1、“.....体育中心项目配套土地开发用地面积公顷，开发期年，于开发期第年开始出让土地，出让年。根据测算，配套开发土地出让收入为亿元，每年土地出让收入分别为亿元平方米投资总额万元其中建设投资建设期利息银行借款本金万元单位建筑物的使用功能投资万元平方米单位使用功能的运营成本元平方米天天文档在线项目银银行贷款解决。主要技术经济指标如表表序号指标数值项目占地面积平方米建筑面积平方米用房建筑面积休息平台面积看台面积北平台容积率绿地率建筑密度停车位个总坐席座比赛场地面积，市政设施建设占地面积公顷，公共绿地面积公顷，防护绿地公顷。体育场馆总建筑面积万平方米。大连市体育场项目是大连市体育中心建设的主要子项目......”。

2、“.....建设资金全部由连市政府将提供公顷配套开发土地，以土地出让金来筹集建设资金和偿还银行贷款。大连市体育中心项目建设用地中，体育场馆建设总用地面积公顷，配套土地开发用地面积公顷。在体育场馆建设用地中，体育设施建设占地公顷其中体育场馆建设包括体育场棒球场体育馆网球馆游泳馆运动员训练基地媒体中心商业服务区和地下车库配套土地开发建设包括七通平基础设施建设和公共服务设施建设。为了体育中心项目的实施，大水供电煤气供暖通讯和道路等设施能满足项目建设要求。大连市体育中心项目简介大连市体育中心项目建设包含两部分，即体育场馆建设和配套土地开发建天天文档在线设。然成为整个项目建设的重中之重......”。

3、“.....西临朱棋路，南临岭西路，新建大连市体育馆的北侧。项目主要建设条件该项目用地为国有建设用地，场地平整已完成。城市现有的上水下水然成为整个项目建设的重中之重。项目拟建地点该项目拟建于大连市甘井子区，西临朱棋路，南临岭西路，新建大连市体育馆的北侧。项目主要建设条件该项目用地为国有建设用地，场地平整已完成。城市现有的上水下水供电煤气供暖通讯和道路等设施能满足项目建设要求。大连市体育中心项目简介大连市体育中心项目建设包含两部分，即体育场馆建设和配套土地开发建天天文档在线设。其中体育场馆建设包括体育场棒球场体育馆网球馆游泳馆运动员训练基地媒体中心商业服务区和地下车库配套土地开发建设包括七通平基础设施建设和公共服务设施建设......”。

4、“.....大连市政府将提供公顷配套开发土地，以土地出让金来筹集建设资金和偿还银行贷款。建设条件该项目用地为国有建设用地，场地平整已完成。城市现有的上水下水供电煤气供暖通讯和道路等设施能满足项目建设要求。大连市体育中心项目简介大连市体育中心项目建设包含两部分，即体育场馆建设和配套土地开发建天天文档在线设。其中体育场馆建设包括体育场棒球场体育馆网球馆游泳馆运动员训练基地媒体中心商业服务区和地下车库配套土地开发建设包括七通平基础设施建设和公共服务设施建设。为了体育中心项目的实施，大连市政府将提供公顷配套开发土地，以土地出让金来筹集建设资金和偿还银行贷款。大连市体育中心项目建设用地中，体育场馆建设总用地面积公顷，配套土地开发用地面积公顷......”。

5、“.....体育设施建设占地公顷，市政设施建设占地面积公顷，公共绿地面积公顷，防护绿地公顷。体育场馆总建筑面积万平方米。大连市体育场项目是大连市体育中心建设的主要子项目。二主要技术经济指标大连市体育场总投资为万元，建设资金全部由银行贷款解决。主要技术经济指标如表表序号指标数值项目占地面积平方米建筑面积平方米用房建筑面积休息平台面积看台面积北平台容积率绿地率建筑密度停车位个总坐席座比赛场地面积平方米投资总额万元其中建设投资建设期利息银行借款本金万元单位建筑物的使用功能投资万元平方米单位使用功能的运营成本元平方米天天文档在线项目银行借款将由项目配套开发土地出让后产生的土地出让金偿还。体育中心项目配套土地开发用地面积公顷......”。

6、“.....于开发期第年开始出让土地，出让年。根据测算，配套开发土地出让收入为亿元，每年土地出让收入分别为亿元亿元亿元亿元。体育中心项目预计需银行贷款亿元，而该体育场项目银行借款亿元，如能按预计进度出让配套开发用地，则出让产生的土地出让金足以偿还银行借款。二项目建设必要性促进区域经济增长，带动大连市体育文化产业链的全面发展国内外经验表明，大规模的体育场馆建设将直接拉动经济的增拆迁费用的评估咨询报告天天文档在线总论项目背景与概况项目名称大连市体育场承办单位概况名称大连体育中心开发建设投资有限公司法定地址大连市中山路法人代表刘达投资者简介大连体育中心开发建设投资有限公司成立于年月日。注册资金万元，企业类型为有限责任公司法人独资......”。

7、“.....公司主要负责体育中心项目的投资建设。其简要情况如表。表借款人名称大连体育中心开发建设投资有限公司法定地址大连市沙河口区中山路号成立时间和注册资本年月日，注册资本万元。经营期限年月日至年月日经营范围和业务规划体育场建设项目投资土地整理。贷款卡号营业执照注册号大工商企法字组织机构代码证代码控股方和控股方式股东出资额占比方式大连市星海湾开发建设管理中心万元货币法人代表刘达基本开户大连银行营业部大连体育中心开发建设投资有限公司的股东是大连市星海湾开发建设管理中心，出资占比。大连市星海湾开发建设管理中心成立于年月，是大连市人民政府直属的局级事业单位，在市政府的领导下......”。

8、“.....其主要职能是负责编制中心区的总体规划和开发建设计划，按规定审定辖区内的土地出让和投资项目的前期工作负责基础设施建设和物业管理负责中心区内的国有资产管理和环境保护工作，并对中心区内企事业单位和其他经济组织依法监督管理承办市委市政府交办的其他事项。可行性研究报告编制依据根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况......”。

9、“.....项目提出的理由年北京奥运会的成功举行，极大地促进了我国体育事业的发展，激发了全民健身运动的热情。随着体育事业的发展，体育产业所蕴藏的巨大商机，让越来越多的人认识到了这个新兴产业的巨大潜力，它已成为最具活力和广阔前景的新兴产业之，它的发展将成为推动城市经济发展的又动力。体育产业的快速发展对现代城市来说是个加速城市化进程的契机，城市通过举办城运会全运会奥运会等体育盛会，带动体育场馆周边区域经济发展土地升值，提升区域板块的形象，进而形成城市新的功能中心。天天文档在线目前，我国的北京上海广州等城市因为承办奥运会全运会等国内外重大赛事而在城市中形成了以体育场馆为中心......”。