1、“.....下浮可研编审费项计价格号，下浮概算编制费项琼发改收费号工程监理费项发改价格号，下浮勘察费设计费计价格号设计费项计价格号，下浮施工图审查费设计费琼发改收费预算编审费项琼发改收费号，下浮结算审核费项琼发改收费号，下浮招投标代理费项计价号，下浮初步设计及概算审核费项下浮三预备费基本预备费二四投资总额合计二三资金筹措项目总投资估算为万元。其中工程费用为万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。项目总投资万元。项目建设资金由海汽集团万宁分公司自筹解决。第十三章社会效益评价社会效益有利于改善海南海汽集团万宁分公司职工居住条件本项目建设可以有效解决好海南海汽集团万宁分公司职工住房问题，使公司职工住有所居，安心于工作，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展......”。

2、“.....统筹城乡协调发展，推进城乡体化建设，构建和谐社会，让更多中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献同时，也能享受到政府为居民提供各种公共资源，分享到由经济发展带来实惠。经济适用房建设，直接面对最大规模中低收入者，使整个社会各阶层发展机会和收入差距可以显著缩小，有产阶级和半有产阶级规模成倍扩大。从而达到缩小贫富差距，完善社会保障目。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度该项目建设有利于海南海汽集团万宁分公司职工居住水平，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展同时也可以完善社会住房保障体系，促进万宁市经济快速稳定向前发展，不会损害到不同社会群体利益。可以预料该项目建设理可以得到社会不同利益群体理解和支持。各级组织对该项目态度及支持程度该项目建设不会影响或损害各级组织既得利益，相反该项目含有公益事业属性，有着显著社会效益......”。

3、“.....社会评价结论该项目建设具有显著社会效益，不存在与所在地互适性问题，也不存在社会风险问题，故对该项目社会效益评价是正面与肯定。第十四章结论与建议结论本项目建成后有效解决海南海汽集团万宁分公司职工住房困难问题，为职工提供居住保障，大幅度改善提高职工生活居住条件，改善海南海汽集团万宁分公司整体形象，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展有利于城乡统筹战略实施，为和谐社会构建提供积极支持和强有力保障，为进步提升万宁城市形象做出了定贡献有利于完善万宁市保障性住房体系，推动万宁市经济社会发展。项目有非常好社会效益，通过经济经济适用房建设可进步实现社会和谐发展。项目建设将有利于推进地区经济发展，实现地区经符合城市总体规划要求，并与周围环境相协调。建设用地坚持科学合理节约用地原则，做好总体布局，统规划并合理安排各类用房，做到分区明确，方便管理......”。

4、“.....并与周围环境协调致。住宅位置选择需考虑充分利用场地地形及周边环境，按照节约土地因地制宜合理布置原则。室外空间设园林绿化及水体，提升环境优雅度，建筑设有满足消防要求消防车道，绿荫式停车场，满足使用功能要求。为使建筑具有人性化，使人文景观与自然景观，人与生态阳光空气结合成个有机整体，建筑室外建设开放式绿化庭院，既美化环境，又可减少各功能区干扰，体现以人为本思想。通过多种建筑及景观处理手法，使建筑及环境成为功能完整，使用方便，个性鲜明，充满人性居住场所。住宅平面设计为节约用地，尽应可能地紧凑布置，建筑造型上采用集中式对称形式，并强调住宅统风格，协调色彩。考虑到海南气候炎热，住宅均为梯两户每栋住宅两个单元，住宅平面方案空间组合注重动静功能分区，同时住宅设计要充分满足自然采光和通风，突出地域性适应气候特点，整体改善生活居住条件及环境......”。

