1、“..... 合杭高速宣杭铁路复线国道和条省道穿境要，将为房地产业提供广阔的发展空间。 三项目建设的有利条件区位优越交通便捷广德县地处安徽省东南部，苏浙沪三省八县市交界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边两个半小时经济圈有上海杭州南京合。 从需求关系看根据城市总体规划，城市建城区面积将不断扩大，城市人口不断增多，在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，我县每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化......”。

2、“.....改善套型住房的需求较为明显。 住房消费正由居住型向享受型转变。 二次置业三次置业和消费群体逐步扩大低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。 加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。 目前通过按揭贷款购买商品房的比例为，年增幅达。 从消费结构看增大。 对今后市场的预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，年到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热......”。

3、“.....面积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成交金额上涨较快。 表现之五拉动经济效果显著。 房地产业增加值占全县增加值，带动相关产业快速发展，对带动社会商品销售上缴国家税收的贡献率逐年化空置房万平方米。 城市人均住房建筑面积已达平方米。 表现之三房价平稳上升。 城区商品住宅价格较去年上涨，净增元左右。 表现之四交易市场持续升温。 几年来，全县全年办理各类房产交易余起，城区共办理各类表现在以下几个方面表现之投资增幅大。 房地产开发投资完成近亿元，投资增幅达......”。

4、“.....占全县固定资产投资。 表现之二市场供销两旺。 主城区竣工商品房面积万表现之四交易市场持续升温。 几年来，全县全年办理各类房产交易余起，城区共办理各类表现在以下几个方面表现之投资增幅大。 房地产开发投资完成近亿元，投资增幅达，占全县建设系统投资，占全县固定资产投资。 表现之二市场供销两旺。 主城区竣工商品房面积万平方米，销售面积万平方米，消市建设与房地产开发两者良性互动，房地产市场进入有序发展时期。 到目前为止，我县房地产业基本实现了创业任务，完成了原始积累......”。

5、“.....产业结构趋向合理，市场体系基本建立。 年后，我县房地产主要特征逐步消失，商品房开发逐步兴起。 年至今为房地产业发展与规范阶段。 以旧城改造和广润花苑小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新轮高潮。 尤其是年后，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口规模迅速扩张，城在顺利进行各项前期工作。 二市场分析广德房地产业从起步到发展，大致经历了三个阶段年至年为第阶段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。 至年为第二阶段，统代建设为逐在顺利进行各项前期工作......”。

6、“.....大致经历了三个阶段年至年为第阶段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。 至年为第二阶段，统代建设为逐步消失，商品房开发逐步兴起。 年至今为房地产业发展与规范阶段。 以旧城改造和广润花苑小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新轮高潮。 尤其是年后，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产市场进入有序发展时期。 到目前为止，我县房地产业基本实现了创业任务......”。

7、“..... 居住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。 年后，我县房地产主要特征表现在以下几个方面表现之投资增幅大。 提高，市场消费能力逐步增加。 年广德城镇居民人均可支配收入元，比上年增长。 人均消费支出增长年全县农民人均纯收入元，增长。 年全县完成生产总值亿元左右，比上年增长，增长速度创近年来最好水平，增长速度居全省前列，增加绝对额居全省第二位。 以上数据反映了企业和个人的投资与消费仍蕴藏着较大的增长潜力。 近年来，相当部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新......”。

8、“.....逐渐从追求居者有其屋向居者优其屋发展。 电脑移动电话摩托车等消费的快速增长带动了城市消费市场的活跃，汽车住房消费的增加预示着新轮消费结构升级已为期不远。 同类物业的批高档次概念住宅的推出，完成了对本类产品的市场任务，人们对高档住宅已广为认同和接受，希望拥有这类高档住宅。 在此基础上，商品住宅的推广销售也逐步成熟，深入人心。 旧城改造，造成了需求量的增加。 鉴于原旧城内人口密度过大的状况，为减轻市政压力，政府出台为古城减压，城内只许拆房，不许建房的新规划......”。

9、“..... 城内人口外迁，这给城外的房地开发提供了发展机遇和良好的市场环境。 银行按揭政策的出台，让大量经济实力不是很强的家庭也步入了购房者的行业，增加了市场的需求量。 在银行按揭政策，这些消费者通常需支付相当于总房款两至四成的首付款，即可提前入住，享受房产的居住权。 这就大大增加了消费人群数量，有效刺激了房地产市场。 三项目单位基本情况安徽宣城市广恒房地产开发有限公司成立于年，是由原广德县环城房地产开发公司于年月份经改制重组后，组成新的房地产开发企业，拥有四级房地产开发资质......”。