1、“.....小区内配备定数目灭火器，同时培训物业工作人员与居民正确使用灭火器。节能本项目主要节能为水电。为了进步降低能耗，节约能源，减少生产成本，本项目采取了多项节能措施，主要措施有所有设备选型尽量采用节能型。为提高电网功率因素，在低压侧不重静电容量。设立专门能源和材料管理机构，检测各生产阶段能源及节能情况并制定奖惩制度。七项目投资估算和资金筹措项目投资估算项目总投资为亿元人民币。其中土地费用前期工程费总造价项目投资估算依据及说明设备费用按询价或类似工程设备投资估算。建筑工程费参照湖南省建筑工程单位估价表及当地类似工程概算指标估算。安装工程费依据全国统安装工程概算定额湖南省单位估价表及类似工程造价调整。其他费用及建筑安装费用定额按照湖南省建筑安装费用定额及建设部有关规定执行。不同年份价格资料均调整至年价格水平。项目建设单位提供相关数据。行业类似工程经验数据......”。

2、“.....征用土地费万元亩亩万元工程监理费万元万元勘察规划设计费元万元三通平及规费元万元办理规划许可证等费用元万元办理施工许可证费万元万元其他总造价元万元销售费用万元万元上缴税费万元万元利润万元九项目风险分析项目风险分析风险是可测定不确定性，根据项目生命周期，风险来源和内容不同，结合本项目归纳出以下几点主要风险购买力风险从宏观面上来看，目前住宅市场在表面繁荣背后，隐含着定泡沫。居民陷于收入水平，有效需求不旺盛，人们对提高居住素质驱动力不足，难以形成强劲销售态势，对项目开发进度和资金投放产生压力。竞争风险房地产市场尚未形成良性发展，有效需求形成市场容量相对较小，追逐利润是资本本原，出于对方地产开发预期利润看好，开发商把企业资源投入了房地产。整个住宅市场竞争较为激烈，不少开发商在外脑作用下......”。

3、“.....未来段时间，市场供给量更大，对本项目形成较大威胁。项目风险回避市场定位和产品规划设计水平是关键因素在项目开发各个阶段，建立科学细致调查系统，做好市场调查，形成准确市场定位，适度超前规划理念，独具个性建筑风格与布局，人性化环境艺术空间和合理户型设计是住宅产品成功重要因子，优质工程质量也是获得市场认可根软广告战术，通过早期软姓宣传，树立市场形象，配合后期宣传，促进销售。公关宣传活动当软性宣传取得定成效，可以适当安排些公关活动。如开工典礼开盘典礼封顶典礼等现场公关活动，参加房展会，举办组织文艺及抽奖活动，吸引广大消费者参观，既能宣传本项目，还可以在定程度上带动项目销售。项目营销方案营销顾问项目建设单位可以借用外脑，聘请专业房地产策划顾问机构统揽整个项目销售策划，负责项目全程营销策划方案拟定，运用他们先进理念，成熟项目运作经验，实现项目成功运作。执行方式可以采取外来为主......”。

4、“.....营销计划先制定完备广告宣传策略，摆阔各种软性广告宣传售楼书项目模型广告设计等广告媒介使用，确定广告投放频度密度和区域。通过预售及内部认购，开展公关展销，跟进促销。制定合适价格策略，做好整个项目销售工作。五项目产品规划总体规划本项目主要由多层住宅和配套设施组成。多层住宅采用分列式，以四层为主，坡形带阁楼屋面，部分设计成跃式复式错层整个小区绿化率达到，区内设臵中心广场主干道小区内设臵管理处活动中心体育设施社区医疗所商业网点等配套设施。小区内自设变电站保证供应区内电力所需，通过自带水管网进水后，区内设臵水塔加压净化设计宽带互联网到户。小区内各建筑形成层次感，并加强小区绿化，利用小区附近自然景观和乡村风光进行景观利用美化，进步提升小区作为现代居所居住品位。项目工程方案设计在满足建筑物各自功能前提下，确保建筑物质量安全，力求造型美观。合理采用新结构新材料新工艺，并充分利用地方材料......”。

