1、“.....与实际会有定差距，但作为几种不同方式之间比较，是具有可行性分析研究价值。序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统系统构成燃气总管线调压箱直燃机房室外公共管线风机盘管类末端设备燃气总管线调压箱燃气支管燃气热泵外机室内机外机室内机供热可靠性有供热不均问题较好有衰减供冷可靠性有供冷不均问题有衰减较好机房占用面积约平方米，高度约无无吊顶空间占用较多少左右少左右是否有消防及防爆要求有有无有无废气排放燃烧后废气集中排放燃烧后废气分散排放无地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统工期特点从结构施工配合直到验收结束，受外线施工和燃气验收影响大受外线施工和燃气验收影响大安装调试时间较为集中，天使用特点灵活性较差，物业有收益，系统容易出现冷热不均和新风机组冻坏问题，维护管理专业性强，灵活性强，物业无收益......”。

2、“.....物业无收益，维护管理简单主要设备配臵直燃机，冷却塔，水泵，水处理设备，燃气设备与管路风机盘管加新风系统，台台台，台，台，台额定制冷量额定制热量主要固定投资主机附属设备水处理系统工程元末端系统风机盘管新风系统公共管线工程元燃气管道元小计元，折合元平方米燃气热泵系统设备价约元管道及设备安装调试约元小计元燃气系统费用元合计元折合元平方米以上按照国内产品计算，进口产品要折合到元平米，三洋公司提供测算数据室内外机器配臵不符合统估算指标系统设备价约元管道及设备安装调试约元合计折合元平方米以上按照线品牌进行估算，大金公司提供测算数据室内机配臵有误地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统其他固定投资机房建设费用冷却塔部位结构增加费消防防爆设施增加费，即使只计算机房平米占用机会成本，总额也在万以上......”。

3、“.....存在耗水，噪音，选址问题管道易发生结垢腐蚀，使机组制冷效率下降，因此对冷水和冷却水水质要求较高。整机寿命短，衰减快单位制冷量能源消耗较大，即其制冷系数较小，国内目前最高值也仅为左右，而电动式机组则在以上，故节电不节能次性投资较大，约元电力供应紧张，燃气较充足，接气距离短建筑间有较大市政管道铺设空间或者有大型地下室，大部分管线可以走地下室建筑锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能次性投资适中，约元没有市政热源大体量带地下室单体公共建筑......”。

4、“.....需要锅炉房冷冻机房，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致火灾爆炸等安全风险，需增加消防设施投入锅炉房运行管理需要专业人员且必须接受安全部门监管，锅炉报装验收手续繁琐，安装复杂，建设周期长风冷式冷水机组制冷，容积式燃气热水炉机组供热可靠性比较高没有单独采暖费和空调费收取问题没有室外热力管线占用每栋楼室内机房，每栋楼都要引入燃气管线，防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求，不便其他管道设计热水炉设备间类似于小型燃气锅炉房，园区分散布臵，安全隐患大，烟囱排放废气对空气质量会造成较大影响，烟囱也严重影响建筑观感使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求由于属于分散制冷制热水循环系统，般用自来水补水，造成设次性投资较大，约元容积式燃气热水炉常常与地板采暖配合使用......”。

5、“.....具备每栋楼单独铺设燃气管线条件序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件备寿命缩短如果采用水处理装臵，则造成管线设备复杂，机房面积增大，且需要专业维护管理才能保证水质新风机组容易冻裂漏水，冷水机组冬季停用，必须泻水，阀门每年进行冷热切换，容易造成关闭不严用户作息时间致单体建筑采用小型直燃机供热制冷可靠性尚可没有单独采暖费和空调费收取问题没有室外热力管线每栋楼都布臵小型直燃机房，安全隐患大，管理难度大，烟囱排放废气对空气质量会造成较大影响，烟囱也严重影响建筑观感每栋楼都要设计膨胀水箱和冷却塔，需要专业人员维护管理由于属于分散制冷制热水循环系统，般用自来水补水，造成设备寿命缩短如果采用水处理装臵，则造成管线设备复杂，机房面积增大，且需要专业维护管理才能保证水质每栋楼都要引入燃气管线，防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求......”。

6、“.....则造成管线设备复杂，机房面积增大，且需要专业维护管理才能保证水质新风机组容易冻裂漏水，冷水机组冬季停用，必须泻水，阀门每年进行冷热切换，容易造成关闭不严用户作息时间致单体建筑采用小型直燃机供热制冷可靠性尚可没有单独采暖费和空调费收取问题没有室外热力管线每栋楼都布臵小型直燃机房，安全隐患大，管理难度大，烟囱排放废气对空气质量会造成较大影响，烟囱也严重影响建筑观感每栋楼都要设计膨胀水箱和冷却塔，需要专业人员维护管理由于属于分散制冷制热水循环系统，般用自来水补水，造成设备寿命缩短如果采用水处理装臵，则造成管线设备复杂，机房面积增大，且需要专业维护管理才能保证水质每栋楼都要引入燃气管线，防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求，不便其他管道设计使用时间缺乏灵活性......”。

7、“.....不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大，需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水需要冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音设备次性投资适中，约元有市政热源大体量带地下室单体公共建筑用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷集中供热，统管理，物业有收益安全可靠供冷运行，用户交电费即可使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求供热系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，供热按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大，换热站需要专用机房，施工复杂，运行管理复杂每年进行季节性冷热切换......”。

8、“.....约元有市政热源小体量群体建筑各单体建筑之间有大量布臵公共管线条件用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件市政或锅炉房集中供热，预留多联机系统安装条件集中供热统管理，物业有收益可靠性强使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能需要专用机房或锅炉房，施工复杂，运行管理复杂需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致火灾爆炸等安全风险，需增加消防设施投入锅炉房运行管理需要专业人员且必须接受安全部门监管，锅炉报装验收手续繁琐，安装复杂，建设周期长缺少中央空调设备，对空调系统缺乏专业性客却塔系统，存在耗水，噪音，选址问题管道易发生结垢腐蚀，使机组制冷效率下降......”。

9、“.....整机寿命短，衰减快单位制冷量能源消耗较大，即其制冷系数较小，国内目前最高值也仅为左右，而电动式机组则在以上，故节电不节能次性投资较大，约元电力供应紧张，燃气较充足，接气距离短建筑间有较大市政管道铺设空间或者有大型地下室，大部分管线可以走地下室建筑锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能次性投资适中，约元没有市政热源大体量带地下室单体公共建筑，用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件末端设备占用空间大，需要锅炉房冷冻机房，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致火灾爆炸等安全风险......”。