1、“.....建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建设需要大量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建成后，将带动商业发展，能提供较多就业岗位。社会评价表社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施及建议对居民收入影响随着本项目建成及发展居民第三产业收入会提高无对居民生活水平与生活质量影响无无对居民就业影响对项目区居民就业会产生积极影响增加当地就业机会引导居民通过培训从事第三产业工作对脆弱群体影响无无对地区基础设施社会服务容量影响基础设施完善，为周围居民提供了良好居住环境无道路绿化，排水等基础设施应同步第十四章结论建议结论本项目符合钦州市社会经济发展规划，不仅能改善城区面貌，带动钦州市第三产业发展，解决城区居民就业问题，而且能带动城区发展，促进钦州市经济发展。只要建设资金到位......”。

2、“.....也会取得好社会效果。从经济效益来说由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施，可以给公司带来高利润回报，可以提高公司在社会上知名度，为公司将来发展奠定基础，并且为钦州市房地产经济注入了新鲜血液，有力推动了钦州市房地产经济发展，起到了搞活经济作用。从社会效益来说嘉禾华府建成后，可提供住宅套，将切实解决园区内职工生活及居住问题。由于本小区注重环境营造和公共设施建设，它将成为钦州市区内又个亮点，为钦州地区人民提高了优越住宅环境，使钦州市人民能够更好生活和工作，同时在微观上体现了三个代表，使钦州市人民能够更好感受到经济发展给他们带来直接好处，使人民感受到在党旗帜下能够幸福生活，能安居乐业。因此社会效益极为可观。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工......”。

3、“.....该工程完成后，从前脏乱差大体环境变成了环境幽雅，全新建筑造型，秀丽自然景观，功能齐全，配套公共服务设施以及便利交通，无疑将在该市形成个全新修养圣地，对于美化钦州市容，改善环境带来较大影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行。建议强化项目进程中市发展要形成以邕江为轴线，西建东扩完善江北提升江南重点向南空间布局。加快建设五象新区。北海组团主要包括北海市区合浦县城区及周边重点开发区，发挥亚热带滨海旅游资源优势，开发滨海旅游和跨国旅游业，重点发展电子信息生物制药海洋开发等高技术产业和出口加工业，拓展出口加工区保税物流功能，保护良好生态环境，成为人居环境优美舒适海滨城市。其城市发展重点向东向北推进，铁山港区作为城市功能区布局建设，统筹北海城区与合浦县城铁山港区基础设施建设。钦州防城港组团主要包括钦州防城港市区和临海工业区及沿海相关地区......”。

4、“.....建设保税港区，发展临海重化工业和港口物流，成为利用两个市场两种资源加工制造基地和物流基地。钦州城市发展重点向东向北推进，铁山港区作为城市功能区布局建设，统筹北海城区与合浦县城铁山港区基础设施建设。防城港城市发展主要向北向东及企沙方向拓展。北部湾房地产未来发展随着规划获批和泛北部湾经济合作加快，北部湾区域房地产业迎来了新发展契机。各城市发展方向决定了未来资本流动去向，城市扩张方向决定了房地产开发版图，也决定未来房地产发展特征。本文就其北部湾经济区房地产发展趋势做两个简单预测，仅是抛砖引玉。城市化进程加快，房地产市场需求巨大，特征明显截至年底，南宁城市建成区常住人口为万，建成区面积达多平方公里北海城市建成区人口为万，建成区面积平方公里钦州城市建成区人口为万，建成区面积多平方公里防城港城市建成区人口为万，建成区面积平方公里。规划指出，到年，城镇建设区控制面积为平方公里，包括四个等级......”。

5、“.....城市建成区建设用地控制在平方公里。即到年，南宁市区将扩大倍，市区人口翻番，平均每年城区人口将至少增加万人，无异于再造个新南宁。到年，北海城市建成区人口发展到万人，城市建成区建设用地控制在平方公里钦州城市建成区人口发展到万人，城市建成区建设用地控制在平方公里防城港城市建成区人口发展到万人，城市建成区建设用地控制在平方公里。在北部湾经济区开放开发这样个机遇下，城市化进程加速，并将带来大量人口向北部湾各城市转移和积聚，人口聚集必将带来房地产业非常巨大市场空间。按照人均平米住房标准，平均每年南宁北海钦州防城港城市建成区住房需求至少分别为万平米万平米万平米万平米，无疑是给北部湾房地产业持续发展带来了巨大空间。因此，可以预计未来该经济区域房地产将具有以下特征，城市建设发展量完成工程，本项目决定采取。规划指出，到年，城镇建设区控制面积为平方公里，包括四个等级......”。

