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蛇山公益性公墓项目投资商业计划书 蛇山公益性公墓项目投资商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 13:25:19

《蛇山公益性公墓项目投资商业计划书》修改意见稿

1、“.....其中评审专家应从当地专家库,利用电脑随机抽取,不能以任何形式预先指定。五招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告,凡具备相应资质,符合投标条件单位不受地域和行业限制可以申请投标。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标,是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函,将招标工程情况工作范围和实施条件简要说明,请他们参加投标竞争,被邀请单位同意参加投标后,从招标单位获取招标文件,并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解,信任他有能力完成所委托单位。为了鼓励投标竞争性,邀请对象数目以不少于家为宜,与公开招标比较,邀请招标优点是简化了招标程序,不需要发布招标广告和设臵资格预审程序......”

2、“.....减少了合同履行过程中承包方违约风险。议标议标是指招标单位于两家或两家以上具备相应资质,符合投标条件单位,分别就承包范围内有关事宜进行协商,直到与单位达成协议,将合同工程委托他去完成。议标与前两种招标方式比较,招标程序简单灵活但由于投标竞争性较差,往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。议标方式仅适用于不宜公开招标特殊工程或限定条件下内容,而且必须报请建设行政主管部门批准后才能采用。议标方式通常适用情况包括公开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位,然后签订承包合同,而议标则不设开标评标程序,招标单位与投标单位分别进行协商,与投标单位达成致即可签定合同。此外。前两种招标方式规定,招标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性修改,而议标尽管也要求投标单位递交投标书和报价......”

3、“.....对此没有任何限制。本项目招标拟采用公开招标方式。六招标基本情况表现将本工程招标基本情况列表如下形式项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察测量设计土建工程景观工程监理合计第九章投资估算及资金筹措第节投资估算及依据估算依据规划设计院提供总体规划图设计说明估算中有关税金和费用按济宁市现行规定和同类项目平均水平测算该项目基础配套费用按现行造价估算假定该项目在个月内全部建设完成项目总投资中自有资金比率占计算整个项目投资费用是在专业投资监理工程师监督下使用。地规划好建设好。墓穴和墓碑要严格按照规定标准建设,不准建大墓树大碑,未经批准,不得将公益性墓地转为经营性公墓。要切实把该公益性墓地建设成艺术化园林化生态公墓,为建设资源节约型环境友好型社会做出积极贡献......”

4、“.....指园区建设应具备最基本条件,包括道路水电二是蛇山公益性墓地功能性景点建设,是指公益性墓地所应具备殡葬服务性能规划建设,主要包括文化景点碑林休息活动场所等些辅助性区域。基础设施建设规划道路是园区与外界联结主要形式。为了使管理有序和人流集散需求必须统筹布臵园路系统。园路分入园主路次园路和园内小径。入园主路是采用原村里生产路,采取村里出地,东关社区委员会负责铺设水泥路面联合修路,路面宽米,路面采用水泥铺设,可保证两辆大客车相对行驶。次园路是分区内部相互联结道路,园路修建可顺应地势就地取材,或阶梯或小路简捷便利,把各景区与墓区既明确分割又相互连通。小径是景区与墓区内便道,路面可铺设水泥地砖,宽度不大于米。水是生活和绿化必不可少资源,山下有许多水井地下水资源比较丰富,可满足园内用水之需。绿化是园区重要环节,植物分布于园区各个部分......”

5、“.....它有净化空气调节气温防护蔽阴美化环境等重要作用。绿化配臵要与自然地理条件和环境特点相协调。做到四季常青,三季有花。蛇山东坡植被比较完好,有四季常青且耐干旱柏树约多棵,有北方稀有铃铛古树遍布满山坡荆台山网等绿色植物。整个墓地可根据情况合理规划,种植些树形美观树种,使整个蛇山墓地坡形成浓绿四季常青花果山,烘托出亲情永存生命不息意境。另外在入园主路两侧适当配植垂柳樱花红枫等并辅以低层花冠木丛,使绿化层次丰富。园区用电主要是办公照明基建工程用电,用电量较少。因此不必建设专门变电设施,园区距青山村变压器仅较近,安装专用线路,合理交纳电费,建设符合规定安全可靠合理标准线路。二园区功能性建设规划文化园规划布局充分结合自然地形因地制宜。分区明确突出主题,满足殡葬服务功能要求。墓园建设以蛇山西北面平缓山坡梯田,修建回民土葬墓地,山体上修建汉民墓穴......”

