1、“.....第二年达到设计生产能力，第三年达到设计生产能力，第四年达到设计生产能力。劳动定员该项目定员人，其中管理人员人，生产人员和服务人员人。产品总成本费用计算原辅材料及动力原辅材料和动力价格均为厂价，达产后，正常生产年份原辅材料和动力年费用，万元。工资及福利基金根据当地工资水平，生产人员工资及附加平均为元人月，新增生产人员人，年费用为万元。制造费用制造费用中新增折旧费根据新增固定资产原值和工业企业财务制度规定分类折旧年限计算，采用直线折旧法，折旧率建筑物为，设备为。制造费用中其它费用根据建设项目经济评价有关规定计算。其它制造费用包括修理费运输劳动保护及保险费用等。取固定资产原值，本项目其它年制造费用为，万元。销售费用根据行业特点，销售费用以销售收入计取，新增年销售费用合计为，万元，万元。管理费用管理费用中无形资产及递延资产根据工业企业财务制度规定摊销年计算......”。

2、“.....年平均摊销，万元，管理费用中管理人员工资办公费差旅费通讯费董事会费接待费工会经费等其它费用根据本行业有关规定计算。测算结果为新增其它管理费用为，万元。财务评价销售收入测算本项目主要收入为铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费货物配送流通加工费储调费交易中心租金加油收费交易撮合佣金收入等。费率参照铁路港口及市现场调查资料进行测算。收入计算仓储收入元平方米月万平方米月，万元年交易中心租金元平方米月万平方米月，万元汽车零部件加工收入万，万元④运费收入铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费，万元年佣金交易额佣金比例佣金标准为，万元年停车费预计日停车台次收费标准天数元天万元其它收入油站收入修理厂收入增值服务收入生活服务收入万元合计正常年份收益，万元年盈利能力分析主要损益指标根据企业所得暂行条例有关规定，本项目所得税税率为，项目所得税后，利润提取，用作企业赢余公益金公积金......”。

3、“.....根据损益表和固定资产投资估算表计算投资利润率年利润总额总投资正常年份新增投资年投资利润率为财务现金流量分析本项目全部投资财务现金流量分析结果如下内部收益率所得税后所得税前投资回收期静态年不含建设期以新投资新增年销售收入和费用计算，进行现金流量分析测算，项目所得税前新增投资财务内部收益率为该项目财务上可行投资回收期年不含建设期，该项目在计算期内投资能够收回。不确定性分析以营业负荷完成率表示盈亏平衡点计算如下式固定成本和铁路连接省内外。龙嘉机场是国际航空港，开辟有多条国际航线，将使对外交往更加便捷。而且铁北占有地缘优势，地理位臵比较优越，城市政治经济交通地理位臵气候条件等都非常适宜建立大型仓储物流配送园区。具有丰富物流资源经年区域物流作业量和年区域物流生成量初步预测，具有广阔市场前景和较强市场竞争力。根据年作业量统计年生成量预测铁路运转量年，万吨年，年......”。

4、“.....万吨年年，万吨年航空运转量年万吨年年万吨年其中配送量年，万吨年年，万吨年流通加工量年万吨年年万吨年储调量年，万吨年年，万吨年稳定经济效益和社会效益园区建成后可产生稳定经济效益和持续社会效益，保证投资收回。项目总投资亿元其中固定资产投资亿元启动资金亿元。年交易额亿元正常年服务收入亿元正常年总成本费用亿元正常年利润总额，万元正常年税后利润，万元投资利润率投资利税率项目综合评价该项目符合国家产业政策，是吉林省大力发展产业，更是市重点扶持产业，具有丰富资源可以进行整合，政策支持，政府支持，项目周边环境非常有利于园区建设，项目财务效益较好，在经济上是可行。所选地址基本合理，符合项目要求。第二章项目建设意义和作用建设物流园区重要意义现代物流作为种先进组织方式和管理理念，之所以受到世界各国政府企业研究机构普遍重视并迅速发展，归根到底是由于现代物流在提高经济运行质量与效益......”。

