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(商业策划)综合性休闲农庄项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)综合性休闲农庄项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:24:39

《(商业策划)综合性休闲农庄项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....税前利润增量所得税增量税后增量现金流表年税后增量现金流估测表单位元经济活动对利润影响对现金流影响收入总额支出总额营运资金增量固定资产折旧与无形资产摊销税前利润增量所得税增量税后增量现金流表年税后增量现金流估测表单位元经济活动对利润影响对现金流影响收入总额支出总额营运资金增量固定资产折旧与无形资产摊销税前利润增量所得税增量税后增量现金流表年税后增量现金流估测表单位元经济活动对利润影响对现金流影响收入总额支出总额营运资金增量固定资产折旧与无形资产摊销税前利润增量所得税增量税后增量现金流表年税后增量现金流估测表单位元经济活动对利润影响对现金流影响收入总额支出总额营运资金增量固定资产折旧与无形资产摊销税前利润增量所得税增量税后增量现金流表年税后增量现金流估测表单位元经济活动对利润影响对现金流影响收入总额支出总额营运资金增量固定资产折旧与无形资产摊销税前利润增量所得税增量税后......”

2、“.....营销计划目标市场选择正确地选择目标市场,对整个项目来说具有很重要意义,根据分析......”

3、“.....广东省以外国内地区或国外市场可作为本项目补充性市场以及长远目标市场在目标对象方面,该项目目标市场为中产阶层市场而般收入阶层市场作为次要目标市场,富贵阶层市场可作为补充性市场。市场需求现状根据广州市旅游统计局统计数据显示,年全年,广州市各景点所接待游客共为万人次,当年共有旅游景点处年全年,广州市各景点所接待游客共为万人次,当年共有旅游景点处。如果用平均化思想来估算,每个景点平均接待游客年为万人次,年为万人次。白水寨省级风景名胜区成立于年,经过高水准科学规划高效而渐进管理机制借力腾飞市场运营和强有力政策支持,在短短年建设与运营中已经享有极高美誉度,其游客接待量也逐渐攀升,白水寨风景名胜区近几年游客接待量如表所示。年在世界金融危机经济大萧条这背景下,白水寨风景名胜区同时遭遇了百年不遇山洪,在这双重影响下,年游客接待量有所下降,但经过年修整,年游客接待量迅速得到恢复......”

4、“.....附近还有已进入成熟运营高滩温泉和大丰门漂流,处于个已形成良好旅游效应环境。在该地段,休闲农庄是个与其他三个景点不同旅游类型全新旅游产品,不会与它们形成较大竞争,反而可以形成协同效应互相补充。但考虑到同地区游客总量有特定饱和度,新旧景点最大游客接待量也只是共享这游客总量界限。因此,本计划书借鉴白水寨风景名胜区近几年游客接待量,从更保守更安全角度估算项目营销目标为每年接待游客量万人次。根据项目发展规律,本计划书将每年接待游客量万人次营销目标定在项目第二阶段年至年才实现,即年才实现,并且第二阶段四年均保持这目标。而第阶段年至年则逐年增长,因为年上半年是建设工程期,下半年才正式对外营业,故只实现营销目标八分之,年实现二分之,年实现四分之三。如果按全年适游期天计算,年至年营销目标如表所示......”

5、“.....实际上,可以食物原材料成本不包含鱼和烧鸡成本餐人流,处于个已形成良好旅游效应环境。在该地段,休闲农庄是个与其他三个景点不同旅游类型全新旅游产品,不会与它们形成较大竞争,反而可以形成协同效应互相补充。但考虑到同地区游客总量有特定饱和度,新旧景点最大游客接待量也只是共享这游客总量界限。因此,本计划书借鉴白水寨风景名胜区近几年游客接待量,从更保守更安全角度估算项目营销目标为每年接待游客量万人次。根据项目发展规律,本计划书将每年接待游客量万人次营销目标定在项目第二阶段年至年才实现,即年才实现,并且第二阶段四年均保持这目标。而第阶段年至年则逐年增长,因为年上半年是建设工程期,下半年才正式对外营业,故只实现营销目标八分之,年实现二分之,年实现四分之三。如果按全年适游期天计算,年至年营销目标如表所示......”

