《重庆市新建老年公寓项目投资商业计划书》修改意见稿
1、“.....经济效益十分明显。使之能越办越好。随着经济社会快速发展和老龄化程度日益严重对老人实现托管,使之享受到更好护理是合服社会进程发展方向,加之国家对老人服务事业政策支持,老年公寓营运市场前景看好,有发展潜力。因此,项目面临市场看好,安全可行。经济分析表明,本项目在财务上是可行,该项目经济效益可观,年左右时间即可收回全部成本,如考虑到税额优惠政策,年左右就可收回成本。加上政策上支持和主管部门扶持,风险很低。根据县老年公寓建设用地具体条件,交通优越,本项目实施具有较强可操作性。县老年公寓工程建设定会达到预期效果。同时项目建成后可带来很大社会效益和生态效益。目前,我县修建老年公寓时机和条件已经成熟。因此,本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面,还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行。综上所述,新建县老年公寓是社会效益为主公益性项目,符合本地区社会经济和民族事业发展需求......”。
2、“.....充分考虑利用现有资源,是件造福方惠民项目,该项目符合财政资金投资方向,项目建设切实可行。建议建议项目承办单位积极做好申请规划设计条件,做好设计方案,落实供水供电通信等市政公用设施配套方案,为项目创造更有利条件,同时建议有关部门为项目创造条件,使项目尽早实施,推动县社会公益事业建设良性发展,更好地发挥本项目社会功能,开创社会福利事业新局面。项目产品成本费用表附表单位万元项目行次经营期营业成本餐饮成本直接工资福利基金二营业费用折旧费日常维修摊销费能源费用部门费用三管理费用般管理费公寓管理费四财务费用银行利息手续费五总成本费用其中固定成本变动成本项目产品销售收入及税费估算表附表单位万元项目行次经营期销售收入公寓收入餐饮收入其他收入二税费合计增值税营业税城建税教育费附加注项目税费按销售收入计算......”。
3、“.....按照两中心三干线四通道交通架构,基本形成以渝怀铁路渝湘高速路为骨架出境干道为纽带乡村道路为脉络河道航运为补充车站码头为节点内畅外联综合交通网络。配合完成铁路二线工程和高速公路段四条出境道路改造工程,构建成渝经济区连接华南地区交通要冲。按照两小时要求,实施通畅工程,全面畅通并油化乡镇与出境干道连接公路,实现全县通乡公路黑色化。实施农村通达工程,加快通村公路建设和改造,实现村村通公路,逐步解决部分乡镇出口道路,形成县内公路交通环网。抓好火车站与公交车站配套建设,规范运输市场,完善相关公共设施......”。
4、“.....建好龚滩丁市大溪李溪兴隆苍岭等个中小型汽车站。整治河运航道,改扩建龚滩码头万木码头,逐步改造酉水河流域旅游码头,配套水运基础设施体系。水利基础设施。坚持兴利避害结合开源节流并重防洪抗旱并举治水方针,初步构建起以龙麻灌区为主体其他塘库堰为补充农业水利体系以集镇集中供水为主体农村人畜饮水为补充供水网络。加强病险水库除险加固工程,确保水利设施安全运行。逐步缓解部分区域水资源供需矛盾,努力完成龙麻灌区节水改造工程,推进小型蓄引提水工程建设,提高农业水利化程度。加强水土流失治理工作,以酉水河重点支流河铜鼓河流域治理为重点,加强沿江沿城沿路沿库水土保持综合治理工程,有效控制水土流失面积。分批实施乡镇防洪工程,提高乡镇防洪抗旱能力。大力实施农村饮水安全工程,解决万人农村饮水安全问题。能源建设。以电站建设为重点,发挥资源优势,大力开发水力资源......”。
