1、“.....以确保农产品的流通，成为大势所趋。随着东莞特区经济的快速发展，人们生活水平的日益提高，私家车的普及率越来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路需求转变。快速发展的东莞城市建设与特区内外交通条件的变化由于东莞特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流园是大势所趋近年来随着人口的急剧增长，车辆快速增加，东莞特区内交通阻塞问题日益严重，农产品在城东莞市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究东莞市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品的完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定的消费量，农产品需求也向高质量图东莞市人口预测东莞国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析城镇居民人均消费性支出......”。

2、“.....因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。表年东莞市主要经济发展指标览表指标东莞数据年增长率人口万人本地生产总值，亿元人均，元居民人均可支配收入，元均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，东莞农产品市场潜力巨大。东莞市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。人口基数大年东莞市总人口已超过万，十五期间年均增长率为，照此增长速度，东莞市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人行的，经济上是合理的，建设条件是充分的......”。

3、“.....属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域的领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此，东莞国际农产品物流园项目技术上是可，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进东莞市香港及珠三角地区现代农产品流通业的发展，保障深港两地菜篮子稳定安全的供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进东莞市香港及珠三角地区现代农产品流通业的发展，保障深港两地菜篮子稳定安全的供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目......”。

4、“.....增强公司核心竞争能力。因此，东莞国际农产品物流园项目技术上是可，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进东莞市香港及珠三角地区现代农产品流通业的发展，保障深港两地菜篮子稳定安全的供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进东莞市香港及珠三角地区现代农产品流通业的发展，保障深港两地菜篮子稳定安全的供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域的领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此，东莞国际农产品物流园项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的......”。

5、“.....具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。人口基数大年东莞市总人口已超过万，十五期间年均增长率为，照此增长速度，东莞市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，东莞农产品市场潜力巨大。东莞市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。表年东莞市主要经济发展指标览表指标东莞数据年增长率人口万人本地生产总值，亿元人均，元居民人均可支配收入......”。

6、“.....元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源年广东省统计年鉴东莞市统计局东莞市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究东莞市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品的完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定的消费量，农产品需求也向高质量需求转变。快速发展的东莞城市建设与特区内外交通条件的变化由于东莞特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流园是大势所趋近年来随着人口的急剧增长，车辆快速增加，东莞特区内交通阻塞问题日益严重，农产品在城市内的运输难题日渐显现，在特区外建设大型的农产品物流中心，以确保农产品的流通，成为大势所趋。随着东莞特区经济的快速发展，人们生活水平的日益提高......”。

7、“.....特区内交通不堪重负，人们每天在路上花费大量的时间，东莞对特区内的交通逐步实施限制，对农产品运输造成极大影响。目前，东莞特区内在许多主要路段实施大货车禁行政策每天时至时禁止大货车驶入特区内主要路段区域和广场，包括北环路和泥岗路的大部分路段东莞市对特区内小型大型货车实施限制根据东莞市农产品股份有限公司五年发展战略规划，公司确立了以农产品批发市场为核心业务，构建全国性农产品批发市场网络体系，建设国际流的农产品流通企业的奋斗目标。由于公司早期的布吉农批与福田农批市场周边已成为人口密度较高交通比较拥堵的通关要道或者居民区，已经影响了城市功能规划，同时也限制了未来市场的发展。因此，为满足深港两地居民对农产品消费的需求，公司需要重新布局在东莞地区农产品批发市场业务......”。

8、“.....巩固公司在东莞乃至华南地区的竞争优势。所以在东莞规划建设新的现代化级农产品物流枢纽中心是公司落实五年发展战略规划的重大举措。年月，东莞市规划局出具的关于东莞市农产品股份有限公司东莞国际农产品物流园项目选址意见书。年，东莞市规划局下达的项目建设用地规划许可证。编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准的规定选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用地，并有定的发展余地总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资严格执行建设项目三同时的有关规定......”。

9、“.....尽量减少对环境的影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。编制范围本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面的内容。根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术可行性及经济合理性。项目概况项目目标定位东莞市国际农产品物流园将成为东莞农产品级流通中心，近期最急需发展的功能主要为农产品配送加工仓储和大宗交易现在的布吉与福田以及其它较大的区级农批市场未来将主要向以交易功能为主的销地型二级农批市场的方向发展国际农产品物流园布吉与福田等农批市场以及其它小型农贸集市和连锁超市将共同构建起东莞农产品流通的三级体系。项目建设的宗旨依托平湖物流基地的发展平台......”。