1、“..... 根据数据对比分析，目前，全球人口老龄化最严重的国家是人口统计部门预计，年全球老年人口将达到亿年，全球将有近亿的老年人，占总人口，并将超过岁以下儿童人口的总数。 从年，全球人口将平均每年增长，而老年人口将平均每年增长。 人口老龄化已成为个全球性现出现岁以上老年人口超过少年儿童人口的情况。 据联合国最新统计，目前，全球老龄人口总数已超过亿，并且正在以比总人口快得多的速度递增。 年，全世界岁以上的老年人约有亿，年达到亿，年达到亿，年达到亿。 据联合国级政府工作的主要议程之上，发展中国家的老龄化问题尤其值得关注。 正如前联合国秘书长安南所说全世界正在经历着前所未有的人口转变......”。

2、“.....老年人口总数将从亿增加到亿左右。 在今后年内，全世界将会第次显，设计方案科学，潜在升值效益明显，社会效益显著。 第二章市场分析世界人口老龄化及其相关问题世界人口日趋老龄化问题现在已经是个全球性问题，老龄问题发展战略正在纳入各国社会和经济发展战略之中，摆在各售利润率，投资利润率。 项目寿命期内财务净现值为万元，内部收益率，静态投资回收期年，动态投资回收期年，盈亏平衡点为。 结论本项目位于市北城区生态旅游示范区，宗地区位优势明项目总投资本项目总投资为万元。 资金来源为企业自筹资金投入万元，向金融机构申请贷款万元。 主要经济指标项目完成后，实现经营收入万元。 其中房产销售收入万元......”。

3、“..... 利润总额万元，净利润万元，销地点位于市北城区生态旅游示范区。 项目建设规模与目标本项目总用地面积亩，总建筑面积,。 主要技术经济指标如下总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率的差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会的新举措。 所以，老年公寓项目建设的必要性是十分充分的，其建设能够促进社会和谐，加速文明建设。 二项目概况拟建地点本项目建设地的差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会的新举措。 所以，老年公寓项目建设的必要性是十分充分的，其建设能够促进社会和谐，加速文明建设......”。

4、“..... 项目建设规模与目标本项目总用地面积亩，总建筑面积,。 主要技术经济指标如下总用地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率项目总投资本项目总投资为万元。 设。 二项目概况拟建地点本项目建设地的差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会的新举措。 所以，老年公寓项目建设的必要性是十分充分的，其建设能够促进社会和谐，加速文明建设。 二项目概况拟建地点本项目建设地点位于市北城区生态旅游示范区。 项目建设规模与目标本项目总用地面积亩，总建筑面积,......”。

5、“..... 资金来源为企业自筹资金投入万元，向金融机构申请贷款万元。 主要经济指标项目完成后，实现经营收入万元。 其中房产销售收入万元，租赁收入万元。 利润总额万元，净利润万元，销售利润率，投资利润率。 项目寿命期内财务净现值为万元，内部收益率，静态投资回收期年，动态投资回收期年，盈亏平衡点为。 结论本项目位于市北城区生态旅游示范区，宗地区位优势明显，设计方案科学，潜在升值效益明显，社会效益显著。 第二章市场分析世界人口老龄化及其相关问题世界人口日趋老龄化问题现在已经是个全球性问题，老龄问题发展战略正在纳入各国社会和经济发展战略之中，摆在各级政府工作的主要议程之上......”。

6、“..... 正如前联合国秘书长安南所说全世界正在经历着前所未有的人口转变，从现在到年，老年人口总数将从亿增加到亿左右。 在今后年内，全世界将会第次出现岁以上老年人口超过少年儿童人口的情况。 岁以上老年人口占到全国总人口的，比年人口普查上升个百分点，岁及以上人口占，比年上升个百分点。 更为突出的是，我国岁以上老年人口已超过万，并以年均的惊人速度递增。 据预测到年岁以上老年人口将达到亿左右，占总人口以上，表现出两高两大两低特征，即高速高龄，基数大，差异大，社区养老水平低自我养老意识低。 我国人口老龄化发展的不同阶段......”。

7、“..... 我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会文化发展带来深刻影响。 如何应对人口老龄化挑战，将在定程度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在世纪中叶达到中等发达国家现代化水平和全面建成小康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类社会的进步。 然而老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结构文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我国必须认真对待认真研究的重大社会问题。 人口老龄化要求调整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需求。 为了满足老年人口日益增长的物质和文化需求，发展老龄产业......”。

8、“.....改造不适应人口老龄化的住宅社区和环境。 人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利和社会服务事业，以补充家庭养老功能的不足。 我国的社区养老服务从世纪年代起步，经过多年的发展，已初具规模。 但社区养老服务水平还比较低，许多地方社区养老服务还没有起步，不能满足老年人多种层次需求。 老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是种居家养老与社区服务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求，解决了传统养老模式的不足，是条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之。 些地区经验表明......”。

9、“.....远远不能满足需求，调动多方面积极性，吸引民间资本兴建老年公寓，市场化运作，是解决老龄化问题的好办法，些新建的老年公寓出现了排队入住的现象，老龄福利事业社会化运作取得了很好效果。 老年公寓创造了个文明卫生舒适和谐的生活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定起到了直接的促进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年就发出了关于加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章可循。 陕西省和全国样，已进入老年型社会。 据年全国第六次人口普查......”。