6、“.....城市建成区建设用地控制在平方公里。即到年，南宁市区将扩大倍，市区人口翻番，平均每年城区人口将至少增加万人，无异于再造个新南宁。到年，北海城市建成区人口发展到万人，城市建成区建设用地控制在平方公里钦州城市建成区人口发展到万人，城市建成区建设用地控制在平方公里防城港城市建成区人口发展到万人，城市建成区建设用地控制在平方公里。在北部湾经济区开放开发这样个机遇下，城市化进程加速，并将带来大量人口向北部湾各城市转移和积聚，人口聚集必将带来房地产业非常巨大市场空间。按照人均平米住房标准，平均每年南宁北海钦州防城港城市建成区住房需求至少分别为万平米万平米万平米万平米，无疑是给北部湾房地产业持续发展带来了巨大空间。因此，可以预计未来该经济区域房地产将具有以下特征，城市建设发展等周边国家睦邻友好和务实合作将得到进步加强。这些为地处北部湾经济区中心地带钦州营造了和平稳定发展周边国际环境......”。

7、“.....鼓励东部产业和外资向中西部地区转移，重大项目布局将充分考虑支持中西部大发展，加大力度支持民族地区加大边疆地区发展，支持西部南地区经济地区协作泛珠三角区域合作以国内其他区域合作，为处于西部钦州加快发展注入新活力动力。再次中国东盟自由贸易区建设加快推进，中国东盟博览会和商务与投资峰会大湄公河次区域经济合作等列合作机制建立和实施，深化了中国东盟合作，为钦州市发挥面向东盟合作前沿和桥头堡作用奠定了基础。国家高度重视广西沿海地区发展，明确将北部湾地区作为西部大开发和面向东盟天放合作重点地区，提出新要求，赋予新使命。钦州市位于广西壮族自治区南部沿海中段北部湾北岸顶端，东与北海市玉林市相连，西与防城港市毗邻，北与南宁接壤。市区距自治区首府南宁市约公里，距离北海约公里，距离防城港公里，正好位于南北钦防核心区中央，扼住广西西南出海交通联系咽喉......”。

8、“.....是大西南最便捷出海通道，随着年月日广西北部湾经济区发展规划正式获得国务院批准实施，广西北部湾经济区开放已升为国家战略，钦州迎来了千载难逢发展机遇。随着中国改革开放不断深入，环北部湾广西区经济建设不断发展，目前我国沿海经济发展已呈现出新态势，三角区经济已从城市经济向城市群协作经济发展，作为中国西南地区对外开放走向东南亚走向世界重要门户钦州，发展要形成以邕江为轴线，西建东扩完善江北提升江南重点向南空间布局。加快建设五象新区。北海组团主要包括北海市区合浦县城区及周边重点开发区，发挥亚热带滨海旅游资源优势，开发滨海旅游和跨国旅游业，重点发展电子信息生物制药海洋开发等高技术产业和出口加工业，拓展出口加工区保税物流功能，保护良好生态环境，成为人居环境优美舒适海滨城市。其城市发展重点向东向北推进，铁山港区作为城市功能区布局建设，统筹北海城区与合浦县城铁山港区基础设施建设......”。

9、“.....发挥深水大港优势，建设保税港区，发展临海重化工业和港口物流，成为利用两个市场两种资源加工制造基地和物流基地。钦州城市发展重点向东向北推进，铁山港区作为城市功能区布局建设，统筹北海城区与合浦县城铁山港区基础设施建设。防城港城市发展主要向北向东及企沙方向拓展。北部湾房地产未来发展随着规划获批和泛北部湾经济合作加快，北部湾区域房地产业迎来了新发展契机。各城市发展方向决定了未来资本流动去向，城市扩张方向决定了房地产开发版图，也决定未来房地产发展特征。本文就其北部湾经济区房地产发展趋势做两个简单预测，仅是抛砖引玉。城市化进程加快，房地产市场需求巨大，特征明显截至年底，南宁城市建成区常住人口为万，建成区面积达多平方公里北海城市建成区人口为万，建成区面积平方公里钦州城市建成区人口为万，建成区面积多平方公里防城港城市建成区人口为万，建成区面积平方公里......”。