不仅可以彻底改变该区域状况，改善城市环境，而且能彻底改变当地居民生活环境，促进城市经济发展，美化城市建设。所以，本项目建设时十分必要。第三章需求分析文化旅游产业建设是中国特色社会主义总体布局重要组成部分，文化旅游更加繁荣是全面建设小康社会重要目标和重要保证。当代我国已经进入了全面建设小康社会关键时期和深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期，十二五规划纲要从推动科学发展高度提出了未来五年我国文化发展目标任务，强调要基本建成公共文化服务体系......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,五采暖六空调防排烟工程七电气工程第六章节能与消防节能二消防第七章环境影响评价编制依据二拟建项目地区环境质量状况三施工期环境影响分析四营运期环境影响分析五环境影响评价第八章组织机构和进度计划项目组织机构二实施进度安排第九章工程招投标招标依据二招标方式与组织形式三招标内容第十章投资估算与资金筹措投资估算二资金来源与筹措第十京。金龙山镇，降水主要集中在月，全年平均降水量毫米。气候属中温带大陆性季风气候，冬长夏短。全镇已发现矿种为种，已探明资源储量矿种共计种，其中，能源矿产种，金属矿产种，非金属矿产种......”。

9、“.....国家级森林公园个。列入国家二类重点保护野生动物种，国家二级重点保护植物种。通往阿城区金龙山镇通过哈牡丹高速公路哈阿公路新哈阿快速路等条高等级公路，将阿城区哈尔滨市区宾县松峰山玉泉等周边区县市有机联系在起，依托夏季清凉空气中负氧离子丰富，冬季降雪早雪量大自然特点，金龙山镇政府在黑龙江省政府哈尔滨市政府阿城区政府大力支持下，全力打造哈尔滨第十加个旅游名镇，努力成为周边地区旅游经济活动中心。二经济发展阿城区是哈尔滨哈尔滨经济发展中心，是个以老工业自然资源为主体第三产业全面发展综合性城区。并入到哈尔滨行政区域以来，在哈尔滨市政府指导和支持下，加大经济结构调整力度，医药汽车食品电子信息等高新技术产业快速发展，形成新产业格局。十五期间，工业发展目标是，用信息化带动工业化，努力培育工业旅游医药大支柱产业，大力发展装备制造环保钢材生物工程等个优势产业，积极调整改造机械电气冶金建材轻工个传统产业......”。