1、“.....具体安排如下表项目内容筹备期建设期试运行期第年第二年第三年第四年项目前期工作三工河道整治工程园工程西台子工程试运行竣工验收第九章投资估算与财务评价投资估算投资范围本项目投资估算范围由主要景点建筑设施和必要辅助设施组成。计算依据根据国家自治区工程造价及工程费用有关规定，结合当地造价水平，并参照类似工程项目情况，采用扩大指标法进行估算。本项目总投资万元，其中流动资金万元，资金全部通过发行股票上市来募集，项目投资估算见附表。二财务分析测算说明项目计算期年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取。交纳税金和税率营业税取营业收入交纳营业税。城建维护税，教育附加税。所税根据有关文件优惠政策，该项目所税率以计取。营业收入预测预计该旅游区建设年后，部分项目即开始接待游客，当年实现营业收万元。项目全部建成后，预计游客人数将达到万人，按人均停留天，人均消费元测算，正常年份营业收入万元......”。

2、“.....采用直线折旧法，取折旧年限定年，残值率为零，年折旧额为万元。摊销无形资产及开办费投资万元，以摊销形式回收，摊销年限取年，年摊销费用为万元。营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用职工工资福利费用等，按营业收入计取。三财务现金流量分析全部投资财务现金流量指标为内部收益率，累计净现值万元，投资回收期年包括建设期年。详见附表财务现金流量表全部投资。通过以上分析可看出，本项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值远大于零。说明本项目是可行。四财务效益分析本项目投资利润率，投资利税率其各项指标见经济评价指标汇总表。综上分析，本项目建设条件好，所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，项目具有较好财务获利能力。所以该项目是可行......”。

3、“.....三工河年迳流量万立方米，水质基本没有污染，河谷由侏罗纪砂岩烧变岩组成，地貌奇异壮观，谷中多古，冬暖夏凉，气候宜人，夏季避暑胜地。我们经考察后认为，这个评价是恰当，经过开发建设后，本地区旅游质量等级完全可以达到Ⅰ级......”。

4、“.....历年来吸引了大量游客，而且增长速度也很快，现引述近年游客人数如下表年份人数万人次注引自阜康旅游规划其中海外游客人数如下表年份人数万人次注引述同上从上述数据可以认为近年间，接待游客人数增长很快，最高年份，较之上年已经达到，但由于门票上调等些原因，年游客人数将出现下降趋势，但总数仍能达到万人次专家预测数。据年夏季所进行对国内游客抽样调查结果，有如下市场特征游客中男女比例为游客中年龄以中青年为主，岁占游客中大专文化以上占游客中家庭月收入不到元占国内游客中，本区占沿海各省区占，其他省区占游客中绝大数在主湖东西小瀑布等景区活动，去过灯杆山锅底坑和原始林区还不到游客中认为景观吸引力次序为博格达雪峰瀑布草地灯杆山马牙山民族风情活动，哈萨克毡房原始森林等。游客类别观光占商务占探亲占游客中，自行活动占，由旅行社安排占游客中，自费占，公费占游客中......”。

5、“.....元以上占。游客停留时间，天占，其余分别为日游客评价自然景观占，餐饮占，住宿占，文物古迹占。可以认为，调查结果提供了丰富信息，这对于风景名胜区管理以及新景观建设有着重要参考价值。综合起来，对于今后发展建议，可以概括为不断深化旅游文化内涵，积极扩大增添新景观，努力满足更广泛游客需求，力争以多种形式延长游客游览时间二日游以上，推出不同消费层次游览活动，是旅游业发展和努力目标。二游客增长量预测对于本项目而言，游客来源有以下几种估计既去游览，又到古榆园游览游客多数属于沿海省区游客，或经旅行社安排游客这是专为而来游客。二专程来古榆园游览，不定去多数应属于区内游客，或已经去过又不拟再去游客。这主要是乌市及周围县市休闲度假游客学生和家庭式游客。然而，随着风景名胜区内景观扩大与增设，新旅游产品推出，游客增长是无疑，现按较为保守估计，以年预测游客为万人次为基数，年增长率按计算......”。