5、“.....全面推进甘龙河细沙河及后河等河流梯级开发,新增水电装机容量万千瓦,年发电量增至亿度。加大电网改造力度。实施西部农网改造工程,完善农村电网基础设施建设,全面完成城网改造工程,提高供电质量,实现全县同网同价。科学规划合理实施,进步改善网络输配电结构,完善以千伏线路为骨架,以千伏和千伏为纽带输配电网络增加千伏变电容量,优化变电站供电区域,争取增设国电供电所,对重点区域重点领域以及重点产业重点保障,满足城乡人民用电需求。努力扩大以沼气池节柴灶以电代柴为主生态能源工程建设,改善农村能源供给结构。加快县城龙潭等重点城镇燃气管网建设,逐步提升城镇居民生活能源保障能力和降低能源成本地。创造条件建设渤海石油中转库,扩大交通燃料供给规模和能力。通信基础设施。要根据数字化网络化智能化总体趋势,加强宽带通信网数字电视网和下代互联网等基础设施建设......”。
6、“.....新增水电装机容量万千瓦,年发电量增至亿度。加大电网改造力度。实施西部农网改造工程,完善农村电网基础设施建设,全面完成城网改造工程,提高供电质量,实现全县同网同价。科学规划合理实施,进步改善网络输配电结构,完善以千伏线路为骨架,以千伏和千伏为纽带输配电网络增加千伏变电容量,优化变电站供电区域,争取增设国电供电所,对重点区域重点领域以及重点产业重点保障,满足城乡人民用电需求。努力扩大以沼气池节柴灶以电代柴为主生态能源工程建设,改善农村能源供给结构。加快县城龙潭等重点城镇燃气管网建设,逐步提升城镇居民生活能源保障能力和降低能源成本地。创造条件建设渤海石油中转库,扩大交通燃料供给规模和能力。通信基础设施。要根据数字化网络化智能化总体趋势,加强宽带通信网数字电视网和下代互联网等基础设施建设,在国家产业政策指导下,推进三网融合,健。为加快建设和谐社会,促进社会公平正义......”。
7、“.....老有所乐为社会减轻压力,提供新就业岗位等方面都有明显效益。该项目建成后,有明显经济效益。年营业收入可达万元,年纯利可达万元。而且在税收上可以享受国家税收减免政策。建成营运后,经济效益十分明显。使之能越办越好。该项目效益可观,年左右时间即可收回全部成本,如考虑到税额优惠政策,年左右就可收回成本。加上政策上支持和主管部门扶持,风险很低。同时项目建成后可带来很大社会效益和生态效益。目前,我县修建老年公寓时机和条件已经成熟。因此,本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面,还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行。附表项目投资总概算表单位万元序号项目名称摘要投资金额备注土地费用征地费用征亩万元亩二房屋土建及装修建平方米元平方米三设备及设施水电气空调通讯室内设施及床上用品医疗健身休闲设施绿化建设休闲广场及室外健身场所建设四其他费用工程前期费用合计......”。
8、“.....按照两中心三干线四通道交通架构,基本形成以渝怀铁路渝湘高速路为骨架出境干道为纽带乡村道路为脉络河道航运为补充车站码头为节点内畅外联综合交通网络。配合完成铁路二线工程和高速公路段四条出境道路改造工程,构建成渝经济区连接华南地区交通要冲。按照两小时要求,实施通畅工程,全面畅通并油化乡镇与出境干道连接公路......”。
9、“.....实施农村通达工程,加快通村公路建设和改造,实现村村通公路,逐步解决部分乡镇出口道路,形成县内公路交通环网。抓好火车站与公交车站配套建设,规范运输市场,完善相关公共设施,把渤海建成客货运中转中心。建好龚滩丁市大溪李溪兴隆苍岭等个中小型汽车站。整治河运航道,改扩建龚滩码头万木码头,逐步改造酉水河流域旅游码头,配套水运基础设施体系。水利基础设施。坚持兴利避害结合开源节流并重防洪抗旱并举治水方针,初步构建起以龙麻灌区为主体其他塘库堰为补充农业水利体系以集镇集中供水为主体农村人畜饮水为补充供水网络。加强病险水库除险加固工程,确保水利设施安全运行。逐步缓解部分区域水资源供需矛盾,努力完成龙麻灌区节水改造工程,推进小型蓄引提水工程建设,提高农业水利化程度。加强水土流失治理工作,以酉水河重点支流河铜鼓河流域治理为重点,加强沿江沿城沿路沿库水土保持综合治理工程,有效控制水土流失面积......”。
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