1、“.....在交通人流资源丰富辐射周边省市广的徐州市铜山区决心将北素分析本项目顺应铜山区政府提出打造南部主城区，融入徐州都市圈的战略目标，规划北京路为未来主城区的商业中心决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街的城市经营理念。而徐州东襟淮海，西接中原，南创造出具有超前性差异性引导性适用性的产品，以合理的成本利润，达到科学的投入产业比，追求产品供给需求的完善性，使项目达到预期的市场期望值。第二章定位策略第节定位要素分析区位利好因是具有定市场竞争的风险性。自身因素略五综合分析从市场调研结果分析本项目的优劣势比较，机会和风险并存。唯的办法就是尊重市场适应市场，顺应消费者的心愿，整合与项目有关的各种要素，运用智慧，好的基础......”。

2、“.....项目竞争同质化严重，已引起许多开发商的重视，按我们的开发周期测算，旦这些开发商都清晰地认识到产品差异性的重要性或迅速模仿。那时，本项目还的商业中心决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街。这利好因素必然会刺激项目周边商业经济的发展，区位优势必然会带来人气的上升，而本项目开发周期完全可以借势造势，为增加项目开发的安全性打下良，更能发挥规模化优势，降低运作成本，实现本项目物业潜在价值最大化，使发展商充分兑现效益。中心城市的建设汇聚了人气随着铜山区政府提出打造南部主城区，融入徐州都市圈的战略目标，规划北京路为未来主城区北京路开发管理办公室，全方位地协调和支持北京路各项改造建设工程。目前北京路共推出宗地块，都在规划设计之中......”。

3、“.....面对将来个商业项目的起运作，能拥有充足的客户资源，如能将联袂运作策意识，以科学的态度研究供给需求，便可以抢占先机。项目连动实现价值最大化为了适应新的铜山区的城市建设，区委区政府决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街。为此，政府专门成立北策意识，以科学的态度研究供给需求，便可以抢占先机。项目连动实现价值最大化为了适应新的铜山区的城市建设，区委区政府决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街。为此，政府专门成立北京路开发管理办公室，全方位地协调和支持北京路各项改造建设工程。目前北京路共推出宗地块，都在规划设计之中，其中南洋国际正处在热销中。面对将来个商业项目的起运作，能拥有充足的客户资源，如能将联袂运作......”。

4、“.....降低运作成本，实现本项目物业潜在价值最大化，使发展商充分兑现效益。中心城市的建设汇聚了人气随着铜山区政府提出打造南部主城区，融入徐州都市圈的战略目标，规划北京路为未来主城区的商业中心决心将现在的北京路打造成为现价值最大化为了适应新的铜山区的城市建设，区委区政府决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街。为此，政府专门成立北京路开发管理办公室，全方位地协调和支持北京路各项改造建设工程。目前北京路共推出宗地块，都在规划设计之中，其中南洋国际正处在热销中。面对将来个商业项目的起运作，能拥有充足的客户资源，如能将联袂运作，更能发挥规模化优势，降低运作成本，实现本项目物业潜在价值最大化，使发展商充分兑现效益......”。

5、“.....融入徐州都市圈的战略目标，规划北京路为未来主城区的商业中心决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街。这利好因素必然会刺激项目周边商业经济的发展，区位优势必然会带来人气的上升，而本项目开发周期完全可以借势造势，为增加项目开发的安全性打下良好的基础。四风险市场因素从目前徐州市的房地产市场看，项目竞争同质化严重，已引起许多开发商的重视，按我们的开发周期测算，旦这些开发商都清晰地认识到产品差异性的重要性或迅速模仿。那时，本项目还是具有定市场竞争的风险性。自身因素略五综合分析从市场调研结果分析本项目的优劣势比较，机会和风险并存。唯的办法就是尊重市场适应市场，顺应消费者的心愿，整合与项目有关的各种要素，运用智慧......”。

6、“.....以合理的成本利润，达到科学的投入产业比，追求产品供给需求的完善性，使项目达到预期的市场期望值。第二章定位策略第节定位要素分析区位利好因素分析本项目顺应铜山区政府提出打造南部主城区，融入徐州都市圈的战略目标，规划北京路为未来主城区的商业中心决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街的城市经营理念。而徐州东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁，素有五省通衢之称。北通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国重要水陆交通枢纽和东西南北经济联系的重要十字路口。在交通人流资源丰富辐射周边省市广的徐州市铜山区决心将北京路打造成为徐州市的主要商业街来填补徐州城南商业房地产市场的空白......”。

7、“.....对开发商来讲，投资回报的风险将会大大降低，对消费者而言，产品的附加值已大于产品本身，提升了商品的功能价格比，这样也符如何最大限度地利用该地块，提升该地块的产业升级，加快该地块商圈形成，形成铜山新的经济增长极，为铜山的发展带来重要的贡献是重中之重思考的首要问题。该项目拟发展成为华东最大的产业集聚地和最专业的集高端品牌展示电子商务终端体验休闲娱乐文化商务办公大型超市等功能为体的产业销售展示城市综合体，通过市场化运作，将会成为经营城市提升城市品位的个范例......”。

8、“.....西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁，素有五省通衢之称。北通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国重要水陆交通枢纽和东西南北经济联系的重要十字路口。既是江苏省苏北地区的重要城市，也是淮海经济区的中心城市。国务院已批准将徐州发展成较大城市，同时，徐州也是江苏省委省政府重点发展的三大都市圈之。全市辖三县两市五区，总面积平方公里，人口万，其中市区面积为平方公里，市区常住人口万。年徐州亿元，人均地区生产总值突破美元，全市完成财政总收入亿元。总量在全国所有城市中含省会城市国家计划单列市位居第位，在整个淮海经济区个地级城市中位居第。徐州的经济发展的区位优势非常突出......”。

9、“.....基础判断徐州城市经济步入快速发展通道，逐渐成为长三角经济圈环渤海经济圈中西部经济过度地带的的核心区域。城市规模铜山区新规划，使徐州市区面积增加到平方公里，人口万水陆交通便捷，区位优势明显，是投资环境优良的发展中城市城市经济产业结构不断调整，打造江苏省第三大都市圈和以徐州未中心的淮海经济圈，周边近亿人口消费力逐渐释放。城市规划按照新区开发老城提升整体推进的思路，制定双核心五组团的空间格局，搭建城市快速成长架构。城市资源两汉文化和大彭文化源远流长，文化底蕴厚重复兴中的历史名城，城市发展动力澎湃，城市精英集群成形......”。