6、“.....则年接待游客量可以达到万人次。由于本项目建设内容包括了滑雪场，因此冬季也可接待定数量游客，延长了景区年有效活动时间，本项目中部分室内游览活动得以在冬季进行。这在新疆旅游业将是个新尝试与突破。三游客容量估算环境容量是指本旅游区可容纳游客人数，并能满足该地区生态环境不受破坏允许标准，满足游客游览兴趣和观光要求。本项目分为来游客。二专程来古榆园游览，不定去多数应属于区内游客，或已经去过又不拟再去游客。这主要是乌市及周围县市休闲度假游客学生和家庭式游客。然而，随着风景名胜区内景观扩大与增设，新旅游产品推出，游客增长是无疑，现按较为保守估计，以年预测游客为万人次为基数，年增长率按计算，则游客预测人数如下表年份人数万人次按年到旅游游客中到达古榆园游览计算，则年接待游客量可以达到万人次。由于本项目建设内容包括了滑雪场......”。

7、“.....延长了景区年有效活动时间，本项目中部分室内游览活动得以在冬季进行。这在新疆旅游业将是个新尝试与突破。三游客容量估算环境容量是指本旅游区可容纳游客人数，并能满足该地区生态环境不受破坏允许标准，满足游客游览兴趣和观光要求。本项目分为园和西台子两大区域，占有面积较多，地势开阔，游乐项目多而分散，完全有条件容纳较多游客，现用面积地，也是风景名胜区目前有效游览区向外围拓展景区。开发后开成个综合性游览分区。本项目开发与风景名胜区相毗连，而且又隶属于同个旅游经营管理部门，将来有可能推出与游览相配套旅游观赏规划，因此，在报告中仍对风景名胜区概况作简介，便于完整地全面地论述游意义和内涵。风景名胜区位于阜康市以南公里山脉中。主区总面积达平方公里，东西包括白杨沟和东侧山峰，南面包括热木萨克沟马鹿沟大东沟等以上三工河流域，向上直至博格达峰，西面包括灯杆山和马牙山，大小黑沟等......”。

8、“.....湖面海拔高度米，呈半月形，南北长米，东西最宽处米，最大面积平方公里，平均水深米左右，最大水深米，正常蓄水量亿立方米。景区年平均气温为，月份平均气温为，月份为。年平均降水量毫米，降雪期为月下旬至次年月上旬，平均无霜期天，全年主导风向东南，最大风速每秒米。冬季池水结冰厚度达厘米。每年月中旬到月底是最佳旅游时期，尤其在夏季，气候凉爽宜人，是极佳避暑胜地。风景区自山口沿三工河而上至博格达峰，高度由海拔米上升至米，高差达米，在不同高度上自上而下可分为几个不同地貌景观。极高山永久冰雪带海拔高度在米以上，博格达峰带有条巨大现代冰川宛转伸展于山谷之中，寒光闪烁晶莹如玉。在这冰天雪地里，生长着耐寒雪莲和虎耳草，栖息着雪鸡和雪豹。高山苔原甸带海拔米，气候寒冷而湿润，夏季生长着茂密苔草火绒草及金莲花等。绿被成茵生机盎然，是良好夏牧场。中山峡谷森林带海拔米之间，气候湿润，降水充沛......”。

9、“.....这带低部常与山地草甸草原交错穿插，形成林海草原错落分布，相映成趣。低山苔原草被带海拔之间，由于风化作用强烈，形成石峰林立，常呈断崖峭壁，怪石嶙峋。此带内土地肥沃，草木丛生，植被繁茂，河漫滩上生长着高大。综上，在风景区内兼有雪山冰川森林草原高山湖泊怪石瀑布湍流等多种自然景观，可谓揽山水均海拔米，三工河年迳流量万立方米，水质基本没有污染，河谷由侏罗纪砂岩烧变岩组成，地貌奇异壮观，谷中多古，冬暖夏凉，气候宜人，夏季避暑胜地。我们经考察后认为，这个评价是恰当，经过开发建设后，本地区旅游质量等级完全可以达到Ⅰ级。第三章客源市场分析现有市场分析鉴于风景名胜区独特地位，历年来吸引了大量游客，而且增长速度也很快，现引述近年游客人数如下表年份人数万人次注引自阜康旅游规划其中海外游客人数如下表年份人数万人次注引述同上从上述数据可以认为近年间，接待游客人数增长很快，最高年份，较之上年已经达到......”。