1、“.....具体出租情况如下标准厂房出租面积为平方米，出租平均价格为元平方米年办公楼出租面积为平方米，出租平均价格为元平方米年宿舍出租面积为平方米，出租平均价格为元平方米年食堂出租面积为平方米，出租平均价格为元平方米年活动中心出租面积为平方米，出租平均价格为元平方米年。正常年租金收入为万元。具体详见项目销售收入估算表。费用支出估算工资福利费人均工资保险及福利费按元人年计算，项目需要聘任个人，工资保险福利总费用为万元年。维修费维修费用按万元年计算。折旧费建筑物折旧按平均年限法计算，年限为年，残值率为设备折旧按平均年限法计算，年限为年，残值率为土地取得费万元按年摊销，余额为零其他无形资产及递延资产按年摊销，余额为零。水电及其他燃料动力购臵费因本项目采用租赁形式进行经营，因此在进行经济效益分析时，不考虑入驻企业水电及其他燃料动力购臵费等......”。

2、“.....根据目前园区水电费价格及物业管理人员用量，水电及其他燃料动力购臵费按万元年计算。其他管理费用本项目其他管理费用按销售收入计算，年费用总额为万元。经测算，本项目正常年扣除财务费用和其他费用外总成本费用为万元，其中经营成本万元，具体详见项目总成本费用估算表。盈利能力指标计算投资利润率投资利润率是指项目达到设计能力个正常运营年份年利润总额与项目总投资比例。其计算公式如下投资利润率年平均利润总额项目总投资项目总投资为万元。经测算，本项目投产后正常年可实现销售收入万元，实现净利润万元，项目投资利润率为。具体计算情况如下本项目投资利润率投资利税率投资利税率是指项目达到设计能力个正常运营年份年利税总额指年利润总额年销售税金及附加与项目总投资比例。其计算公式如下投资利税率年平均利税总额项目总投资项目总投资为万元。经测算，本项目投产后正常年可实现净利润万元，缴纳所得税万元......”。

3、“.....具体计算情况如下本项目投资利税率财务内部收益率经测算，项目税前所得税前财务内部收益率为。财务净现值经测算，当时，项目税前所得税前财务净现值为万元。投资回收期经测算，项目静态投资回收期含年建设期为年，动态投资回收期含年建设期为年。不确定性分析对该项目进行敏感性分析计算可知，出租收费价格负荷及投资变化对效益影响比较敏感，但在出租收费标准或负荷降低情况下，同时投资增加不利因素影响下，项目收益仍能高于银行贷款利率，显示项目有定抗风险能力。财务分析结论经对本项目进行财务分析表明，项目具有定盈利能力，项目全部投资利润率为，投资利税率为，全部投资财务内部收益率为。当内部收益率为时，其财务净现值为万元，在预期可接受范围内。项目静态投资回收期为年。项目在财务上是可行。具体详见项目利润表和项目现金流量表。还立足平江，面向京珠高速贯穿城市，辐射全国，实现物流信息共享物流资源优化整合......”。

4、“.....园区将形成金属冶炼深加工和再生资源深加工产业组团农副加工产业组团机械电子产业组团建材与竹木加工产业组团和轻工产业组团等五大工业组团。综合考虑园区用地布局和现状条件，进行园区产业布局规划。金属冶炼深加工和再生资源深加工产业组团布局在园区东部，总用地面积为公顷。主要安排金属冶炼和深加工黄金铅锌等矿产深加工类企业。农副加工产业组团布局在园区中部和北部，总用地面积为公顷。主要安排面粉粮油酒类熟食和其他副食品和农副产品加工类企业。机械电子产业组团布局在园区中部和北部，总用地面积为公顷。主要安排泵业机械制造新型电子电器电子配件电子产品交通装备制造汽车零部件制造配套业和机电配套制造加工类企业。建材与竹木加工产业组团布局在园区南部，总用地面积为公顷。主要安排水泥添加剂复合水泥制品及技术输出运用冶炼等产业废渣制造新型建材和新型竹木制品加工类企业。轻工产业组团布局在园区西部......”。

5、“.....主要安排塑料塑胶鞋业及生物制药类企业。项目提出改革开放以来，东部沿海地区以其先天区位优势和交通优势，及较好工业产业基础，引领着我国工业经济发展潮流，并实现了多年快速增长。近年来，随着土地供应趋紧，原材料价格和人工工资上涨，环保费用增加等，东部地区工业发展各项优势正在逐步消失。与此同时，中西部地区自然资源优势突出，原材料和土地供应充足，劳动力成本低廉，十五期间国家又加大了对中西部地区政策倾斜力度，逐步解决了中西部地区交通等基础设落后问题，为中西部地区工业经济腾飞打下了坚实基础。顺应工业经济发展趋势，中西部地区近年较好地承接东部产业转移，实现了自身工业经济又好又快发展。自金融危机爆发以来，由于低廉生产成本和较高性价比，众多内地工业园区企业其产品在市场竞争中脱颖而出，取得了更好经济效益和更大市场份额，这现象出现，进步加快了产业向中西部地区转移......”。

