，墙材发展总体要求是由粘土质墙体材料向非粘土质方向发展由重质墙体材料向轻质墙体材料发本项目品经市技术监督局检验合格，达国家生产技术标准，是国家推进墙体材料革新和推广节能环保建筑应用产品。本目产品重量轻墙体薄增大建筑使用面积，隔音保暖节能防火防潮，环保无公害，施工简便快捷，成品率可达到以上产品在实际使用条件下可靠性耐久性安全性高在产品设计试制过程中，采用了国内最先进技术和工艺措施，保证了产品高可靠性稳定性，该技术具有独创性，竞争力极强。第四章建设地址和建设条件建设地址本项目地址位于安康高新技术产业开发区。区域概况自然条件地理位置安康市位于中国中部陕西省东南部。国土面积平方公里，占陕西省面积。本市南依大巴山北坡，北靠秦岭主脊，东西宽约公里，南北长约公里。汉江由西向东横贯中部，河谷盆地居中。构成两山夹川自然地貌。安康地缘和区位优势独特，位处川陕鄂渝四省市结合部，即东与湖北省竹山竹溪郧县郧西连接，南与重庆万州区城口巫溪及达川地区万源县接壤，北与西安市周至户县长安和商洛地区柞水镇安县毗连，西与汉中市佛坪洋县西乡为邻，处于西安武汉重庆三大经济区几何中心，故方志称安康为东接襄沔西达梁洋南通巴蜀北控商虢之地。市委市政府驻地汉滨区，原距省会西安市公里，西康铁路建成后安康与西安距离仅为公里，空中航程仅分钟。气候条件安康市属亚热带大陆性季风气候，四季分明，雨量充沛，无霜期长。垂直地域性气候明显，年平均气温宁陕镇坪左右，其他各县左右。全市日照时数在小时镇坪小时白河之间。年降水量在毫米毫米之间。全市无霜期天，平均个月以上。主要气候特点是冬季寒冷少雨雪夏季多雨并有伏旱春暖干燥秋凉湿润并多连阴雨。主要灾害性天气是伏旱暴雨和连阴雨。地形地貌安康在大地构造位置上属于秦岭地槽褶皱系南部和杨子准地台北部汉南古路东北缘，分别由东西走向秦岭地槽褶皱和北西走向大巴山弧形褶皱带复合交接组成。具南北衔接，东西过渡特点。安康以汉江为界，分两大地域，北为秦岭地区，南为大巴山地区，以汉水池河月河汉水为秦岭和大巴山分界，其地貌呈现南北高山夹峙，河谷盆地居中特点。全市地貌可分为亚高山中山低山宽谷盆地岩溶地貌山地古冰川地貌种类型。在本市土地面积中，大巴山约占，秦岭约占，山地约占，丘陵约占，川道平坝占。海拔高程以白河县与湖北省交界汉江右岸为最低海拔米，秦岭东梁为最高海拔米。秦岭主脊横亘于北，般海拔米左右大巴山主梁蜿蜒于南，般海拔米左右凤凰山自西向东延伸于汉江谷地和月河川道之间，形成三山夹两川地势轮廓，汉江谷地平均海拔米左右。秦岭大巴山主脊与汉江河谷高差都在米以上。境内主要山全部投资投资回收期经计算为税前年，税后年含建设期年。总投资收益率按照方法与参数规定，总投资收益率表示总投资盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资比率。其计算公式如下经计算，本项目总投资收益率为。项目资本金净利润率按照方法与参数规定，项目资本金净利润率表示项目资本金盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金比率。其计算公式如下经计算，本项目资本金净利润率为。财务生存能力分析按照方法与参数有关规定，本项目编制财务计划现金流量表，进行了财务生存能力分析。经分析本项目财务生存能力尚可。正常运营年每年净现金流量项目累计盈余资金正常运营年份均大于，不会出现短期融资来维持运营详见财务计划现金流量表。偿债能力分析按照方法与参数有关规定，本项目偿债能力分析计算了利息备付率偿债备付率以及资产负债率指标。利息备付率按照方法与参数规定，利息备付率系指在借款偿还期内息税前利润与应付利息比值，它从付息资金来源充裕性角度反映项目偿付债务利息保障程度，按下式计算式中息税前利润计入总成本费用应付利息。对本项目计算表明，在项目建成实施后，正常运营年各年利息备付率均大于，说明项目具有偿还银行借款利息能力。偿债备付率按照方法与参数规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，用于还本付息资金与应还本付息金额比值，它表示可用于还本付息资金偿还借款本息保障程度，按下式计算式中息税前利润加折旧和摊销企业所得税应还本付息金额，包括还本金额和计入总成本费用全部利息。对本项目计算表明，在项目建成实施后，正常运营年各年偿债备付率均大于，说明在设定条件下项目基本具有偿还银行借款能力。资产负债率按照方法与参数规定，资产负债率系指各期末负债总额同资产总额比率，按下式计算式中期末负债总额期末资产总额。经计算，本项目资产负债率位于合理区间范围以内，并呈逐年降低趋势见财务评价表资产负债表。综上所述，在假定年等额偿还银行借款条件下，本项目在正常经营期各年利息备付率偿债备付率均高于方法与参数中参考判别值，因此本项目具有较强偿债能力具体详见经济评价表。