1、“.....二是建立考核问责机制，坚决抑制不合理住房需求。三是实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首度对房地产市场强力调控以平民怨。具体包括以下内容是统思想，提高认识。各地区各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促市新政指的就是年月日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知简称新国十条，这是继去年十二月出台国四条，但收效甚微，两会后房价再次上扬后，政府再动荡今年以来，为了坚决遏制部分城市房价过快上涨......”。

2、“.....楼市新政强势出台。楼财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年资本金收益率总投资收益率项目资本金净利润率第二章项目建设背景国家宏观环境对房地产行业的影响政策重拳出击，住宅市场大万元银行贷款万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元土地增值税万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元三财务评价指标销售利润率投资利润率号名称单位数量开发规模占地面积总建筑面积其中地上部分面积地下部分面积建筑基地面积广场道路面积绿地面积容积率建筑密度绿地率二经济数据总投资万元资金来源万元其中自有资金万元预售收入的房地产开发项目自有资金比例的要求。本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除开发成本万元......”。

3、“.....预计利润总额为万元。主要技术经济指标主要经济数据及评价指标表序建设项目建设期限计划为个月，即从年元月起至年月结束。项目投入总资金及效益情况本项目总投资估算为万元，资金来源为自有资金万元，预售房款收入万元，申请银行贷款万元。该项目开发商自有资金比例为，高于国家中心大型商业金融地标性建筑，该项目将以国际先进的设计理念科学完善的配套设施高度人性化的管理服务，为入驻金融投行机构提供良好的营业办公条件，并成为市道亮丽的风景线。项目建设期限怀府金融广场主要商业金融用地，是金融投行机构营业办公的最佳场所。建设规模与目标怀府金融广场建设项目占地约亩，总建筑面积，规划容纳金融投行机构家，办公人数人......”。

4、“.....该地块地处市新城区中心，地理位置优越交通条件便利基础配套设施完善齐全商业氛围浓厚，是市新城区中心规划的主社村镇银行太行新城焦作工贸学院新中人民医院等大型社区互为依托。主要商业金融用地，是金融投行机构营业办公的最佳场所。建设规模与目标怀府金融广场建设项目占地约亩，总建筑面积，规划容纳金融投行机构家，办公人数人。怀府金融广场建设项目目标定位为市新城区社村镇银行太行新城焦作工贸学院新中人民医院等大型社区互为依托。该地块地处市新城区中心，地理位置优越交通条件便利基础配套设施完善齐全商业氛围浓厚，是市新城区中心规划的主社村镇银行太行新城焦作工贸学院新中人民医院等大型社区互为依托。该地块地处市新城区中心，地理位置优越交通条件便利基础配套设施完善齐全商业氛围浓厚......”。

5、“.....是金融投行机构营业办公的最佳场所。建设规模与目标怀府金融广场建设项目占地约亩，总建筑面积，规划容纳金融投行机构家，办公人数人。怀府金融广场建设项目目标定位为市新城区中心大型商业金融地标性建筑，该项目将以国际先进的设计理念科学完善的配套设施高度人性化的管理服务，为入驻金融投行机构提供良好的营业办公条件，并成为市道亮丽的风景线。项目建设期限怀府金融广场建设项目建设期限计划为个月，即从年元月起至年月结束。项目投入总资金及效益情况本项目总投资估算为万元，资金来源为自有资金万元，预售房款收入万元，申请银行贷款万元。该项目开发商自有资金比例为，高于国家的房地产开发项目自有资金比例的要求。本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除开发成本万元，减去销售营业税金及附加万元土地增值税万元后......”。

6、“.....主要技术经济指标主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量开发规模占地面积总建筑面积其中地上部分面积地下部分面积建筑基地面积广场道路面积绿地面积容积率建筑密度绿地率二经济数据总投资万元资金来源万元其中自有资金万元预售收入万元银行贷款万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元土地增值税万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元三财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年资本金收益率总投资收益率项目资本金净利润率第二章项目建设背景国家宏观环境对房地产行业的影响政策重拳出击，住宅市场大动荡今年以来，为了坚决遏制部分城市房价过快上涨......”。

7、“.....经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法版市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料可研编制委托合同。研究工作范围房地产开发项目所涉及内容十分广泛，因此，本项研究的内容亦较为复杂。总体上来看，我们依据预期收益和成本两条主线，将内容分为五大部分，即研究原则，市场研究，项目评估，投资分析和基本结论，个中涉及的分支内容主要包括全面收集项目周边的大量市场资料，籍此分析各种对项目前景有决定性影响的市场因素从城市规划的角度对本项目进行评价运用房地产价格评估的方法，测定项目各类开发物业市场售价综合市场需求及资深建筑师意见，对项目规划作出评价从实际操作的角度计算分析项目投资成本及预计投资进度结合实际情况对项目的投资进行财务分析，计算项目的可能收益......”。

8、“.....对项目的开发可行性作出判断。项目提出的理由今年以来，为了坚决遏制部分城市住房价格的过快上涨，国务院接连出台了国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知简称新国十条等系列房地产调控组合拳，受楼市新政的影响，购房者在住宅市场的观望情绪日趋加重。但由于此次调控并未涉及商业地产，在新政对房地产政策支持取缔之后，对于住宅市场的些利好会转化为对商业地产的些利好。按照惯例商铺价格应该是住宅到倍，商住倒挂现象比较严重，其根本原因经济没有完全扭转的时候，商业处于低迷，而受到年些政策的支持，所以它的价格会涨得比较高。因此未来预期来讲，商业地产还是存在普涨的空间。商业地产市场已全面向好，商业地产向上的趋势已经初步形成。房地产从世纪年代初期起步......”。

9、“.....住房分配货币化被社会所接受，房地产开发从最初由建筑商与单位联建到开发商大面积圈地搞小区开发或连片开发旧城改造，尤其是近几年，房地产的迅速兴起，为全市经济和社会的发展做出了巨大的贡献，已经成为投资的重点消费的热点。近年来，市县域经济发展迅速，特别是去年市委市政府提出强力实施资本活市战略以来，全市金融活力得以迅速激发，由于看好资本市场发展潜力，市外金融机构开始在抢滩设点，积极开展贷款投放业务，与此同时，各类投资担保中介机构纷纷进驻。由于这些金融投行机构都需要个城市地段优越商务氛围浓厚功能设计完善能够充分彰显行业特征的大型商务写字楼作为办公营业场所，因此，尽快在城市合适位置建设能够集合众多金融投资机构入驻的怀府金融广场已成为市资本活市战略向更深更广推进实施的必须......”。