1、“.....餐饮经营的特色带，是河东区三条发展带之，其规划设计考虑依托南站中心商务区，新建和开发批新楼宇，调整置换十经路两侧非金融属性的公建设施，大力引进国内外金融保险机构总部入驻，以达到形成功能完善聚集度高般租金价格约为元平方米日。主要的租赁商的企业所属行业是金融业保险业贸易物流业等，承租商般比较关注区域位置的优越性和集中性。河东区关于十经路的发展规划和政策十经路作为河东金融发展中信大厦中粮大厦等。在十经路区域的写字楼中，以销售型写字楼为例，基本上销售的均价在元平方米。而以租赁型写字楼来看，由于各种写字楼存在着硬件投入和地段商务氛围的差异，因此相互间差价较大......”。

2、“.....项目所在的十经路两侧就有人保大厦河东金融大厦经纬大厦金耀大厦鼎泰大厦三联大厦津东大厦万隆太平洋大厦天星河畔广场等，项目的周边还有海河大厦利中大楼方达大厦嘉里大厦楼商业圈，已经具备了很浓的商务商业氛围，因此银行办公物业和写字楼在这个区域内市场需求较强。项目周边银行物业和写字楼状况调查情况，周边汇集了大量的写字楼和办公物业，已经是个较为成熟的金融商业服中心商务区内，而十经路作为河东区金融商务发展带，银行办公物业尤为集中，已经初步形成了以金融服务业为代表的特色金融街。十经路区域与天津市金融城区域仅海河河之隔......”。

3、“.....主要以餐饮酒店为主。以下就项目所在区域的银行办公物业写字楼和餐饮酒店两方面的市场需求情况做着重分析。银行办公物业和写字楼的市场分析天津市河东区的银行办公物业和写字楼主要集中在河东区南站。三项目市场分析天津温岭商会大厦暂名将主要由三部分组成，银行办公物业写字楼和餐饮酒店，其中银行办公物业占主要部分，其次部分为银行和天津温岭商会经济总部的办公场所，余下部分作为配套商业服务业进比较浓厚。项目配套条件分析所在区域的银行办公物业写字楼和餐饮酒店两方面的市场需求情况做着重分析......”。

4、“.....三项目市场分析天津温岭商会大厦暂名将主要由三部分组成，银行办公物业写字楼和餐饮酒店，其中银行办公物业占主要部分，其次部分为银行和天津温岭商会经济总部的办公场所，余下部分作为配套商业服务业进比较浓厚。项目配套条件分析本项目原为天津市河东区政府办公大楼，各项配套设施比较齐全，基础设施比较完善，区域环境良好，同时具有较大的公共空间，可提供较为便捷的泊车场地，给项目的开发提供了定的基础保障轨道交通，整体交通状况非常便利。项目所处商圈分析项目所在地与天津市中心商务区和小白楼商圈仅河之隔，地处河东区发展较早的商业商务中心，十经路已经形成了以金融业为主的商务带......”。

5、“.....项目周边的交通状况分析项目东临天津市内环线，西侧为海河大光明桥，内环线七纬路八纬路津塘路等是本项目周边的主要公路，在建的地铁二号线和三号线及连接的津滨轻轨是本项目附近的主要河东区十经路北侧，西侧为七纬路，东侧为八纬路，即原河东区政府办公大楼。项目所在区域为河东区中心商务区，所处的十经路为河东区金融商务发展带。同时项目所在地靠近海河和天津市金融城区域地块，周边聚河东区十经路北侧，西侧为七纬路，东侧为八纬路，即原河东区政府办公大楼。项目所在区域为河东区中心商务区，所处的十经路为河东区金融商务发展带......”。

6、“.....周边聚集较为成熟的商气。项目周边的交通状况分析项目东临天津市内环线，西侧为海河大光明桥，内环线七纬路八纬路津塘路等是本项目周边的主要公路，在建的地铁二号线和三号线及连接的津滨轻轨是本项目附近的主要轨道交通，整体交通状况非常便利。项目所处商圈分析项目所在地与天津市中心商务区和小白楼商圈仅河之隔，地处河东区发展较早的商业商务中心，十经路已经形成了以金融业为主的商务带，因此区域内商业和商务氛围比较浓厚。项目配套条件分析本项目原为天津市河东区政府办公大楼，各项配套设施比较齐全，基础设施比较完善，区域环境良好......”。

7、“.....可提供较为便捷的泊车场地，给项目的开发提供了定的基础保障。三项目市场分析天津温岭商会大厦暂名将主要由三部分组成，银行办公物业写字楼和餐饮酒店，其中银行办公物业占主要部分，其次部分为银行和天津温岭商会经济总部的办公场所，余下部分作为配套商业服务业进行开发，主要以餐饮酒店为主。以下就项目所在区域的银行办公物业写字楼和餐饮酒店两方面的市场需求情况做着重分析。银行办公物业和写字楼的市场分析天津市河东区的银行办公物业和写字楼主要集中在河东区南站中心商务区内，而十经路作为河东区金融商务发展带，银行办公物业尤为集中，已经初步形成了以金融服务业为代表的特色金融街......”。

8、“.....同时又靠近天津中心商业圈和小白楼商业圈，已经具备了很浓的商务商业氛围，因此银行办公物业和写字楼在这个区域内市场需求较强。项目周边银行物业和写字楼状况调查情况，市区连接滨海新区的前沿，是实现天津市经济中心战略东移的要地。河东区十五规划确定了立足河东，依托海河开发，融入滨海新区建设，面向天津及环渤海区域发展，努力建设成现代商务商贸物流基地直沽文化旅游基地都市工业示范基地和开放型服务型和谐型的现代化新区的功能定位。随着天津整体经济重心的东移，借助天津三步走发展目标和扩大战略，河东区的经济呈现出较好的发展趋势......”。

9、“.....成为近年天津城市建设和经济发展的热点区域。近几年来，河东区的增长速度连续保持在以上，财政收入出现了历史最高水平。在新形势下，河东区按照市委抓住新机遇，再上新水平的部署，河东区借助海河开发建设滨海新区的有利时机，着力发展商贸物流和现代服务业，并规划了五区三带的建设，而本项目所处的位置就在三条服务业发展带之的十经路的中心位置，紧靠近天津市金融城区域。年是实施十五规划的最后年，河东区的发展正处在求变求快全面提升的关键时期。河东区全力实现推动全区产业结构的调整优化升级，尽快形成以现代服务经济为主的产业结构，提高服务业的比重和质量......”。