财务不确定性分析盈亏平衡分析当以生产能力利用率表示该项力，这些都会直接或间接地增加农民收入，促进当地人民生活水平提高，为农民致富开辟新途径，由于本项目增加了就业渠道及农产品销售，有效地增加农户收入，全面实现小康目标，促进人们思想观念转变，有利于安康经济增长和社会政治稳定，为党提出社会主义新农村建设做出贡献。综上所述，本项目建设将产生良好社会效益和生态效益。第十四章结论和建议结论本项目符合国家农业产业化发展政策，符合农业产业化专项资金投资方向，项目选址在安康高新技术产业开发区，充分利用了当地资源优势，项目投资规模适度，生产加工技术先进，产品生产工艺合理，并采用先进生产设备，产品属新型墙体材料，项目组织管理及运行模式切实可行。项目投资运营，不但为企业创造了良好经济效益，而且具有良好社会和生态效益，推进当地循环经济发展，同时，项目建设在不改变现有农业管理制度条件下，使企业与企业之间形成资源循环利用，对促进社会稳定具有积极作用，并通过业带多业示范效应，拉长了农业产业链与相关产业发展，因此项目建设具有良好经济效益和社会效益。建议建议有关部门审批该项目可行性研究报告，以使该项目能及早开工建设，早日取得预期经济效益和社会效益。墙体新材料，是现代化建材市场需求随着社会现代化步伐加快，现代化办公对办公室装修要求越来越高，尤其体现在产品隔音环保重复利用等性能方面要求越来越高，新型墙体材料就会应运而生，轻质隔墙板是种新型节能墙材料，具有增加使用面积降低工程造价隔音防水防潮稳定性高耐候性好等优点，本项目实施使轻质高强隔墙板成为建筑节能材料主流，为今后发展和性能提高留下了较大空间，为现代建筑墙改工作找到了出路，是现代化建材市场需求。本项目建成后，企业实行以单定产生产模式，建立套完整服务体系，为客户提供产前中后服务，使生产销售等服务环环相扣，并以其生产经营规模化集约化超前作用，促进轻型墙体材料产业向现代化迈进。由以上分析可以看出，本项目建设是非常必要及重要。第三章市场分析轻质隔墙板市场现状分析轻质隔墙板广泛应用于框架结构高层建筑工业厂房楼堂馆所民用住宅，以及旧房改造分室分户卫生间厨房隔第章总论项目名称年产万平方米轻型墙体材料项目项目建设单位安康市建宏轻体墙材有限公司报告编制依据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院关于加快发展循环经济若干意见国发号国家计委国家经贸颁布当前国家重点鼓励产业产品和技术目录年修订年国家发展改革委建设部发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版安康市国民经济与社会发展十五规划及年发展目标纲要建设单位提供资料项目调研收集有关资料。报告研究内容本可行性研究报告研究范围，重点对安康市建宏轻体墙材有限公司年产万平方米轻型墙体材料轻质隔墙板项目基础设施生产线建设等工程进行了综合分析与研究，包括项目建设背景和重要性基场份额也将以年均增长速度快速递增，可见新型墙体材料未来发展空间无限广阔。统计显示近年来我国每年新建房屋面积已占到世界总量半。新竣工建筑中节能建筑面积不足，在巨大需求面前，积极前瞻政策支持，巨大国内市场潜力，丰富资源和劳动人才资源，充足民间资本，以及技术进步带来结构性产业机会，将为中国轻质墙板产业带来巨大商机，促进现代化建筑业发展。轻质高强隔墙板市场营销策略产品定位针对目前中国轻质隔墙板需求量较大市场状况及安康市乃至陕西省目前建筑业发展，本项目生产轻质高强隔墙板主要以较大批量承接客户订单并直接销售给代理经销商在安康市及西安市内各建材市场设立品牌专营销售点推广点等方式销售。本项目产品定位为同等国内质量水平中强度轻质隔墙板，主要应用于高层建筑工业厂房楼堂馆所民用住宅非承重墙隔挡，酒店写字楼商场等装修。市场目标根据上述产品定位，企业可确定本项目产品市场目标近期市场目标。在安康市目标区域同类产品中拥有自己较大占有份额，打造流品牌，提高产品及企业知名度。长期市场目标。在竞争激烈新型建材市场中树立本企业品牌形象在同档次产品中建立巩固突出地位，立足陕南，面向全省及全国，尽快发展全国轻质高强隔墙板市场。品牌策略实施品牌战略，做强节能环保品牌。市场是企业生命，品牌是消费信任标志，是联结产品与消费者之间关系纽带。本项目单位根据市场需求及企业发展需要设计出适合本项目产品特征功能商标，坚持不断创新品质取胜精诚服务宗旨，企业积极研发节能环保墙体材料，在市场上创造自己企业形象及自己品牌，在全国范围实施品牌经营。价格策略产品价格确定通常需考虑三个因素是成本费用之和，二是竞争市场供求总量直接与间接竞争对手价格情况，三是消费者目标消费者能够接受何种价格。般来说供求总量与竞争对手价格只是参考，而成本与消费者则是决定价格策略根本因素。本项目产品定价充分考虑生产成本及利润指标要求及项目企业打开市场需要。由于价格与产品形象及定位密切相关，本项目