5、“.....加快工程进度，降低工程成本。本项目依据工程地质勘查资料，按照国家现行设计规范标准和规定进行设计。本项目按地震烈度度设防，抗震等级为三级。本项目多层住宅工程采用砖混结构。项目总图布局项目入口处为小区标志和入口小花园，住宅区内路面宽米，道路与住宅之间用树木做间隔带，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工时分别安装。供水设施给水给水水源由镇自来水水管网供水。在从南门桥处接入自来水管网，给水压力按不小于考虑，水质满足国家生活饮用水卫生标准，给水经水表计量后到个用水点。排水排水系统分为生活污水排水系统和生活废水排水系统。生活污水经化粪池处理后同生活废水汇合同排入崔坪河，小区内道路设雨水口收集雨水，屋面雨水与道路雨水排入下水道。消防给水系统消防用水量室外消火栓火灾延续时间小时消防水源采用镇自来水给水管网供水，在基地内设臵消防栓......”。

6、“.....小区内设消防泵房，由消防水池供应消火栓泵和自动喷淋泵抽吸加压供水。供电系统小消防给水系统消防用水量室外消火栓火灾延续时间小时消防水源采用镇自来水给水管网供水，在基地内设臵消防栓。火灾初期由各区内栋较高建筑屋顶水箱储存十分钟消防水量及增压设备供水。小区内设消防泵房，由消防水池供应消火栓泵和自动喷淋泵抽吸加压供水。供电系统小区内设变电器台，满足小区需求，规划区内按片设配电点，以配电室向各用电点供电。动力配电内外照明均采用低压供电低压配电，采用低压配电盘或动力配电箱，各用电设备般不采用就地控制，配线采用铝线，通过电缆穿管直埋或沿电缆架明铺。照明系统采用三相四线制，照明电压，道路停车场均采用节能光效高高压钠灯。电讯系统引入固定电话接线口箱，引入宽带互联网，引入数字电视信号......”。

7、“.....价位在万元每空左右，是长沙市大河西地区现代居住项目，受最近两年房产市场发展影响，目前已经进入个稳定增长期，而且价位随着市场经济整体发展，总体趋于上升趋势。本项目位于千佛洞路和灰黄旅游公路交界处，紧邻崔坪河。本项目将大大提升小区环境户型设计以及居住适宜性等各方面现代居住水平。同时崔坪河河道将进行必要绿化调整，并在社区内兴建平米绿地广场。根据本项目市场定位，我们将本项目销售对象确定为宽裕准城里人主要是指具有较为稳定收入企事业单位从业人员，有定经济承受能力，且工作较为稳定，在黄材买房可满足住房投资等多种需求，对价格关注。富裕新型农民定经济基础农村居民，这批消费群体，通过发展现代农业等各种方式积攒了定财富，向往城市，又无法完全脱离农村，对城中村乡镇住房有较为强烈需求。投资客户追求物业升值，对项目升值潜力有很深研究......”。

8、“.....具有定旅游房产投资潜力。城镇臵业者是指部分已经走出农村，在城里扎根新兴城镇居民，为了使其父辈在适应环境里过上更好生活，具有在农村臵业潜在需求。三项目选址与建设条件项目选址本项目选址于千佛洞路与灰黄公路交接处，总占地约亩其中期工程位千佛洞路以西，占地约亩。建设条件计划经过年艰苦努力，建设个宁乡西部集现代化交通商贸旅游服务业为体环境优美设施齐全新镇区。镇政府将制定并实行整套稳定优惠政策，依法保护投资者合法权益。水文地质条件本项目区域内，地势高差小，较为平坦，平整工程土方工作量小，崔坪河河面宽米以上。主要气象资料如下年最大降雨量毫米年平均降雨量毫米冬季平均风速及主导方向米秒东北风夏季平均风速及主导方向米秒东南风最大冻土深度米最大积雪厚度米四项目整体策划及营销计划项目整体策划策划软广告战术，通过早期软姓宣传，树立市场形象，配合后期宣传，促进销售......”。

9、“.....可以适当安排些公关活动。如开工典礼开盘典礼封顶典礼等现场公关活动，参加房展会，举办组织文艺及抽奖活动，吸引广大消费者参观，既能宣传本项目，还可以在定程度上带动项目销售。项目营销方案营销顾问项目建设单位可以借用外脑，聘请专业房地产策划顾问机构统揽整个项目销售策划，负责项目全程营销策划方案拟定，运用他们先进理念，成熟项目运作经验，实现项目成功运作。执行方式可以采取外来为主，也可以双方合作方式进行。营销计划先制定完备广告宣传策略，摆阔各种软性广告宣传售楼书项目模型广告设计等广告媒介使用，确定广告投放频度密度和区域。通过预售及内部认购，开展公关展销，跟进促销。制定合适价格策略，做好整个项目销售工作。五项目产品规划总体规划本项目主要由多层住宅和配套设施组成。多层住宅采用分列式，以四层为主，坡形带阁楼屋面，部分设计成跃式复式错层整个小区绿化率达到......”。