1、“.....项目内污水排放系统接入城市是已经规划于今年底动工修建的连通银泉大道和长安大道的城市中心东西向主干线。给水目前城市给水主干网沿银泉大道和长安大道铺设，根据城市规划，将沿项目区内青龙路金桂路和十六潭路铺设城市给水管网，市政给水干常明显。项目用地条件开发区域内目前为未被征用的集体用地，周边的市政条件如下道路本项目位于城市中心，东西侧分别为城市南北向主要干道银泉大道和长安大道，均为双向车道。项目区域内青龙路金桂路和十六潭路，项目所在的青龙路金桂路和十六潭路，是连通银泉大道和长安大道的城市中心东西主干线。金桂路连通东西两大开发区温泉开发区和长江开发区。咸宁市区全部公交车辆均经过长安大道和银泉大道。项目的交通优势非道同时是城市上行下行的联络线，上至武广高速铁路咸宁站国道京珠高速公路咸宁北出口，下至横路公路是通往咸宁市所辖县市的南出口......”。

2、“.....地块占地面积亩，位于十六潭路北测与十六潭公园隔路相望。图十六谭路地块分布图图青龙路地块分布图图金桂路地块分布图项目周边交通情况项目东西两侧分别为连接咸安区和温泉区的银泉大道和长安大道，银泉大地块长江开发区十六潭路地块咸安区城市中心新区银泉大道地块长安大道金桂路浮山地块青龙路青龙山地块占地面积亩，位于青龙路南侧与地块相望地块占地面积亩，位于金桂路与金桂北路交叉口以南地块位于金桂路与金桂北路交叉口地块位于十六潭路北测见图。地块占地面积亩，位于青龙山南与沿青龙路北之间的狭长地带，整个地块较为平坦略有起伏温泉区市委市政府十六潭公园温泉开发区金桂路范围内未被征用的约余亩土地，十六潭路未被征用的约余亩土地。长江开发区温泉开发区图项目地块分布示意图地块分部状况本项目由五块地以，区分构成，地块位于青龙路以北，地块位于青龙路以最后测量土地面积为准......”。

3、“.....具体位置在区域内青龙路两侧未被征用的约余亩土地，运高速铁路咸宁站在本项目的北端公里现有的京广铁路咸宁站在本项目的西北公里。见图图咸宁市位置图图咸宁市与武汉位置示意图咸宁市图项目区域图面积本项目总占地面积约万平方米，约合亩开发建设西北面与咸安区相连，东南面与咸宁市委市政府所在的温泉区接壤东北面和西南面是温泉经济技术开发区。本项目距武汉市中心区约公里，本项目的南北两端距京珠高速公路咸宁南北出口各公里。的建筑物以外剩余土地。具体位置在区域内青龙路两侧未被征用的约余亩土地，运高速铁路咸宁站在本项目的北端公里现有的京广铁路咸宁站在本项目的西北公里。见图图咸宁市位置图图咸宁市与武汉位置示意图咸宁市图项目区域图面积本项目总占地面积约万平方米，约合亩开发建设西北面与咸安区相连......”。

4、“.....本项目距武汉市中心区约公里，本项目的南北两端距京珠高速公路咸宁南北出口各公里。新建的武广客运开发建设西北面与咸安区相连，东南面与咸宁市委市政府所在的温泉区接壤东北面和西南面是温泉经济技术开发区。本项目距武汉市中心区约公里，本项目的南北两端距京珠高速公路咸宁南北出口各公里。新建的武广客运高速铁路咸宁站在本项目的北端公里现有的京广铁路咸宁站在本项目的西北公里。见图图咸宁市位置图图咸宁市与武汉位置示意图咸宁市图项目区域图面积本项目总占地面积约万平方米，约合亩以最后测量土地面积为准，可实际开发面积是整个中心区的面积扣除区内的自然保护区青龙山浮山十六潭公园三座山林和已获得合法开发手续的建筑物以外剩余土地。具体位置在区域内青龙路两侧未被征用的约余亩土地，金桂路范围内未被征用的约余亩土地，十六潭路未被征用的约余亩土地......”。

5、“.....区分构成，地块位于青龙路以北，地块位于青龙路以南地块位于金桂路与金桂北路交叉口地块位于十六潭路北测见图。地块占地面积亩，位于青龙山南与沿青龙路北之间的狭长地带，整个地块较为平坦略有起伏温泉区市委市政府十六潭公园温泉开发区地块长江开发区十六潭路地块咸安区城市中心新区银泉大道地块长安大道金桂路浮山地块青龙路青龙山地块占地面积亩，位于青龙路南侧与地块相望地块占地面积亩，位于金桂路与金桂北路交叉口地块占地面积亩，位于十六潭路北测与十六潭公园隔路相望。图十六谭路地块分布图图青龙路地块分布图图金桂路地块分布图项目周边交通情况项目东西两侧分别为连接咸安区和温泉区的银泉大道和长安大道，银泉大道同时是城市上行下行的联络线，上至武广高速铁路咸宁站国道京珠高速公路咸宁北出口，下至横路公路是通往咸宁市所辖县市的南出口......”。

6、“.....设目标„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市建设生态城市的构想„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市建设生态城市的目标„„„„„„„„„„„„„„„„„中心新区发展前景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城镇体系建设现状与问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„市域人口现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市域城镇化水平现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„市域城市化水平现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目周边区域分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸安区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市温泉经济技术开发区„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁温泉区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五咸宁市房地产市场发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市房地产......”。

7、“.....场总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产发展现状及发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产消费群体消费特征及消费水平„„„„„„„„„„„„供需分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„价格分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市住宅发展总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市政府对房地产的总体发展规划设想„„„„„„„„„„„„六咸宁土地市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市商住开发用地概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市土地现状及发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„商住土地供需情况分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市潜在可开发土地区域分布„„„„„„„„„„„„„„„„七项目优劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„优势„„„„„„„„„„„......”。

8、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„劣势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„机会„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„威胁„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八项目定位及开发模式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„开发模式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„客户层定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„价格定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„定价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总体依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济适用房定价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„中高档住宅定价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„低密度住宅定价依据„„„„„„„„„„„......”。

9、“.....„„„„„„„„商业用房和楚文化用房定价依据„„„„„„„„„„„„„„„九项目开发与销售计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目开发计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目销售计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十项目经济效益评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„测算参数选取„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总投资金额与总收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„利润率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十项目敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„成本变动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„价......”。