5、“.....简洁明快是立面设计基本原则。从风格到造型，从色彩到材质，使整个建筑群体简洁干净，富于变化又充满韵律感。考虑到海南纬度底，日照强气候特点，外门窗应选用密闭性和保温隔热好材料，在立面设计中考虑夏季遮阳设施，可考虑采用可调节水平遮阳系统，节约能源。通过独特立面构思，建筑四个面景观均好性强，充分利用了大自然阳光，创造舒适生活居住环境。户型设计户型设计遵循以人为本原则。本项目户型拟设计为三房两厅，户型建筑面积左右含公摊面积。户型讲究动静分区，公共与私密空间区分，力求使每个房间都有直接采光通风，满足热带地区气候特点和生活居住习惯。所有户型均为两面通透。平面房间规划方正，开间进深与层高比例适宜，功能组织与面积分配合理，同时应考虑各专业合理性和经济性。户型均为毛坯房，各用户自行装修。无障碍设计随着时代发展，不断改善人空间环境和生活质量，确保市民安全健康和方便......”。

6、“.....不仅满足残疾人老年人要求，也是个城市及社会文明进步象征。依据建筑使用特征，考虑无障碍设计。结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑桩基技术规范建筑地基处理技术规范国家省市现行有关设计规范及标准。结构类型本项目住宅拟采用钢筋混凝土框架结构作为承受竖向和水平作用结构体系。基础根据场地地勘资料选用基础。结构等级根据建筑结构可靠度设计统标准，本工程结构设计安全健康和方便，创建个优美良好无障碍空间环境，不仅满足残疾人老年人要求，也是个城市及社会文明进步象征。依据建筑使用特征，考虑无障碍设计......”。

7、“.....结构类型本项目住宅拟采用钢筋混凝土框架结构作为承受竖向和水平作用结构体系。基础根据场地地勘资料选用基础。结构等级根据建筑结构可靠度设计统标准，本工程结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级。根据建筑抗震设计规范，本工程建筑属丙类建筑，场地抗震基本烈度为度，设城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售住房。它是具有社会保障性质商品住宅，具有经济性和适用性特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中能够适应中低收入家庭承受能力适用性是指在住房设计单套面积设定及其建筑标准上强调住房实用效果。政府如果不能保证经济适用房及时供给，便会直接影响到个群体生存质量。在当前阶段，建设经济适用房是解决中低收入家庭住房需求有效途径。推进城乡体化，构建和谐社会需要经济适用房建设根本目在于更好地落实以人为本科学发展观，构建和谐社会......”。

8、“.....使其在为城市繁荣做出贡献同时，也能享受到政府为居民提供各种公共资源，分享到由经济发展带来实惠。以经济适用住房为主房地产开发建设管理，将推动城市发展和城市经济发展。中国正面临着前所未有城市化进程，劳动人民辛勤劳作是城市经济发展动力。如果这些劳动者居无定所，那么城市发展也是缓慢。经济适用房建设是民心保障方针大计，建设经济适用房是构建和谐社会途径之。综上所述，本项目建设时必要是适时，项目建设是实现海南海汽集团万宁分公司职工住有所居民心工程。第三章建设规模分析海南海汽集团万宁分公司概况海南海汽运输集团万宁分公司为年成立，历经陈年沧桑。在改革开放浪潮推动下，现公司运营车辆已发展到辆，在岗人员人。近年来公司融入资金多万，配置高品位海汽快车辆，推动新品牌，年均完成客运量万人次，运营收入多万，实现利润多万元......”。

9、“.....近年来，公司坚持开展以安全舒适快捷为理念客运服务，赢得旅客和社会各界认同。年底，总公司投资多万新建万宁车站，与年月开业。新车站从规划到投建，都以高标准严格要求进行施工，其品味功能，档次堪称全省流。项目建设规模随着近年来商品房房价不断上涨，和大多数中低收入家庭样，海汽集团万宁分公司职工也没有足够经济能力承担昂贵符合城市总体规划要求，并与周围环境相协调。建设用地坚持科学合理节约用地原则，做好总体布局，统规划并合理安排各类用房，做到分区明确，方便管理。总平面规划设计力求做到功能分区明确交通流畅布局紧凑使用管理方便，并与周围环境协调致。住宅位置选择需考虑充分利用场地地形及周边环境，按照节约土地因地制宜合理布置原则。室外空间设园林绿化及水体，提升环境优雅度，建筑设有满足消防要求消防车道，绿荫式停车场，满足使用功能要求。为使建筑具有人性化......”。