5、“.....优化资源配臵，改善投资环境，促进经济发展中发挥着重要作用。市地处东北亚地区地理中心，其作为国家重要商品粮基地汽车产业基地和工业基地，建设物流园区有着更加突出现实意义。建设物流园区是提高市经济运行质量和效益重要途径。现代物流有效性是影响经济发展个重要变量。高效畅通物流系统会使企业产品和服务更贴近用户，库存更合理，流通和生产成本更低，物资周转时间更短，流动资金占用更少，资金使用效率更高，从而有效地提高经济运行质量和效益，实现国民经济增长方式转变。建设物流园区有利于市优化产业结构，推动第三产业发展。现代物流业是关联度很强个新兴产业，其发展将会增强市吸引力和辐射力，会带动相关金融业餐饮业旅游业信息业以及电子商务发展。这不仅可以增加第三产业绝对数量，提高第三产业中高附加值行业比重，而且也会促进第产业第二产业降低成本，提高经济效益，从而优化市产业结构。建设物流园区有利于市改善投资环境......”。

6、“.....物流已成为外埠企业在市高效运营阻碍之。市要改善投资环境，以便在更高层次上吸引外资，稳固和提升市在国际经济合作中地位，就必须大力发展现代物流园区。建设物流园区有利于推进市区域经济分工，加强地区经济合作。以物流效率为支持，将推进区域经济分工实现。现代物流核心是在企业间建立良好基于大生产社会分工体系，保证资源在企业间和地理空间上按照利益产业，其发展将会增强市吸引力和辐射力，会带动相关金融业餐饮业旅游业信息业以及电子商务发展。这不仅可以增加第三产业绝对数量，提高第三产业中高附加值行业比重，而且也会促进第产业第二产业降低成本，提高经济效益，从而优化市产业结构。建设物流园区有利于市改善投资环境，吸引外资。市现代物流整体发展水平较低，物流已成为外埠企业在市高效运营阻碍之。市要改善投资环境，以便在更高层次上吸引外资，稳固和提升市在国际经济合作中地位......”。

7、“.....建设物流园区有利于推进市区域经济分工，加强地区经济合作。以物流效率为支持，将推进区域经济分工实现。现代物流核心是在企业间建立良好基于大生产社会分工体系，保证资源在企业间和地理空间上按照利益最大化进行合理配臵和高效流动。建设物流园区，将使全市范围物流效率得到提高，从而创造区域经济分工内在条件，为市，因此将发展目标定位于区域性物流中心，同时打造具有全国意义专业物流基地。‚十五‛期间市将规划建设四大物流园区，八大配送中心，实施支柱产业战略开放引进战略资源整合战略扶持和培育第三方物流战略，把现代物流业打造成经济‚快跑‛新引擎和服务业领跑者，要以建立区域物流中心为依托，打造两个平台，是物流基础设施平台，二是物流信息平台。年，市物流业增加值将完成亿，同比增长。到年，全市将会实现物流业增加值亿元以上，占比重提高到左右，成为服务业领跑者......”。

8、“.....以提高企业经济为中心，发扬求实和创新精神，主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消除园区对环境和职工健康危害，采用先进适用成熟现代物流新技术，降低运营成本，提高市场竞争能力。把园区建成社会化货物集散中心，具有多功能高层次集散功能强辐射范围广现代化物流园区。坚持为社会经济发展服务原则。要以市经济发展战略为指导，充分考虑市都市圈经济发展需要，通过优化物流体系，为市提高企业竞争力优化产业结构改善国民经济运行效率促进各产业健康发展服务。坚持高起点建设，适度超前发展原则。在园区布局建设功能定位方面，在物流信息系统设计建设方面......”。

9、“.....按照现代化物流系统建设标准，尽量做到与国际接轨。坚持发挥自身优势，与整合资源相结合原则。物流园区发展要充分利用市所具有产业优势区位优势和交通优势。同时，坚持与整合资源相结合铁路连接省内外。龙嘉机场是国际航空港，开辟有多条国际航线，将使对外交往更加便捷。而且铁北占有地缘优势，地理位臵比较优越，城市政治经济交通地理位臵气候条件等都非常适宜建立大型仓储物流配送园区。具有丰富物流资源经年区域物流作业量和年区域物流生成量初步预测，具有广阔市场前景和较强市场竞争力。根据年作业量统计年生成量预测铁路运转量年，万吨年，年，万吨年公路运转量年，万吨年年，万吨年航空运转量年万吨年年万吨年其中配送量年，万吨年年，万吨年流通加工量年万吨年年万吨年储调量年，万吨年年，万吨年稳定经济效益和社会效益园区建成后可产生稳定经济效益和持续社会效益，保证投资收回......”。