1、“.....例如屋顶考虑艺术型雕塑收口，屋檐和建筑腰线象五线谱线，窗子为艺术型不规则值班室，开水间，公共洗手间等。楼顶增加其功能性，比如可以建个露天网球场半露天游泳池等。空间构成在空间的组合上，着重营造共享气氛，写字间不豆腐块分割，必须创造种人性化办公空间。例如，大写字，如此计算，每层可进驻个小型公司，共个小型公司。层以上大写字间，每间平方米，带洗手间，可以自由组合，如此计算，每层可进驻个中大型公司，共个中大型公司。公共部分每层设保安前台小姐艺术家头像名言，塑造强烈的艺术氛围，中央大厅所有进出口门洞......”。

2、“.....个体产品设计要点平面布局组合空间概念。具体建议层以下为小写字间，每间平方米，小写字间可自由组合景观，如各种音乐器具组合在起的抽象雕塑，或者世界上位著名艺术家塑身像。车库出入口顶盖造型浪漫抽象，是否是本巨大的翻开的书，以后，做仔细研究。中央大厅建议中间不设柱，大空间。里面可以雕塑各种报社画院时装设计模特影视中心装典律师地产等与艺术有关的经纪公司等等。围绕定位，我们对产品有如下建议多功能服务用房，功能有会议展示演讲等等。办公入口前广场，塑造个艺术感较强的音乐舞蹈戏剧电影曲艺等。指富有创造性的方式方法。形状独特而美观......”。

3、“.....只是概念，对些客户群体的圈定指引。主要目标客户买。本项目要成为片区内的高档写字楼必须在音乐舞蹈戏剧电影曲艺等。指富有创造性的方式方法。形状独特而美观。产品定位产品命名北方国际艺术大厦物业不定取这个名字，只是概念，对些客户群体的圈定指引。主要目标客户买。本项目要成为片区内的高档写字楼必须在拥有优良物业质素的前提下，以项目定位和策划差异化取胜市场。三产品建议艺术用形象来反映现实但比现实有典型性的社会意识形态，包括文学绘画雕塑建筑，商用物业的开发目前不成气候......”。

4、“.....集中在项目周边，对项目而言，方面，市场的竞争力较激烈，另方面，周边写字楼的相继推出，该区域的办公环境会更佳，吸引更多的公司购缺产品，而本项目为吉林省最高档写字楼，与市场的切入点较好本项目目前的外在硬环境较佳，胜利大街边线物业，能见度高，形象展示能力强综观中心区目前的开发现状，住宅物业的开发规模较大，相对而言大的市场，有潜力可挖。源自项目本身的支撑点所在区位条件极佳中心区的开发建设已见雏形，到本项目推出时期，中心区的建设业已完毕......”。

5、“.....办公物业呈现租售相对较旺的局面年以前的长春办公物业多向大型企业或机构进行，市场面相当狭窄，新生代中小型公司对优质办公物业的需求远未得到满足，这是个庞大体经济大环境趋好和中国加入世贸的利好所趋，办公物业呈现租售相对较旺的局面年以前的长春办公物业多向大型企业或机构进行，市场面相当狭窄，新生代中小型公司对优质办公物业的需求远未得到满足，这是个庞大的市场，有潜力可挖。源自项目本身的支撑点所在区位条件极佳中心区的开发建设已见雏形，到本项目推出时期，中心区的建设业已完毕......”。

6、“.....而本项目为吉林省最高档写字楼，与市场的切入点较好本项目目前的外在硬环境较佳，胜利大街边线物业，能见度高，形象展示能力强综观中心区目前的开发现状，住宅物业的开发规模较大，相对而言，商用物业的开发目前不成气候，但近期即将推出的作为写字楼功能的物业较多，集中在项目周边，对项目而言，方面，市场的竞争力较激烈，另方面，周边写字楼的相继推出，该区域的办公环境会更佳，吸引更多的公司购买。本项目要成为片区内的高档写字楼必须在拥有优良物业质素的前提下，以项目定位和策划差异化取胜市场......”。

7、“.....包括文学绘画雕塑建筑音乐舞蹈戏剧电影曲艺等。指富有创造性的方式方法。形状独特而美观。产品定位产品命名北方国际艺术大厦物业不定取这个名字，只是概念，对些客户群体的圈定指引。主要目标客户报社画院时装设计模特影视中心装典律师地产等与艺术有关的经纪公司等等。围绕定位，我们对产品有如下建议多功能服务用房所处位置极其方便，交通便利，且属于长春未来的政治经济中心。周边商务配套完善。劣势北面临主干道较近，有定的噪音污染。有长春银座在前，消化了定市场。周边无景观。暂时配套不齐全......”。

8、“.....周边道路环境状况较差。由项目地块因素决定的开发方向显而易见，这是写字楼项目的黄金地块，具备写字楼项目的必要条件。二项目依托的市场分析长春市写字楼总体概况及目标市场长春市写字楼近市场近年来直较淡静，由于经济增长期大量盲目开发，宏观经济不景气，导致写字楼市场存量大空置率高，市场直处于低迷状态，因而发展商对写字楼开发持谨慎态度，加上政府对写字楼开发的严格控制，使段时间内长春市写字楼的开发量较小，市场供应量无多大变化，租售也未出现热点。近段时间受宏观经济的影响，写字楼市场开始回暖......”。

9、“.....长春经济向高科技第三产业转型和私有经济的快速增长，部分先富者由于投资意识和经济承受能力的不断增强，对经济心理上可承受范围内的写字楼物业投资需求在逐步增长，这批伴随着经济复苏发展起来的中小企业逐步成为长春写字楼消费的新生力量。另方面，中国在加入后，大批外资企业跨国公司办事处将入驻国内，作为立志成为经济强市的长春必将成为投资热点，高档写字楼租售市场将会看好。尤其长春中心区作为中央商务区，市场将会出现热点，但是具有不同功能的写字楼的命运也可能不样......”。