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(商业策划)级投资土地开发整理项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)级投资土地开发整理项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:24:36

《(商业策划)级投资土地开发整理项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....搞好生态建设有利于提高耕地质量,改善水利设施改善了项目区生态环境。项目实施社会效益生态效益和经济效益显著,有利于实现县生态经济社会可持续发展。因此,项目实施十分必要。项目可行性项目符合县土地利用总体规划土地开发整理规划以及其他相关法律法规。项目区热量充足,降雨丰富,水源有保障,土壤肥力较高项目区交通便捷,电力充足,施工条件较好项目区位于乡政府,可方便购买施工材料,区外有丰富建筑石料和砂料,储量满足施工要求当地群众积极性非常高,迫切希望项目实施,项目群众基础较好。项目规划方案征求了当地管理部门和群众意见,方案合理可行,工程量计算准确,投资合理。社会效益显著,经济效益较好,静态投资回收期适中,静态投资收益率较好。总上所述,项目具有很强可行性。结论项目建设具有充分必要性,项目建设对当地社会经济环境等各方面有着积极促进作用......”

2、“.....具有很好社会效益。项目区自然条较好,施工便利,群众积极性很高。项目可行性研究对项目区进行了详实踏勘,在此基础上做项目规划布局科学合理,投资适中,效益较好,经济可行。建议政府给予扶持,尽快立项建设,尽早为楚雄市苍岭镇社会经济发展做出贡献。附件附图县乡土地利用总体规划图局部。省县乡镇安镇土地整理项目现状图省县乡镇安镇土地整理项目规划图附表项目区现状土地利用结构统计表土地利用结构调整表项目建设任务与投资估算表项目效益测算表。附件项目现场踏勘报告有关部门证明文件符合土地利用总体规划和土地开发整理规划证明......”

3、“.....项目区土地开发利用程度高......”

4、“.....土壤熟化程度高,质地适中,土层深厚,耕地质量较高。适宜水稻玉米烤烟小麦油菜等多种作物生长,土地利用经济效果明显。土地利用经济效果详见表表土地利用经济效果表名称实施前水稻玉米油菜小计种植面积粮食单产粮食总产量市场单价元千克总产值元成本单价元公顷总成本元净产值元基础设施条件交通条件项目区对外交通干线为赧等勐柳公路,路面宽,为弹石路面,路况较好。区内有多条道路与各个村庄连通,交通十分便利。灌溉排水设施项目区有多条已建斗渠,遍布整个项目区。有赧等大沟中沟蛮丈沟腊嘎沟双坝塘沟等多条浆砌石沟渠可供利用。但项目区内田间灌水主要依靠仅有几条土质沟渠,水利用率低,且凌乱不堪,造成旱季灌溉困难,雨季田间积水难以排出,严重影响农作物生长。为项目区排水承泄区。电力设施项目区外围有高压输电线路......”

5、“.....村村通电,电力充足,能满足项目施工用电需要。农田防护设施项目区周围林地覆盖面积较大,区内无农田防护设施。项目分析项目合法性分析法律法规项目符合中华人民共和国土地管理法中华人民共和国水土保持法基本农田保护条例国家投资土地开发整理项目管理暂行办法土地开发整理项目资金管理暂行办法省土地开发整理项目管理暂行办法省土地开发整理项目管理实施细则修订稿等法律法规有关规定与国家十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地基本国策相致。该项目实施不会出现毁林毁草开发湿地和围湖造田等问题项目建设不会诱发崩塌泥石流滑坡等地质灾害,符合环境保护及其它相关法律法规要求项目申请经市州省各级政府及国土部门逐级上报,符合省级投资土地开发整理项目申报程序和土地利用政策法规要求,申报程序合法......”

6、“.....符合规划要求。其他规划项目实施后土地用途与县水利发展规划县退耕还林规划等规划相致,符合规划要求。土地利用限制因素分析项目区内限制土地利用自然因素主要为灌排设施大部分为土沟土渠,渠道布臵杂乱,灌排不通畅,造成耕地水源保证率不高,耕地产量不高,灌排没有保障造成了区内作物种植单调性,不利于农民增产增收区内交通不畅,除及其它相关法律法规要求项目申请经市州省各级政府及国土部门逐级上报,符合省级投资土地开发整理项目申报程序和土地利用政策法规要求,申报程序合法。土地利用总体规划与土地开发整理规划项目实施后土地用途与县土地开发整理规划县土地利用总体规划及基本农田保护区规划县乡土地利用总体规划县镇安镇土地利用总体规划相致,符合规划要求。其他规划项目实施后土地用途与县水利发展规划县退耕还林规划等规划相致,符合规划要求......”

7、“.....渠道布臵杂乱,灌排不通畅,造成耕地水源保证率不高,耕地产量不高,灌排没有保障造成了区内作物种植单调性,不利于农民增产增收区内交通不畅,除主干道为弹石路面外,其余均为土路小路,遇下雨,人和车辆均南通行,给群众生产生活带来极大不便格田较小,田坎埂系统科学有组织有领导地实施好县乡土地整理项目,无论从农业发展,耕地占补平衡生态环境改善以及社会效益等方面,都有极其深远历史意义和现实意义,项目实施社会效益生态效益和经济效益显著,有利于实现县生态经济社会可持续发展。因此,项目实施十分必要。可行性研究报告编制依据省县乡镇安镇土地整理项目是在保山市国土资源局县国土资源局林业局水利局农业局环境保护局联同项目区所涉及乡人民政府,以及相关勘测设计单位多次对项目区进行实地调查勘测及论证,在收集大量资料基础上编制而成......”

8、“.....关于做好年国家投资土地开发整理项目申报工作函国土资耕函号各种有关规划计划依据县土地开发整理规划县土地利用总体规划及基本农田保护区规划县乡土地利用总体规划县镇安镇土地利用总体规划省县乡镇安镇土地整理项目建议书......”

9、“.....各种正式资源报告县志田水利用地田坎小计合计建设用地工矿仓储用地采矿地小计住宅用地农村宅基地小计合计未利用地未利用土地裸土地小计其他土地河流水面小计合计总计土地利用程度项目区具有非常良好自然地理条件和适合多种热区经济作物农作物种植生长光热土壤条件,项目区土地开发利用程度高。土地垦殖率项目区土地总面积耕地总面积土地利用率项目区土地总面积已利用土地面积耕地复种率耕地面积全年农作物总播种面积土地利用经济效果项目区耕地为红壤类红砂泥土,土壤熟化程度高,质地适中,土层深厚,耕地质量较高。适宜水稻玉米烤烟小麦油菜等多种作物生长,土地利用经济效果明显。土地利用经济效果详见表表土地利用经济效果表名称实施前水稻玉米油菜小计种植面积粮食单产粮食总产量市场单价元千克总产值元成本单价元公顷总成本元净产值元基础设施条件交通条件项目区对外交通干线为赧等勐柳公路,路面宽......”

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