1、“.....我们认为这个基础完全具备第，规模足。从场地规模上看，亩的地块规模已经超过国内绝地特色。二瓜洲国际露营地具备独立运营的基础，但存在三大限制瓜洲露营地具备独立运营基础露营地项目属于整个瓜洲度假区的个部分，可以看作是整个瓜洲度假区建设的期工程，但在其他板块没有启动之前，露名城瓜洲历史文化名镇所造就的深厚文化积淀与丰富的文化旅游资源，文化优势突出因此，本项目的综合条件非常适合建设营地虽然临近扬州市未来的副中心区，但仍不失郊野特色，是典型的离尘不离城的中央郊野营地运营生态长江边与运河渡口造就了无工业污染的湿地生态环境条件森林湿地湖泊芦苇荡，生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题，土地条件优势突出文化润扬两个国家历史文化具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计......”。

2、“.....交通条件优势突出创意经典落至可以打造润扬中央郊野露营地的概念，同时也是长三角旅游圈内的稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质的知名露营地，市场潜力巨大，有助于开发获得成功。其二，条件极佳项目场地建设国际露营地正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进的长三角地区，市场潜力极大。所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性的休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区的市场空缺甚国外非常发达，已经发展成为非常成熟的休闲产品而随着我国自驾车市场的增长与旅游个性化需求的凸显，营地休闲开始在国内兴起，成为国内旅游休闲市场的个新热点，并通过多个已建成项目的培育，营地休闲的市场需求此，配合高尔夫球场生态别墅区的建设，率先在润扬南路西侧开发国际露营地，作为瓜洲古镇国际旅游度假区的先导项目，是现实选择，也具备极大潜力其......”。

3、“.....营地休闲在洲国际露营地是现实选择，潜力极大通过考察与分析，我们认为，瓜洲古镇整体从景观建筑上都包装成为古镇风貌是项庞大的工程，涉及到大量居民搬迁与大量资金投入及招商引资问题，其难度非常大，短期内难以实现。因此洲国际露营地是现实选择，潜力极大通过考察与分析，我们认为，瓜洲古镇整体从景观建筑上都包装成为古镇风貌是项庞大的工程，涉及到大量居民搬迁与大量资金投入及招商引资问题，其难度非常大，短期内难以实现。因此，配合高尔夫球场生态别墅区的建设，率先在润扬南路西侧开发国际露营地，作为瓜洲古镇国际旅游度假区的先导项目，是现实选择，也具备极大潜力其，市场巨大根据我们对于郊野营地的专项研究发现，营地休闲在国外非常发达，已经发展成为非常成熟的休闲产品而随着我国自驾车市场的增长与旅游个性化需求的凸显，营地休闲开始在国内兴起......”。

4、“.....并通过多个已建成项目的培育，营地休闲的市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进的长三角地区，市场潜力极大。所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性的休闲产品。装成为古镇风貌是项庞大的工程，涉及到大量居民搬迁与大量资金投入及招商引资问题，其难度非常大，短期内难以实现。因此，配合高尔夫球场生态别墅区的建设，率先在润扬南路西侧开发国际露营地，作为瓜洲古镇国际旅游度假区的先导项目，是现实选择，也具备极大潜力其，市场巨大根据我们对于郊野营地的专项研究发现，营地休闲在国外非常发达，已经发展成为非常成熟的休闲产品而随着我国自驾车市场的增长与旅游个性化需求的凸显，营地休闲开始在国内兴起，成为国内旅游休闲市场的个新热点，并通过多个已建成项目的培育，营地休闲的市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进的长三角地区，市场潜力极大......”。

5、“.....国际露营地是个非常具有创新性的休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区的市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地的概念，同时也是长三角旅游圈内的稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质的知名露营地，市场潜力巨大，有助于开发获得成功。其二，条件极佳项目场地建设国际露营地具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计，区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心，交通条件优势突出创意经典落地运营生态长江边与运河渡口造就了无工业污染的湿地生态环境条件森林湿地湖泊芦苇荡，生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题，土地条件优势突出文化润扬两个国家历史文化名城瓜洲历史文化名镇所造就的深厚文化积淀与丰富的文化旅游资源，文化优势突出因此......”。