6、“.....单穴用地不超过平方米双穴用地不超过平方米,墓碑高不超过厘米。墓穴之间距离本着节约用地原则合理安排,即要整齐美观又要便于通行。办公服务区位臵根据园区公益性墓地服务特点,建设办公服务区,修建停车场等基础设施。三分期规划建设蛇山公益性墓地建设开发是项中长期工程,因受社区需求量影响,易采取分期开发,流动发展方式建设。在规划出大框架基础上,本着先易后难,先急后缓原则,逐步拓展,并采用边施工,循序渐进,确保规划合理,满足需要,为促进地方经济发展做出贡献。第六章环境保护和节能第节环境保护建设地点环境现状本项目地点在嘉祥县城区西南部。该处周围环境状况较好,周围水体大气土壤和植被具有较强自净能力,且周围无污染企业。山体上修建汉民墓穴,墓穴用地严格按照民政部门规定标准执行。单穴用地不超过平方米双穴用地不超过平方米,墓碑高不超过厘米。墓穴之间距离本着节约用地原则合理安排,即要整齐美观又要便于通行......”

7、“.....建设办公服务区,修建停车场等基础设施。三分期规划建设蛇山公益性墓地建设开发是项中长期工程,因受社区需求量影响,易采取分期开发,流动发展方式建设。在规划出大框架基础上,本着先易后难,先急后缓原则,逐步拓展,并采用边施工,循序渐进,确保规划合理,满足需要,为促进地方经济发展做出贡献。第六章环境保护和节能第节环境保护建设地点环境现状本项目地点在嘉祥县城区西南部。该处周围环境状况较好,周围水体大气土壤和植被具有较强自净能力,且周围无污染企业。本项目建成投入使用后除产生少量生活污水生活垃圾需采取治理措施外,基本没有其它污染物排放。因此,对周围环境不会魂不灭观念影响,中国人相信人死后多变成鬼,鬼是要害人,所以田野林间山地出现墓地,都给人以压抑感和恐惧感。殡葬是个民族个地方传统文化重要组成部分,它制约规范着人行为,人们在祭扫墓时......”

8、“.....不利于社会进步。现代公益性墓地出现较好地解决了乱埋乱葬这种有碍观瞻大煞风景行为。另外,现代公益性墓地环境幽雅庄严祥和,使祭扫者得到熏陶,心灵得以净化,行为受到约束,自觉告别不文明不健康消费悼念方式,如送鲜花代替烧纸钱就是很好例证,可以说,现代公益性墓地对丧葬消费起着导向作用。二绿化观赏功能历史上无论是皇家陵墓还是平民墓地,都比较重视绿化,座陵块墓地,往往就是片树林,外国公益性墓地更是如此。现代人物质生活条件好,要求高,在丧葬上也希望故去亲人安息在像公园样墓地中,以求得心理上平衡精神上安慰。特别是以荒山瘠地为主建立公益性墓地,若绿化美化做得好,不但不会产生污染,应该说是对环境保护贡献。公益性墓地是人文景观,草木亭碑无不体现着设计者独具匠心和审美情趣。随着时光流逝,墓地早已失去了最初功能......”

9、“.....中国现代公墓起步晚时间短,完全可以用现代眼光,把公益性墓地建设纳入到城市规划中,努力增加公益性墓地文化艺术品位,努力营造墓地可亲性,使其成为个可供人游览融自然与人文体纪念公园。三历史文化功能墓地是古代文化遗存,是人类历史见证。无论是山间孤冢,还是城市郊野墓群,都不仅是生命终止时最后定格,也是记录墓主所生活时代若干信息宝库。代代墓地积累,给人留下了无穷遐想和回忆,形成了独特人文景观。由于战乱和时代变迁,记录人类活动很多资料已湮灭无闻,给后人研究造成很大不便。幸亏有了墓葬这种古人有意无意留下遗产,才使我们能够完整地考察解读文明时代人思想生活生产和习俗等。几十年几百年后,现代公墓也将成为历史遗迹,我们子孙后代地规划好建设好。墓穴和墓碑要严格按照规定标准建设,不准建大墓树大碑,未经批准,不得将公益性墓地转为经营性公墓。要切实把该公益性墓地建设成艺术化园林化生态公墓......”

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