6、“.....实际上,可以域游客接待中心大楼办公楼及员工宿舍农家餐厅停车场和休闲文化广场等基础设施。度假屋区度假屋计划共建设间式度假屋,总共能提供个床位。其中,双人房共间,当中间是混凝土式建筑,间是木式建筑另外间是三人房,当中间是混凝土式建筑,间是木式建筑。本项目计划在度假屋区建设上采取滚动式开发模式,初期先行建设间双人房其中间为木屋和间三人房其中间为木屋,提供个床位,剩余部分为间双人房其中间为木屋和间三人房。剩余部分设计和建设安排将视乎游客需求和市场状况变化以及本项目经营情况而决定,如无特殊情况将于对外营业后第二年末完成建设。水塘区农庄共有三处水塘,第处规划建设成为垂钓区,计划同时放养至尾鱼,在水塘南面建设条木制钓鱼廊,可供人左右同时垂钓。第二处水塘主要作为鱼类养殖区,此处可同时放养尾鱼。第三处水塘将作为项目预留用地......”

7、“.....在水塘所投放鱼类品种主要为普通家鱼,以上所养殖鱼主要是供应给农庄餐厅,若有多余部分才供应给本地市场。休闲运动区休闲运动区规划建设游泳池篮球场和羽毛球场各个,游客在这里做运动,可以在自然清新环境中享受着健康乐趣。另外需要建设些拓展训练设施,以吸引单位团队前来开展拓展训练活动。在休闲运动区西北部还将建设个烧烤场,提供个烧烤炉,给游客提供亲朋聚会或体验烧烤野趣场地。茶趣园区茶趣园区选在村民已有茶园,规划以种植白茶和红茶为主,保守预计茶趣园区平均每亩年产量为斤左右。在茶水电工程等第二期工程年月日年月日完成第二期式度假屋建设该项目预计在年中完成基础建设并在下半年开始对外营业。营销计划目标市场选择正确地选择目标市场,对整个项目来说具有很重要意义,根据分析,在目标区域方面该项目目标市场为珠三角地区市场......”

8、“.....该项目目标市场为中产阶层市场而般收入阶层市场作为次要目标市场,富贵阶层市场可作为补充性市场。市场需求现状根据广州市旅游统计局统计数据显示,年全年,广州市各景点所接待游客共为万人次,当年共有旅游景点处年全年,广州市各景点所接待游客共为万人次,当年共有旅游景点处。如果用平均化思想来估算,每个景点平均接待游客年为万人次,年为万人次。白水寨省级风景名胜区成立于年,经过高水准科学规划高效而渐进管理机制借力腾飞市场运营和强有力政策支持,在短短年建设与运营中已经享有极高美誉度,其游客接待量也逐渐攀升,白水寨风景名胜区近几年游客接待量如表所示。年在世界金融危机经济大萧条这背景下,白水寨风景名胜区同时遭遇了百年不遇山洪,在这双重影响下,年游客接待量有所下降,但经过年修整,年游客接待量迅速得到恢复......”

9、“.....附近还有已进入成熟运营高滩温泉和大丰门漂流,处于个已形成良好旅游效应环境。在该地段,休闲农庄是个与其他三个景点不同旅游类型全新旅游产品,不会与它们形成较大竞争,反而可以形成协同效应互相补充。但考虑到同地区游客总量有特定饱和度,新旧景点最大游客接待量也只是共享这游客总量界限。因此,本计划书借鉴白水寨风景名胜区近几年游客接待量,从更保守更安全角度估算项目营销目标为每年接待游客量万人次。根据项目发展规律,本计划书将每年接待游客量万人次营销目标定在项目第二阶段年至年才实现,即年才实现,并且第二阶段四年均保持这目标。而第阶段年至年则逐年增长,因为年上半年是建设工程期,下半年才正式对外营业,故只实现营销目标八分之,年实现二分之,年实现四分之三。如果按全年适游期天计算,年至年营销目标如表所示。表项目年至年营销目标年份年年年年年年年每年接待人次每天接待人次以上是经过了保守化处理营销目标。实际上......”

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