1、“.....十方商贸城较近，由此带来很多商机。二项目劣势及风险分析政府规划风险和地块风险目前该地块土地规划已到期，新的设计规划要求不确定因素较多。随着以客运为主的，购物方便。项目三面临街，商业价值较高。乡镇进城人较认可此地段，在他们印象中火车站附近直是城市最繁华的中心。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库块分析优势分析本项目地块位于老城市中心火车站附近......”。

2、“.....该地段属于城市级地段，交通便利，各项城市配套设施齐全。紧邻火车站，人气较旺。距以保百为首的城市中心商圈很近从保定酒店业的经营情况来看，有星级的配套和服务好的酒店，入住率非常高，这种现状使部分投资客户非常看好这种物业形态，但保定房地产市场，销售酒店产权的项目极少，酒店做产权销售市场前景不错。第二部分项目地都会恒通财富中心大酒店入住情况都不错。基本入住率在左右。根据各个酒店装修配套标准不同，标间价格由元人天元人天也不同。项目周边酒店普遍经营不够理想，平均入住率在之间......”。

3、“.....不难分析出酒店管理到位的入住情况就好，尤其是三星级以上的酒店，如东方大售价位是元，基本与商住公寓的价格差不多。恒通财富中心大酒店，从年月份开始对外销售，购买者无经营权，主要购买者为投资客。现在已经售完，无其他酒店产权销售项目。通过调查的九个酒店经营状况后附售价位是元，基本与商住公寓的价格差不多。恒通财富中心大酒店，从年月份开始对外销售，购买者无经营权，主要购买者为投资客。现在已经售完，无其他酒店产权销售项目......”。

4、“.....不难分析出酒店管理到位的入住情况就好，尤其是三星级以上的酒店，如东方大都会恒通财富中心大酒店入住现在已经售完，无其他酒店产权销售项目。通过调查的九个酒店经营状况后附售价位是元，基本与商住公寓的价格差不多。恒通财富中心大酒店，从年月份开始对外销售，购买者无经营权，主要购买者为投资客。现在已经售完，无其他酒店产权销售项目......”。

5、“.....不难分析出酒店管理到位的入住情况就好，尤其是三星级以上的酒店，如东方大都会恒通财富中心大酒店入住情况都不错。基本入住率在左右。根据各个酒店装修配套标准不同，标间价格由元人天元人天也不同。项目周边酒店普遍经营不够理想，平均入住率在之间。市场结论从保定酒店业的经营情况来看，有星级的配套和服务好的酒店，入住率非常高，这种现状使部分投资客户非常看好这种物业形态，但保定房地产市场，销售酒店产权的项目极少，酒店做产权销售市场前景不错。第二部分项目地块分析优势分析本项目地块位于老城市中心火车站附近......”。

6、“.....该地段属于城市级地段，交通便利，各项城市配套设施齐全。紧邻火车站，人气较旺。距以保百为首的城市中心商圈很近，购物方便。项目三面临街，商业价值较高。乡镇进城人较认可此地段，在他们印象中火车站附近直是城市最繁华的中心。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站距建华批发市场，十方商贸城较近，由此带来很多商机。二项目劣势及风险分析政府规划风险和地块风险目前该地块土地规划已到期，新的设计规划要求不确定因素较多。随着以客运为主的高速铁路的建成通车使用......”。

7、“.....市场结论从市场角度看，商住公寓宜商宜住，市场受众人群广泛，需求较大，特别是位置处在闹市区小户型的倍受购房者青睐，而且本地块附近符合市场需求的商住公寓供应量非常小，所以此物业类型从市场角度出发是可行的。底商市场供应情况及销售情况现在市场上底商供应量较大，无论住宅商业写字楼的二层部分基本都是底商，整体销售情况良好。尤其是小进深大面宽，面积在以下的底商比较畅销，面积在以上套价在万以上的商铺销售缓慢......”。

8、“.....根据位置不同销售价格大部分在元不等，闹市区层底商价格最高达元，如裕华金街层底商将近元。大部分底商出租情况良好，紧邻本地块的康泰大厦底商出租情况良好。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站二层底商的租赁价格均在元之间，层底商的租赁价格能达到元。底商价格在未来段时间仍会稳中有升。产品特点底商易于出租，大部分底商以二层为主，实行捆绑销售，面积均较大，大部分在以上。市场结论购买底商保值增值性强，具有可租可自用的特点，投资风险性小......”。

9、“.....市场供需两旺，在产品设计合理价格定位合理的基础上今后仍会有不错的销售前景。分割式产权商场市场供应及销售情况年年产权式商场市场供应量很大，基本都是开盘期销售火暴，销售率达以上，后期剩余铺位很少，销售迟缓。如京海铜锣湾西苑美世界国贸大厦。购房者以投资客为主，涉及人群广泛，男女老少皆有，购买热情高涨，般都在正式放开销售时排队抢购。产权式商场大部分炒作力度都非常大。般实行返租三年，包租年，以增加投资者购买信心，刺激其投资铺位高额获利的欲望。但是目前保定的大小商场基本饱和，很多商场经营都是屡战屡败，所以此物业虽销售火暴......”。