1、“.....西部大开发战略实施在给西部农业和农村经济发展提供了机遇同时也给我国葡萄酒产业和企业带来了更广阔发展空间。作为西部省份云南如何把握西部大开发政策优势充分发挥地缘优势和资源优势合理进行产业结构调整和布局适应新形势下市场经济要求是当务之急。而西部大开发战略实施生态环境保护与治理摆在首位。因而寻求既能根据既有优势资源保证经济社会发展又可使生态环境得到改善与提高实现经济社会与生态环境协调发展。云南省党委政府审时度势提出种植业功能开发要从单生产型向生产生态生活复合型转变努力发掘农业种植业资源生态文化旅游等功能......”。

2、“.....其中生态产业示范园包括新品种示范区面积优良苗木繁育区面积葡萄观光休闲区面积鲜食葡萄产业化种植区面积葡萄酒生产区占地面积国际展览中心与酒店会所占地面积研发与管理中心占地面积。国际葡萄酒庄文化苑占地面积建设法国德国意大利西班牙葡萄牙阿根廷美国加拿大智利南非澳洲等风情葡萄酒庄园个。葡萄种植园占地面积......”。

3、“.....建设期限及进度项目建设期限为七年分三期建设。其中期为年主要建设生态产业示范园二期为年主要建设国际葡萄酒庄文化苑三期为年主要建设酿酒葡萄种植园。项目总投资与资金筹措项目总投资万元其中建设投资万元铺底流动资金万元。固定资产投资新品种示范区万元优良苗木繁育区万元观光休闲区万元国际葡萄酒庄文化苑万元葡萄种植园万元葡萄酒生产区万元国际展览中心万元研发与管理中心万元丘北葡萄文化园万元普者黑画苑万元基础设施万元环保工程万元附属工程万元绿化美化工程万元。勘查设计费投资万元建设单位管理费万元科技支撑费万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金为万元。本项目建设资金银行贷款企业自和其他来源筹组成。其中企业自筹资金万元银行贷款万元其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措......”。

4、“.....森林草地等绿色植被景观是当今社会人类追求生态观光旅游回归自然种新趋势对人们陶冶性情缓解社会生存压力增进人际关系和交流都有不可替代作用本项目运用现代生态种植业技术进行生产施用有机肥料和有机农药严格禁止化肥化学农药使用以保障环境洁净和产品洁净。产业科技园内所产有机绿色产品均须经产品质量检测中心进行严格规范检验检测确保销售产品生产标准。随着项目区森林草地等绿色植被建设发展能为野生动物昆虫鸟类提供生存空间生物多样性不断丰富多彩使花虫鸟采集及观赏价值不断提高。此外产业科技园建设和经营其生态景观所还可以为人们提供观赏休闲价值据预测由生态景观年创造生态观光旅游价值可达万元。个百分点动态投资回收期年......”。

5、“.....生态效益产业科技园内将形成大面积葡萄种植区和景观绿地通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设将形成大面积绿色植被产业科技园植被覆盖度达到以上将产生巨大生态效益改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植被形成也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间区域生物多样性不断丰富。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表......”。

6、“.....未经允许请勿外传,总体布局指导思想布局原则功能分区布局项目分区建设方案生态产业科技示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园葡萄种植及防护林营造主要技术措施景观建设工程植物景观园林建筑小品及休憩设施基础设施与附属工程基础设施附属工程环境保护环境现状环境影响硅谷加州葡经济净现值达到万元表明该项目对国民经济净贡献超过了预定要求在国民经济上是可行。风险分析敏感性分析影响本项目财务效益敏感性因素包括总投资增加经营成本增加和销售增加减少三个因素。当项目总投资增加时项目财务净现值比基本方案减少万元财务内部收益率为比基本方案降低个百分点......”。

7、“.....当销售收入增加时项目财务净现值比基本方案增加万元财务内部收益率为比基本方案升高个百分点。在三个敏感性因素中以销售收入增加最为敏感经营成本增加次之总投资增加敏感性较小。项目敏感性分析表明在项目生产能力达到设计规模条件下增加收入是提高经济效益决定因素。此外要充分发挥投资杠杆作用不断创新降低成本也是提高经济效益不可忽视重要因素。项目不确定性分析表明本项目具有很强抗风险能力。盈亏平衡分析⑪盈亏平衡点项目盈亏平衡点计算采用生产能力利用率方法进行估算具体方法如下生产能力负荷计算结果显示本项目盈亏平衡点为。这表明只要产业科技园生产和经营能力达到设计能力即销售收入在达到万元时项目即可实现生产平衡。⑫安全余度安全余度这说明企业抗风险能力强......”。

8、“.....项目风险主要来自市场资金原料资源三个方面。目前国内葡萄酒市场需求增长迅速而最近年更是以左右速度增长前景广阔。但同时国际市场葡萄酒出现定过剩国内葡萄酒品牌竞争激烈。在当前情况下葡萄酒高市场风险依然存在主要来自国外产品进入和国内产品品牌竞争因此仍需要项目建设单位及产品营销部门认真研究作好宣传和销售工作。资金因素历来是影响项目建设重要因素本项目也不例外本项目流动资金借款和自筹资金额度均较大必须认真落实否则项目难以实现预定目标。原料资源因素也是影响本项目生产发展重要因素。尽管项目建设单位和区域酿酒葡萄种植面积和产量均逐年增加但是葡萄产量与自然因素紧密相关因此自然灾害因素对本项目原料供给风险较大。风险程度分析对项目各主要风险因素发生机率和其发生后对项目影响程度按照概率分析法进行分析将风险等级划分为般性风险较大风险严重风险灾难性风险各风险因素等级确定见表......”。

9、“.....加强产品和企业宣传进步扩大市场影响力降低市场风险。加强生产过程中云南省葡萄种植业新形势能促进文山州葡萄产业快速发展建设意义重大。丘北县康泰生物农业有限公司葡萄产业科技园立足丘北独具特色葡萄产业区域优势建设以产业化和生态观光型为主体示范基地抢占西南地区乃至全国高葡萄种植产业制高点形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态持续发展具重要意义立项建设十分必要。项目区光热充足水电土地及人力资源丰富有良好外部协作条件和科技依托建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大产品市场前景十分广阔。项目方案设计综合性强产品形象项目形象突出产业开发产品开发互补性良好技术成熟先进实用。项目经济效益好投资回收期短还贷及抗风险能力强经济可行。项目财务净现值为万元财务内部收益率为比基准收益率高出个百分点动态投资回收期年。本项目产业关联性强示范带动作用巨大......”。