1、“.....不存在不可预见性开发成本。万元，以上项小计开发成本二开发费用估算管理费用万元，取上面项之和的税率万元销售费费住宅户，商铺百平方米，元住宅商铺其他建安工程费税率物业管理基金建安工程费税率合计不可预见费。万元，取上面项之和不可预见费税率万元览表单位万元序号类别计算依据交纳税额万元配套设施建设费建安工程费税率建筑工程质量安全监督费建安工程费税率供水管网补偿费住宅人，元商铺平方米，元住宅商铺供电用电负荷业所位于裙楼房内储蓄所位于裙楼房内物业管理处位于裙楼房内会所位于裙楼房内公厕垃圾压缩站变电站煤气调压站合计开发期间税费万元，详见表......”。

2、“.....在原来的绿化成本内再增加万建设中心花园公建配套设施费万元，详见表表公项绿化工程万元公项道路工程万元公项排水工程万元公项合计注本项目是个高绿化花园小区，在原来的绿化成本内再增加万建设中心花园公建配套设施费万元......”。

3、“.....详见表。表开发期间税费览表单位万元序号类别计算依据交纳税额万元配套设施建设费建安工程费税率建筑工程质量安全监督费建安工程费税率供水管网补偿费住宅人，元商铺平方米，元住宅商铺供电用电负荷费住宅户，商铺百平方米，元住宅商铺其他建安工程费税率物业管理基金建安工程费税率合计不可预见费。万元，取上面项之和不可预见费税率万元注第项土地使用权出让金为政府公布数据，不存在不可预见性开发成本。万元，以上项小计开发成本二开发费用估算管理费用万元，取上面项之和的税率万元销售费用万元，详见表。表销售费用估算表单位万元序号项目计算依据计价万元广告税率供水管网补偿费住宅人，元商铺平方米......”。

4、“.....商铺百平方米，元住宅商铺其他建安工程费税率物业管理基金建安工程费税率合计不可预见费。万元，取上面项之和不可预见费税率万元注第项土地使用权出让金为政府公布数据，不存在不可预见性开发成本。万元，以上项小计开发成本二开发费用估算管理费用万元，取上面项之和的税率万元销售费用万元，详见表。表销售费用估算表单位万元序号项目计算依据计价万元广告宣传及市场推广费销售收入税率销售代理费销售收入税率其他销售费用销售收入税率合计财务费用万元，详见贷款还本付息表开发费用万元......”。

5、“.....细则按计算投资的各项成本来分摊各分项中能按各功能使用容量来分摊的按各功能使用容量分摊若不能按使用数量或容量来分摊，则按各功能的面积比例来分摊各种税费中与工程有关的按同分项功能工程成本比例分摊，同工程无关的按功能面积比例分摊与工程无关的分项按各功能面积比例分摊四资金筹措投资计划及借款利息资金筹措与投资计划本项目开发投资的资金来源有三个渠道是企业自有资金，二是银行贷款，三是销售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金万元作为启动资金，另需向银行贷款万元用于投资，剩余部分万元由销售房收入补充......”。

6、“.....其中万元的银行贷款利息从住宅销售收入中支付。详细投资见计划与资金筹措表表表投资计划与资金筹措表单位万元序项合建设经营期号目计上半年下半年上半年下半年上半年下半年投资总额建设投资土地成本前期工程费建安工程费基础设施费公建配套设施费开发期间税费不可预见费管理费销售费用贷款利息流动资金资金筹措自有资金借款销售收入再投入贷款本金的偿还及利息支付长期借款采用每年本金等额偿还方案，最后年还清，从建设经营期第三年开始计算。详见贷款还本付息表......”。

7、“.....我们取元平方米为计算单价三总销售收入的确定根据估算出来的结果，确定住宅部分从建设经营期的第二年中开始出售，整个销售过程大概分四批进行，住宅部分分别为，价格分别为，销售率商铺部分从建设经营期第三年中开始出售，整个销售过程分二批进行......”。

8、“.....经南宁市规划管理局审定，本项目的建设方案如下略规划目标。以建造具有当代先进水平的优质城市住宅为目标，满足人们生活环境和居住条件的舒适性安全性和生态性的要求，为人们提供多样化可选择适应性强的住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范花园。依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提高住宅功能质量水平和花园与住宅节能节地节材效果，使花园和住宅具有较高的科技含量。合理组织绿化交通体系完善公建布局和住宅分布，使整个花园具有良好的空间布局形态吸收各项目好的居住规划特点，创造有特色的能满足居住生活需要的环境功能。二建设方式及进度安排开发计划拟定的原则本项目作为个以市场为导向的中高档住宅项目，在拟定项目的开发建设计划时......”。

9、“.....遵循最佳的市场对接时机与购买力适应，以及按基地的成熟条件渐进的原则。本项目经测算销售值达万元人民币，从南宁楼市的发育及区域购买力，以及合理的市场占有率角度，我们暂定为开发经营时间为年，其中销售期为年。根据项目基地及规模情况，在项目的开发的过程中以整体开发为主，但为了利于资金回收等原因，在施工的过程中，以滚动开发的模式进行开发经营。建设方式。采用公开招标方式选择施工单位，并聘请工程监理，从而有效地控制项目的工期成本和质量。进度安排。项目拟用三年分三期进行见表根据南宁市可外协配套的设计施工等资源能力......”。