1、“.....并为开发商开发新项目提供有益建议。其他控制方法营销能力控制开发商可以利用营销能力控制来测算不同项目不同地区不同客户营利能力。由营利能力控制所获取消息，有助于管理人员决定各个项目或各种营销活动是扩展减少还是取消。营利能力控制主要内容是营销成本控制和财务指标控制。营销成本直接影响开发商利润，它是由以下项目组成推销费用促销费用代理费用营销管理费用等。开发商在控制营销活动营利能力时主要考察财务指标有销售利润率资产收益率净资产收益率和资产管理效益等项。效率控制效率控制目在于提高人员促销广告销售促进和代理等各项营销活动效率，降低营销成本，提高企业整体利润水平。其主要内容包括推销访问效率广告效率管理效率代理效率等多项营销控制。战略控制营销战略控制是指市场营销管理者采取系列行动，使实际营销工作与原计划尽可能致，在控制过程中通过不断评审和信息反馈，对营销战略做出改......”。

2、“.....战略控制关注是开发商未来，因此其难度比较大。进行战略控制可以运用市场营销审计这工具。营销审计营销审计就是对开发商市场营销环境目标战略组织方法程序和业务等做出综合系统和定期审核，以便确定企业困难所在和各项机会，并提出行动计划建议，改进营销管理效果。审计工作开始时，由公司内部人员和外部审计专家共同组成审计小组，拟定关于审计目标范围资料来源报告形式，所需时间和费用协议。然后通过调查访问收集资料评价比较工作，制订审计报告，进而提出公司营销工作改进意见。营销审计内容由评价企业营销工作个主要方面组成，它们是营销环境审计营销战略审计营销组织审计营销系统审计营利能力审计和营销职能审计。黑山谷圣杰假日酒店可行性及销售策划研究报告结论经过评估，该项目是具有非常大潜力项目，该项目在景区位置上具有独占性在万盛区高端酒店开发上具有独占性......”。

3、“.....项目成败关键在于项目开发速度及由此引起与当地政府合作关系。充分考虑不仅个能包容人以上专用会议室。未来项目到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重庆市去年全年地方生产总值增长预计将达到，超出该市去年初所设目标，也比中国全国去年预估增长高出近倍。据重庆市政府相关负责人透露，市政府目标是在今年取得增长。展望年，重庆发展要全面提速，保持好势头，初步目标是取得增长，总量突破亿元，主要拉动经济增长为投资，预计今年将增长，总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到。这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计元增加元。这些高收入阶层正在形成强大投资与消费群体，对旅游度假区产权式酒店形成了客观需求。高收入群体投资需求。房地产投资由于土地资源稀缺性和房产唯性因素......”。

4、“.....加上银行存款利率低和股市低迷，个人投资方式受到很大局限，房地产投资更受到人们青睐。而黑山谷承诺圣杰温泉假日酒店将近百分之八回报率将有很大吸引力。随着市场进入成长发展阶段，住宅市场成熟期已基本到来。买房居住单目已逐渐让位于居住与投资置业相结合，使房地产投资观念在居民个人投资意识中地位不断强化。二日益发达交通通讯条件与假期增多。我国交通通讯日趋发达，铁路公路航空运输，特别是高速公路迅速发展，例如万盛与主城区实现了高速公路联网，成功打造都市休闲生活圈，为人们假日旅游创造了条件。而随着汽车普及，交通将更加便捷。加之我国休闲制度规定元旦春节五十等假日大幅度延长，以及双休日，天每年，占全年三分之，为休闲度假提供了充分时间。各种丰富多彩休闲度假形式正在逐渐为人们所接受。这些都为黑山谷圣杰温泉假日酒店创造了机遇。项目开发战略开发进程在政府积极支持情况下，年月日......”。

5、“.....预计酒店年月主体工程完工，年年终部分功能营业，年月日前全面营业。按照酒店评星要求，年参加国家星级酒店评选工作。结合当地气候情况，预计酒店建设进度如下图酒店动工时间年月日前酒店主体工程完工年月日前竣工及验收年月日前竣工，计划年月日前完成全部验收酒店全面装修及营业时间年月至月日全面装修，部分装修工程分项验收，保证年月前部分功能开放营业年月份之前装修采购全面完成，年月酒店全面营业。开发方向出于项目所处位置优越，以及该地区持均衡。在正常销售期不会对其业务产生影响，了条件。而随着汽车普及，交通将更加便捷。加之我国休闲制度规定元旦春节五十等假日大幅度延长，以及双休日，天每年，占全年三分之，为休闲度假提供了充分时间。各种丰富多彩休闲度假形式正在逐渐为人们所接受。这些都为黑山谷圣杰温泉假日酒店创造了机遇。项目开发战略开发进程在政府积极支持情况下，年月日......”。

