1、“.....投资估算依据江苏省建筑工程造价估算指标南京市建筑材料设备现行价格。南京市类似工程造价指标资料。本项目拟建各单位工程建设内容及工程量。二投资估算说明土建工程本项目土建工程量详见表表土建工程费用表含装修序号项目单位数量单价元平方米金额万元地上建筑面积平方米康复中心综合楼平方米地下建筑面积平方米总计设备及器具本项目设备及器具包括基本医疗设备运动治疗设备物理因子治疗设备作业治疗设备功能测评设备及病床桌椅设施服务设施及其他设备等，应根据医疗机构基本标准等有关指标要求达到相关标准。考虑到医院已有设备设施利用，本项目仅考虑新建康复中心范围内设备及器具新增部分购置，分别按以下标准进行估算新增基本医疗及康复设备按每床位均元估算新增病床桌椅设施等按每床位均元估算新增服务设施按每床位均元估算新增其他设备投资按每床位均元计算新增交通工具含大巴医疗救护车等......”。

2、“.....拟购置医疗设备康复设施床位桌椅等设施服务设施费用估算基数按床位计，南京青龙山精神病院老年康复中心预计新增床位张，预计设备及器具购置费共计万元，以上费用含购置费及安装费。安装工程安装工程造价指标内容包括完成专业安装工程系统所需费用，具体为安装工程主材费安装费管理费用利润和税金，共计万元。室外工程包括室外水电工程绿化道路公用工程等。按土建工程与安装工程费用之和计取，计万元。其他费用项目建设单位管理费为项目第部分费用勘察设计费为建筑安装工程费工程监理费为建筑安装工程费工程咨询费为建筑安装工程费政府规费包括市政公用基础设施配套费新型墙体材料发展基金新建房屋白蚁防治费结建人防费等。项目规费合计为万元。不可预见费用本项目工程基本预备费按其不含土地费用投资计算，为万元。根据国家发展计划委员会计投资号文规定，投资价格指数按零计算......”。

3、“.....拟申请市财政拨款。第二节社会效益分析南京青龙山精神病院老年康复中心建设，不仅能为南京地区老年人提供处集医疗护理康复生活照料于体医疗场所，较好地满足了老年人老有所医，老有所乐需求平面布置建筑绿地布置建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循青龙山精神病院总体规划路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间距以及建筑平面布局要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合整个建设布局及与医院整体统性通盘考虑，中心绿化组团绿化道路绿化等层次丰富。交通组织在严格遵循总体规划设计基础上......”。

4、“.....在原有规划格局上梳理出合理院内交通流线。做到核心区域人车分流。二建筑与结构建筑康复中心综合楼单体设计单体设计以人为本，积极创造良好住院条件。病房尽量争取好朝向。病房是病人天重要室内场所，阳光是重要外界条件，让病人充分享受阳光是单体设计中重要指导思想。病房朝南或西南有利于病人心理治疗。病房尽量开大窗，窗宽以上，这有利增加日光进入量。病房窗地比大于。合理病房柱网。良好柱网有利于整体布局合理性。病房为四人间，柱网采用。考虑柱网主要是保证每间净宽为，两间为组，利用墙体隔断作为病房储藏间。病房走道净宽。创造积极舒适交往活动空间。由于老年康复中心特殊性，医院病人需要在此治疗较长时间。因此病房楼不仅仅是病房，而且要创造充足活动空间。每层均按病区设置活动室，且活动室尽量面对中心广场，病人可在这里相互交流，观看周围风景，享受阳光空气，为身心恢复健康创造了有利条件。尊重医生护士辛勤劳动......”。

5、“.....他们对于病人康复有着密切关系。将护办和护值放在病房中侧有利于减少护士行走距离，更好地联系病人。办公室和值班室均有明窗采光。平面设计。新建康复综合楼层为员工活动中区，其它每层设两个病区。立面与剖面设计。立面采用简洁明快处理方法，考虑到与山体周围建筑和谐统，屋顶采用蓝色四坡顶。由于特殊性立面尽量少用玻璃幕墙，只是在活动室外窗局部采用，考虑安全性另增内设米高窗下墙为防护。立面采用简洁明快处理方法，考虑到山体周围建筑和谐统，屋顶采用坡顶。无障碍设计建筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为室内和室外停车均考虑残疾人停车位，并与电梯或入口接近病房楼设四部电梯，其中部为轮椅电梯。卫生间均配置残疾人卫生间。环境景观设计本项目设计力求创造怡情典雅安全室外环境。二结构根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求......”。

6、“.....因此本项目所有建筑物设计均贯彻这原则。本着适用经济美观设计原则，设计中需综合考虑操作顺序设备安排管线布置以及通风卫生要求，以确保互不干扰，满足使用要求。在立面造型上应考虑与整个青龙山精神病院建筑协调性。工程结构设计依据国家现行规范规程以及地区和其它有关部门相关规定和要求。抗震设防标准本工程按级地震设防，抗震加速度值为。康复筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为室内和室外停车均考虑残疾人停车位，并与电梯或入口接近病房楼设四部电梯，其中部为轮椅电梯。卫生间均配置残疾人卫生间。环境景观设计本项目设计力求创造怡情典雅安全室外环境。二结构根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求，节能建筑对市场销售也有较大吸引力。因此本项目所有建筑物设计均贯彻这原则。本着适用经济美观设计原则，设计中需综合考虑操作顺序设备安排管线布置以及通风卫生要求......”。

7、“.....满足使用要求。在立面造型上应考虑与整个青龙山精神病院建筑协调性。工程结构设计依据国家现行规范规程以及地区和其它有关部门相关规定和要求。抗震设防标准本工程按级地震设防，抗震加速度值为。康复综合楼建筑物层数为层。结构设计使用年限年，建筑主体结构安全等级为二级。上部结构结构于全省个百分点，增速仅次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约万，占全市户籍总人口。而岁以上老人，届时将达到万，占全市老年人口，高于全国个百分点。面对银发浪潮，南京应积极应对，力争让每名老人都获得关怀，感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生落实五有要求工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为主要内容社会养老保障制度体系已经建成。人口老龄化进程加快，带来了不少新问题......”。

8、“.....要解决这些问题，下步南京老龄工作，方面必须以社区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核心，提高老年人养老保障水平。根据预测，南京市区在年年底有半人口年龄在岁以上，未富先老特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构变化，日益增多老年人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来矛盾会更加突出，同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻挑战。南京青龙山精神病院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是专业老年医疗康复机构。该项目建设满足了老年人对医疗康复机构日益增长需求，符合南京市针对老年工作坚持党政主导社会参与全民关怀方针，必将对南京市老年服务事业发展做出积极贡献。第三章建设场址与建设条件场址现状地点与地理位置南京市青龙山精神病院位于南京市江宁区淳化街道青龙社区，座落在南京市东南郊青龙山南麓......”。

9、“.....树木蔽茏，四季常青，鸟语花香。二场址土地权属类别及占地面积本项目场址土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。三现有场址利用情况项目地块为青龙山精神病院内原有些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。二场址条平面布置建筑绿地布置建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循青龙山精神病院总体规划路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间距以及建筑平面布局要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合整个建设布局及与医院整体统性通盘考虑，中心绿化组团绿化道路绿化等层次丰富。交通组织在严格遵循总体规划设计基础上，根据建筑物功能性质以及规划路网结构设置建筑物出入口位置，在原有规划格局上梳理出合理院内交通流线。做到核心区域人车分流。二建筑与结构建筑康复中心综合楼单体设计单体设计以人为本，积极创造良好住院条件。病房尽量争取好朝向。病房是病人天重要室内场所......”。