6、“.....导致承载工业园区建设滞后，配套硬件设施跟不上，缺乏与大型龙头企业配套中小型企业，不能形成完整产业链现有进园中小企业没有合理布局没有形成优势产业集群原来进园企业划地多，用地少，形成大量荒地更为突出是现有更多中小型和创业型企业由于资金问题不能在园区买地自建厂房，而园区又不能提供其生产经营场所，其发展壮大受到极大制约。但中小企业又是活跃区域经济，增加地方就业岗位和地方财政税收重要力量。鉴于此，各省市县纷纷出台加快工业园区标准厂房建设文件，鼓励和加快园区标准化厂房建设，以从根本上解决中小企业发展瓶颈问题。如湖南郴州有色金属产业园区已经启动万平方米标准厂房建设项目，现已完成万平方米，竣工厂房已有家企业进驻南宁市已新建标准厂房面积约万平方米，入驻率达到了。项目建设地平江伍市工业园东邻江西，南接长沙，西靠洞庭湖，北连武汉，是四市县和三省商品集散地，长株潭经济圈和沿江开放带交汇点......”。

7、“.....很好地承接了东部南部沿海地区劳动密集型和技术密集型型和创业型企业由于资金问题不能在园区买地自建厂房，而园区又不能提供其生产经营场所，其发展壮大受到极大制约。但中小企业又是活跃区域经济，增加地方就业岗位和地方财政税收重要力量。鉴于此，各省市县纷纷出台加快工业园区标准厂房建设文件，鼓励和加快园区标准化厂房建设，以从根本上解决中小企业发展瓶颈问题。如湖南郴州有色金属产业园区已经启动万平方米标准厂房建设项目，现已完成万平方米，竣工厂房已有家企业进驻南宁市已新建标准厂房面积约万平方米，入驻率达到了。项目建设地平江伍市工业园东邻江西，南接长沙，西靠洞庭湖，北连武汉，是四市县和三省商品集散地，长株潭经济圈和沿江开放带交汇点。京珠高速公路穿境而过，很好地承接了东部南部沿海地区劳动密集型和技术密集型产业转移，充分接受长沙武汉等中部特大城市辐射。目前，长株潭经济圈工业基础雄厚......”。

8、“.....产生了批如三重工中联重科远大空调等具有国际竞争力大到年，力争园区固定资产投资总额达到亿元，引进利用省内境内资金达到亿元以上，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元。到年，销售收入超亿元企业达到家，超亿元企业家，超万元企业家。远期目标年园区规划范围内用地建设基本完成，基本达到总体发展目标，力争固定资产总额达到亿元，引进利用省内境外资金达到亿元，利用外资达到亿美元，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元，年税收总额超过亿元，出口创汇总额达到亿美元。远景目标同时考虑到园区发展需要，远景沿京珠高速公路向南扩展约平方公里用地，进步满足园区远景发展需求。产业发展规划指导思想以夯实基础产业培育优势产业引进发展有潜力产业为战略方针，以泛珠三角经济圈和全省产业集群产业转移，以长株潭经济圈作为工业园产业发展支撑条件......”。

9、“.....以平江县域及周边区域资源为依据，以县域内已有技术市场和优势企业为支持，围绕平江工业园区及平江县拥有金属冶炼与深加工食品加工机械电子新型材料与竹木加工及轻工产业五大主要产业，通过整合强化在工业园产业链上各项资源，运用发展批培养批储备批产业梯队配臵方式，对不同产业制定不同发展策略实施不同产业政策通过提升产业发展水平改变产品形态延伸产业链配套输出经济循环五项方针，强化工业园区现有具有竞争优势基础产业，挖掘具有外部对接能力和潜在优势培育型产业，建设具有特质国内工业园区和新型发展产业基地。发展目标发展壮大食品加工产业与金属冶炼深加工产业，至年底，园区食品加工产业产值达到亿元，金属冶炼深加工产业产值达到亿元。积极培育机械电子建材与竹木加工与轻工产业，至年底，机械电子产业产值达到亿元，新型建材产业产值达到亿元，轻工产业产值达到亿元......”。