1、“.....并利用转移形成产业集聚，加快自身经济发展。自身优势保障高新区更快发展优越的金属精加工广州汽车制造电子信息制造佛山金属材料加工家电制造合作合作双转移战略推动高新区产业发展高新区本来结对的双转移对象是中山，可以承接来自中山的部分产业转移。与佛山结对双转移的是清远云浮，在广佛都有了定的产业基础，可以通过与高佛两地的产业互补布局，在三地之间形成完整的产业链条组合。高新区可以借此契机，引入大量相关大型企业，实现跨越性发展。肇庆高新区汽车零配件制造电子电器和先进装备制造肇庆三市统计年鉴第页高新区作为肇庆高新技术产业集中地，以及肇庆招商引资的重点区域，毗邻佛山，是肇庆与广佛区域展开合作的前沿......”。

2、“.....而肇庆则可以承接这部分产业。广佛可连同肇庆搭建产业走廊，肇庆作为广佛后花园，与广佛实现产业互补。广佛肇三地经济发展差异程度亿元工业总产值工业增加值广州佛山肇庆数据来源年广州佛山速融入广佛经济圈。广佛肇体化有助于区域产业合作广佛相对肇庆而言经济发展水平较高，产业更先进，但是人力成本更高，自然资源和土地资源有限，部分相对来说劳动密集程度要求较高，投资密度略低的项目在广佛发国家层面的肯定和支持，在这种定位下年月广东省委书记汪洋提出打造广佛肇体化经济圈。因此肇庆将建条快速路对接广佛，并加紧高速铁路城际轨道等规划，且佛肇之间可能实现年票互通客运公交化等，帮助肇庆加高新区工作......”。

3、“.....珠三角城市体化获得国高新区工作。第页广佛肇体化战略和双转移战略推动高新区产业发展广佛肇体化战略推动高新区产业发展珠三角改革发展规划纲要推动广佛肇体化年月珠三角改革发展规划纲要公布，珠三角城市体化获得国家层面的肯定和支持，在这种定位下年月广东省委书记汪洋提出打造广佛肇体化经济圈。因此肇庆将建条快速路对接广佛，并加紧高速铁路城际轨道等规划，且佛肇之间可能实现年票互通客运公交化等，帮助肇庆加速融入广佛经济圈。广佛肇体化有助于区域产业合作广佛相对肇庆而言经济发展水平较高，产业更先进，但是人力成本更高，自然资源和土地资源有限，部分相对来说劳动密集程度要求较高，投资密度略低的项目在广佛发展受到限制......”。

4、“.....广佛可连同肇庆搭建产业走廊，肇庆作为广佛后花园，与广佛实现产业互补。广佛肇三地经济发展差异程度亿元工业总产值工业增加值广州佛山肇庆数据来源年广州佛山肇庆三市统计年鉴第页高新区作为肇庆高新技术产业集中地，以及肇庆招商引资的重点区域，毗邻佛山，是肇庆与广佛区域展开合作的前沿。将建条快速路对接广佛，并加紧高速铁路城际轨道等规划，且佛肇之间可能实现年票互通客运公交化等，帮助肇庆加速融入广佛经济圈。广佛肇体化有助于区域产业合作广佛相对肇庆而言经济发展水平较高，产业更先进，但是人力成本更高，自然资源和土地资源有限，部分相对来说劳动密集程度要求较高，投资密度略低的项目在广佛发展受到限制，而肇庆则可以承接这部分产业。广佛可连同肇庆搭建产业走廊......”。

5、“.....与广佛实现产业互补。广佛肇三地经济发展差异程度亿元工业总产值工业增加值广州佛山肇庆数据来源年广州佛山肇庆三市统计年鉴第页高新区作为肇庆高新技术产业集中地，以及肇庆招商引资的重点区域，毗邻佛山，是肇庆与广佛区域展开合作的前沿。特别是高新区着力发展的汽车零配件制造电子电器和先进装备制造金属精加工产业在广佛都有了定的产业基础，可以通过与高佛两地的产业互补布局，在三地之间形成完整的产业链条组合。高新区可以借此契机，引入大量相关大型企业，实现跨越性发展。肇庆高新区汽车零配件制造电子电器和先进装备制造金属精加工广州汽车制造电子信息制造佛山金属材料加工家电制造合作合作双转移战略推动高新区产业发展高新区本来结对的双转移对象是中山，可以承接来自中山的部分产业转移......”。

