1、“.....为我们公司以后上市做好定市场基础。在公司上市以后，我们将会把剩下部分资金作为公司前期流动资金，保证公司正常运转，为公司以后发展做好准备，用流动资金不断壮大我们老年公寓，我们要用最少资金达到最好效果。公司总体进度严格按照公司计划进行，做好公司上市第步。我们会留有部分资金作为风险资金，为公司上市后所遇到风险做好充分准备，防范好未来将会出现风险。二投资人可以得到回报我们老年公寓在增资年内老年人入住率保守估计为百分之八十，这是个比较好预期情况，收入保守估计会达到五百万，那我们利润会有两百万，成长率较大，投资人预估投资报酬率较高。因为目前，我国人口老龄化程度越来越明显，岁以上老年人占总人口百分之十，我国即将进入老龄化社会。预计到年，全国老年人将会到达亿，占总人口百分之十七。人口老龄化是目前世界各国所共同面对项挑战，然而对企业来说，却意味着个商机无限市场......”。

2、“.....目前中国老年人用品市场需求量为亿元，而现阶段为老年人提供产品不足百分之十。所以老年市场是个极具发展潜力消费市场，我们老年公寓正是针对我国老年人消费市场这个空白领域所建立个具有广阔发展前景企业，我们公司以后发展会随着中国老龄化越来越快步伐而不断发展壮大。中国老年人消费市场被誉为银色市场。是个具有无限商机市场，因为老年人在中国占得比重越来越大，从而会受到社会重视，而且现在越来越多子女被工作束缚住，无法在分身照顾父母，更多老人得不到很好地照顾，从而需要些专业机构来帮助他们照顾父母，为我们公司创造了定市场。有了良好市场，加上我们老年公寓独特服务，我们预期投资报酬有定市场基础，所以我们会有就较高投资报酬率，这是投资人投资后部分回报。另方面，我们老年公寓建立后，定会相当数量老人入住，由老人们延伸开，会有更多家庭了解我们老年公寓。投资人在投资我们老年公寓后......”。

3、“.....我们也会为投资人产品及服务做免费宣传，从而进步提高投资人相关产品销售量，使投资人从中获取利润。如果我们老年公寓在市场上拥有定份额话，对投资人产品及服务会种无形宣传，这对于投资人获取利益有定帮助。我们成为投资人与社会大众个联系渠道，是投资人拥有更多获利渠道，我们还会通过我们老年公寓社区服务等，为投资人提高声誉，为投资人树立良好形象，使投资人赢得更多群众基础，为投资人开拓更广大消费市场，使投资人获得最大利益。我们公司经营预测状况良好，老年公寓在市场上成长率较好，这对于我们和投预计能提供利益我们利益来源主要是为老人提供生活照料心理咨询等方面服务所收取费用。与其他公司企业合作获得利润。例如旅游公司健身公司药物公司器械设备公司等较大型公司。我们也可以通过为他们进行品牌宣传来赚取部分利益。我们预计通过服务老人服务社会赢得社会信赖将自己品牌打造出去这种途径，尽快收回成本......”。

4、“.....二产业背景和公司概述详细市场分析和描述老年人口数我国是世界上老年人口最多增长最快国家之，年成为老年型国家。世纪年代以来，岁以上老年人口平均每年以速度持续增长，更为突出是，岁以上高龄老人已高达万，并以年均速度递增。本世纪中叶，岁以上老年人口将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数，占世界老年人口总数。中国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有。从区域来看，我国目前已有三分之省市区人口呈老年型，其中上海浙江北京江苏天津山东湖南广东广西四川等省市区岁以上老年人口已超过其总人口，辽宁河南安徽福建等省岁以上人口接近。表中国人口年龄构成及发展预测年份岁岁岁国内护理机构现状目前我国虽有不少家政服务公司从事照顾老年人方面工作，但大多仅限于为老年人提供生活方面照料，并没有真正考虑到老人精神生活及娱乐活动，因此还有大片市场空白可以填补。国内老年建筑现状据有关部门调查表明......”。