6、“.....预计酒店年月主体工程完工，年年终部分功能营业，年月日前全面营业。按照酒店评星要求，年参加国家星级酒店评选工作。结合当地气候情况，预计酒店建设进度如下图酒店动工时间年月日前酒店主体工程完工年月日前竣工及验收年月日前竣工，计划年月日前完成全部验收酒店全面装修及营业时间年月至月日全面装修，部分装修工程分项验收，保证年月前部分功能开放营业年月份之前装修采购全面完成，年月酒店全面营业。开发方向出于项目所处位置优越，以及该地区小时车程，缩短到现在个多小时，周末到万盛度假游客骤然增多与此同时，万盛把旅游资源重新整合，依靠环线公路连接，万盛石林黑山谷奥陶纪九锅箐等景点形成抱团。从年开始，万盛至今已连续举办了九届石林苗族踩山会和铜鼓滩旅游漂流节，万盛旅游名片开始享誉国内外。黑山谷地处重庆市万盛区黑山原始森林，据万盛城区公里。景区规划面积平方公里，峡谷全长公里......”。

7、“.....景区具有山清水秀林密谷幽原始特征，被评定为国家森林公园国家级旅游区重庆首家环保示范景区。其森林覆盖率达，现存有银杉珙桐高山杜鹃等植物余种，以及黑叶猴穿山甲等国家二级保护动物，图黑山谷风景区被专家喻为渝黔生态基因库。水是黑山谷灵魂，鲤鱼河蜿蜒峡谷而行，各具情致瀑布峰峦幽壑。走进植物王国黑山谷，险绝峭拔山峰郁郁葱茏林海，溅玉飞珠瀑布碧波跌荡溪河蝉鸣鸟唱幽黑山鲤鱼河风景区位于万盛区南天景星两乡之间，处于云贵高原向四川盆地过渡大娄余脉，总面积余平方公里。投资亿元图黑山鲤鱼河风景区建设鲤鱼河峡谷风景区，是与重庆十佳景区万盛石林齐名旅游风水宝地。它位于该市东南公里万盛区与贵州省毗邻群山怀抱之中，可供游人游览峡谷长约公里，景区面积多平方公里，独特古朴原始自然风光，品种繁多动植物资源，立体明显宜人气候，吸引着越来越多人们惊异目光......”。

8、“.....到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重庆市去年全年地方生产总值增长预计将达到，超出该市去年初所设目标，也比中国全国去年预估增长高出近倍。据重庆市政府相关负责人透露，市政府目标是在今年取得增长。展望年，重庆发展要全面提速，保持好势头，初步目标是取得增长，总量突破亿元，主要拉动经济增长为投资，预计今年将增长，总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到。这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计元增加元。这些高收入阶层正在形成强大投资与消费群体，对旅游度假区产权式酒店形成了客观需求。高收入群体投资需求。房地产投资由于土地资源稀缺性和房产唯性因素，成为个人投资中种保值增值有效投资渠道。加上银行存款利率低和股市低迷，个人投资方式受到很大局限，房地产投资更受到人们青睐......”。

9、“.....随着市场进入成长发展阶段，住宅市场成熟期已基本到来。买房居住单目已逐渐让位于居住与投资置业相结合，使房地产投资观念在居民个人投资意识中地位不断强化。二日益发达交通通讯条件与假期增多。我国交通通讯日趋发达，铁路公路航空运输，特别是高速公路迅速发展，例如万盛与主城区实现了高速公路联网，成功打造都市休闲生活圈，为人们假日旅游创造了条件。而随着汽车普及，交通将更加便捷。加之我国休闲制度规定元旦春节五十等假日大幅度延长，以及双休日，天每年，占全年三分之，为休闲度假提供了充分时间。各种丰富多彩休闲度假形式正在逐渐为人们所接受。这些都为黑山谷圣杰温泉假日酒店创造了机遇。项目开发战略开发进程在政府积极支持情况下，年月日，福星集团正式与万盛区政府黑山谷管委会签订联合开发协议。预计酒店年月主体工程完工，年年终部分功能营业，年月日前全面营业。按照酒店评星要求，年参加国家星级酒店评选工作......”。