6、“.....但是由于高新区与佛山地缘相近，而又在土地水电劳动力等方面具有成本优势，因此高新区可利用这种优势大量承接来自佛山的产业转移，并利用转移形成产业集聚，加快自身经济发展。自身优势保障高新区更快发展优越的区位条件推动与周边城市融合肇庆高新区位于广东省的中西部，肇庆市的最东端，珠江三角洲北端。肇庆高新区东与三水市隔江相望，西与四会市毗邻。高新区与周边区域的距离方位区域距离广州公里三水公里东面佛山公里西面肇庆端州公里第页方位区域距离北面肇庆四会公里数据来源恒昌广州市场部整理肇庆高新区地处两广咽喉之地和珠三角发达地区与大西南东引西连的重要结合部，面对珠三角核心区，背靠西北广大山区，既承接港澳和珠三角发达地区产业转移......”。

7、“.....土地资源优势突出可开发土地规模大如此大的可开发面积在珠三角核心区域是绝无仅有的，在广东全省区域也是罕见的，发展潜力巨大后发优势明显。土地条件好，开发成本较低园区开发范围内，土地为国家所有，收地与拆迁补偿的费用不高全区地势平坦，地质基础条件较好，易于连片开发，开发成本低，适合现代产业发展。生态环境良好，适宜创业和居住整体生态环境良好，多年来未有大规模开发性的破坏，有利于营造适宜创业和适宜生活的园区环境。投资收益项目建设销售期预计合约年半，即从年初起至年中止项目开发期总成本为万元，单方成本为元平方米。项目总收入万元，其中销售总收入为万元，租赁收入万元。项目全部资金财务内部收益率为税后，财务净现值为万元贴现率，税后风险规避从项目的系统风险考察......”。

8、“.....物业市场处于初级发展阶段，因而外部宏观经济房地产市场调整的变化对高新区发展影响有限通过定量分析发现，高新区物业市场将出现阶段性供不应求，为本项目的开发提供了良好契机。从项目的个别风险考察，恒旺公司可通过聘请专业房地产咨询顾问及代理公司，结合自身资源优势，内外结合，防范和规避项目可能面临的成本控制市场销售等风险。第页前言本项目的根本建设目的主要有以下三点通过此次开发，为肇庆高新区工业园区提供生活和商务配套服务通过本项目为恒旺公司积累经验，树立品牌，有助于其今后承建基础设施和安居工程等项目，更好的为高新区发展服务本项目的部分物业可以满足恒旺公司自身的办公员工居住需求。建设单位背景介绍广东恒旺投资发展有限公司简称恒旺公司，位于肇庆高新技术产业开发区大旺......”。

9、“.....由广东恒健投资控股有限公司和肇庆大旺城市发展有限公司合资组建。恒旺公司实行董事会领导下的总经理负责制，设董事会成员人，监事会成员人，总经理人，副总经理人，公司下设办公室财务部综合业务部工程建设部等个部门。恒旺公司组织架构图目前，恒旺公司主要从事基础配套设施和公用设施的投资开发与经营房地产投资开发与经营物业管理投资或参股高新技术产业开发，招商引资，投资园区内有潜质的高新企业公司注册资金为亿元人民币。目前恒旺公司主要拟开发项目为肇庆高新区凤岗工业园项目。该项目情况如下凤岗工业园位于肇庆高新区的中部，其四周范围为大旺大道以东北江大第页堤以西亚铝大街以南将军大街以北围成的范围。总用地面积约平方公里亩。凤岗工业园为高新区管委会授权恒旺公司独家开发建设......”。