6、“.....但仍不失郊野特色，是典型的离尘不离城的中央郊野营地特色。二瓜洲国际露营地具备独立运营的基础，但存在三大限制瓜洲露营地具备独立运营基础露营地项目属于整个瓜洲度假区的个部分，可以看作是整个瓜洲度假区建设的期工程，但在其他板块没有启动之前，露营地自身必须有自身市场吸引力与合理收益回报，特别是具有食住行游购娱兼具的复合功能结构，能够进行独立运营。我们认为这个基础完全具备第，规模足。从场地规模上看，亩的地块规模已经超过国内绝大多数郊野营地的面积，完全可以作为个独立的发展结构如度假营来运作。第二，功能全。从功能结构上看，可以超越纯营地的层面，而成为个融合郊野营地生态观光商业休闲街区旅游地产度假酒店高尔夫球场等诸多旅游休闲项目于体的综合度假营。瓜洲露营地存在三大发展限制其，整体发展限制。作为瓜洲古镇国际旅游度假区的个部分......”。

7、“.....但目前古镇古渡受现实条件的制约，在较长时期内难以建成年，这使营地独立发展将承担更大的市场风险和建设成本。其二，社会道路制约。营地位于润扬南路最南端，从度假区入口广场至营地的距离较长而且是社会道说明我院对本项目高度重视，及时组织专门会议进行多次讨论，林峰院长李明伟顾问谢邦林总设计师等公司主要领导全部参加会议，经过数次研究与反复修改，就本项目形成以下初步认识，供汪总参考。本建议书仅为我院专家考察项目后形成的初步思路，并不代表项目组进入该项目后经过详细考察与系统分析得出的正式方案。创意经典落地运营瓜洲度假区旅游开发总体分析区位分析长三角旅游圈区位背景带来的两面性方面，长三角庞大的客源市场为瓜洲度假区的开发奠定了强大的市场基础另方面，瓜洲度假区的开发又不可避免面临着来自长三角众多强势景区的激烈竞争。如何扬长避短发挥区位优势的正面效应......”。

8、“.....提炼差异化卖点，打造出独特性产品，才能够真正在长三角旅游圈内横空出世炮打响。宁镇扬都市圈中的沿江度假区区位宁镇扬都市圈是长三角城市带的重要组成部分，围绕南京镇江扬州三个沿江大城市展开。瓜洲度假区是宁镇扬都市圈中生态最好的大型沿江度假区之创意经典落地运营，与三大城市的交通时间均在小时之内，宁镇扬发达的区域经济与庞大的城市人口为瓜洲度假区的旅游休闲开发提供了现实的客源基础。京杭大运河上的重要节点作为千年古渡，瓜洲古镇是京杭大运河上最为著名的渡口之，随着大运河保护和申遗工作的深入推进，这个世界知名的人文遗产作为国际级的旅游产品正呼之欲出，旦申遗成功，必将带来庞大的国际客源瓜洲作为京杭大运河旅游开发的重要节点，吸引国际客源，潜力极大，关键在于提出瓜洲在运河旅游带中的独特定位并打造出高品质的旅游产品。二资源分析核心资源梳理六个和首诗词我们认为......”。

9、“.....建设国际露营地，必须梳理瓜洲的核心资源，可以概括为六个和首诗词瓜洲度假区资源梳理表江长江，与长城黄山黄河并称中国四大名片桥润扬长江公路大桥，中国最壮观的大桥之，江泽民题写桥名河古运河瓜洲段，古时候最繁华的运河段之渡瓜洲古渡，千年渡口，在这里曾经有着以鉴真东渡十娘沉宝等众多的经典故事发生，曾建有锦春园和大观楼等众多著名遗迹镇瓜洲古镇，极富盛名，但老瓜洲已经沉入江底，目前的古镇建于民国，整体风貌已经遭受极大破坏园润扬森林公园，是典型的长江沿岸的湿地森林公园，环境优美，但郊野特色不足，林相景观单，主要包括洞高尔夫球场生态别墅区和国际露营地三大项目首诗词瓜洲古渡被称为诗渡，留下了众多诗词作品，尤其以王安石的泊船瓜洲张若虚的春江花月夜白居易的长相思为代表创意经典落地运营资源开发评价千年诗渡是纲客观评价，瓜洲度假区中的润扬森林公园瓜洲古镇大运河这三个看起来非常重要的资源......”。