5、“.....我国只有多所养老机构，所拥有床位还不到万张，只能为亿老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人退休金再就业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓人口数占总人口数数据，全国要为万到万老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元。当前国内老年设施状况项目居住对象自理程度护理方式功能组成老年公寓在定帮助下能生活健康老人自理最低帮助管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房福利院无亲戚子女赡养及无生活来源老人自理或办自理最低帮助半护理管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房医疗保健托老所白天家中无人照顾......”。

6、“.....但在老年人护理方面并不完善，他们提供服务大多仅限于对老年人生活料理，没有考虑到老年人精神上需求及对日常娱乐生活需要。现如今，越来越多独具老人需要并不是生活上照料，他们更需要是自身价值实现及精服务用房福利院无亲戚子女赡养及无生活来源老人自理或办自理最低帮助半护理管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房医疗保健托老所白天家中无人照顾，而生活又不能自理老人半自理或不能自理半护理居住单元卧室活动室卫生间盥洗室医护餐厅管理接待活动及服务用房护理院生活不能自理需要半护理或全护理老人半自理或不能自理半护理全护理护理单元老人居室卫生间走廊活动空间标准层设集中厨房医疗护理康复管理以及服务用房等老年设施综合体各种类型均包括综合二竞争对手分析专属老年护理公司不足目前我国虽有些家政护理公司，但在老年人护理方面并不完善......”。

7、“.....没有考虑到老年人精神上需求及对日常娱乐生活需要。现如今，越来越多独具老人需要并不是生活上照料，他们更需要是自身价值实现及精神上充实。老年公寓建设供不应求。发达国家进住老年公寓和普片存在问题。所以，解决老龄问题，做好老年社会工作，创造良好物质基础成为我们急需解决重要问题。实现老年人老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐更社会发展追求重要目标。四竞争优势和劣势分析优势营销方式转变。由于老年消费是种自主性消费，老人消费观念既成熟又相保守，许多老人对新型产品会感到陌生，认同接受也会有个过程，在对老年住宅进行营销推广时候就应该充分考虑到这点在营销手法上，避免使用概念营销，转为说服力更大更容易让老年人理解体验式营销在销售风格上，避免浮夸，楼书和卖场设计都应保持踏实简练稳重风格，实施耐心引导式销售。从长远来看，市场经济是个多发展多变化时代，受时代特点影响......”。

8、“.....对新消费观接受质量要快得多，也容易得多。提高服务品质。针对老年消费质量特征，老年商品质量和银发市场服务质量都必须提高。老年人是个特殊社会人口群体，在饮食起居衣着旅游医疗保健文化娱乐等各方面都有着这年龄段特点，对商品质量要求尤其高，通常是商品质量不好不买，价格太贵不买，不实用不买，不安全不买，太复杂不买，只要产品不对路，质量不过关，在老龄消费中就不会有市场，也就不会有长久效益。针对老年消费中休闲性消费与服务性消费所占比例大特点，以悠闲生活和优质服务为卖点，为项目打下长远附加价值。在公司发展不同阶段，开展不同层次服务。在公司经营前年主要发展自助型老年公寓，即采取上门服务方式，为老人提供生活方面照顾和帮助，同时为他们进行心理疏导和压力排解，使老人生活质量得到提高。当公司经过年发展和经营后，资金及市场都有了进步充裕及发展，此时再逐步建设住宅型和陪护型老年公寓......”。

9、“.....这样分阶段有重点建设必将对公司发展计能提供利益我们利益来源主要是为老人提供生活照料心理咨询等方面服务所收取费用。与其他公司企业合作获得利润。例如旅游公司健身公司药物公司器械设备公司等较大型公司。我们也可以通过为他们进行品牌宣传来赚取部分利益。我们预计通过服务老人服务社会赢得社会信赖将自己品牌打造出去这种途径，尽快收回成本，取得良好资金运转情况。二产业背景和公司概述详细市场分析和描述老年人口数我国是世界上老年人口最多增长最快国家之，年成为老年型国家。世纪年代以来，岁以上老年人口平均每年以速度持续增长，更为突出是，岁以上高龄老人已高达万，并以年均速度递增。本世纪中叶，岁以上老年人口将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数，占世界老年人口总数。中国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有。从区域来看，我国目前已有三分之省市区人口呈老年型......”。