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(商业策划)河北医科大学校本部学生公寓楼项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)河北医科大学校本部学生公寓楼项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:22:36

《(商业策划)河北医科大学校本部学生公寓楼项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....运营期间对环境影响主要是是生活污水和废弃物二是配套设施机械设备运行产生噪声对学校自然环境影响。废弃物排放本项目排放废水主要为生活污水,废水排放量为,废水中主要污染物氨氮浓度分别为,经化粪池处理后,外排废水中主要污染物氨氮浓度分别为。废水排放浓度符合污水综合排放标准三级标准,废水经排污管网收集后排入市政污水管网。本项目建成投入使用后,主要固体废弃物卫生后垃圾,产生量按人均公斤计算,则估算每日产生生活垃圾约吨环境保护措施本项目贯彻预防为主,治理为辅方针,对环境保护采取全面规划,综合利用,化害为利,变废为宝原则,搞好三废处理和回收,使三废排放达到国家标准。施工期间环境保护措施施工现场道路作业场地必须硬化,并安排专人定期对施工场地清扫洒水,以减轻扬尘飞扬建筑施工中严禁从空中抛洒废弃物......”

2、“.....水泥等易产生粉尘物料应放在库房或严密遮盖,砂石散体建筑材料和土方要采取表面固化覆盖等防尘措施多余土方应及时清运出场装卸使用散体材料,清理装运渣土和建筑垃圾时,必须采取喷水降尘措施施工中主要机械设备应选用低噪音机械设备,同时在施工中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护建筑材料应选用绿色环保材料。运营期间环境保护措施日常产生生活垃圾分类处理,派专人收集后运入垃圾转运站集中清理排水实行雨污分流制,雨水经收集后排入市政雨水管道,生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。环境影响评价本项目采取上述环境保护后,不会对学校自然环境造成影响,只会推动自然环境向更好方向发展。第七章经济影响分析财务评价基础数据选择项目计算期本项目计算期为年。建设规模本项目建设规模按新增在校生人计算。服务收入支出预测服务收入估算本项目收入包括每年财政拨给事业费学费及其他收入,在校生住宿费元人﹒年......”

3、“.....住宿支出估算本项目服务支出费用如下管理人员工资合计万元。燃料及动力费合计万元。修缮费合计万元。经计算,住宿总支出为万元。收支平衡预测本项目在项目计算期内收入大于支出。财务评价指标单位功算相对湿度冬季空气调节室外计算湿球湿度冬季最多风向及其频率夏季最多风向及其频率最大冻土深度建筑物围护结构热工性能外墙,外窗,屋顶楼梯间隔墙采暖采暖室内设计参数采暖热媒为热水,由校区集中换热站提供采暖系统定压由集中换热站统筹解决。采暖热负荷本建筑采暖计算面积约为,采暖热负荷。采暖系统采暖系统采用上供下回单管同程式系统。采暖供水管敷设于该区顶层屋面下,最高点设置自动放气阀。采暖回水管敷设于层,最低点设置泄水装置。散热器选用灰铸铁柱翼形散热器。管材及保温采暖用管道,选用低压流体输送用焊接钢管采暖总立管及敷设在非采暖房间和地沟内采暖供回水管道均保温,管道保温材料采用玻璃棉管壳......”

4、“.....根据规范,长度大于走道内设置机械排烟设施,其他房间按自然排烟考虑采暖节能采暖节能按节能目标设计,依据河北省居住建筑节能设计标准设计。建筑冬季采暖供热主要能耗为围护结构耗热,计算指标建筑热负荷指标为。符合居住建筑节能设计标准相关规定。建筑通过调整建筑平面布局以减小体型系数,调整建筑立面以减小窗墙比,采用保温墙体中空玻璃窗等热工性能好新型建筑材料,加强屋面保温体系等措施,将各部分建筑构造传热系数严格控制在规范要求限值内,降低围护结构耗热量。建筑热力入口处设置热计量仪表,各房间分室调节室温,选用高效节能风机水泵等产品。采暖管道用玻璃棉保温。通过上述措施,使建筑采暖能耗指标控制在河北省居住建筑节能设计标准规定范围内。符合节能目标要求......”

5、“.....电源概况本项目拟建栋层局部为六层学生公寓,整栋学生公寓内总进线电源引自校园场内配电室本项目不再单独设置配电室负荷等级本项目负荷消防设备用电电梯用电及应急照明用电应按级负荷供电,其他按三级负荷供电。用电指标本项目每间宿舍用电负荷按单位指标法进行统计,按间考虑经初步估算,本项目总用电负荷设备容量约为。供电方式本项目室外电缆采用电缆沟敷设或埋地敷设由室外引入室外直埋电力电缆,各建筑物内设电源进线总配电箱,建筑物内管线由总配电箱以放射式或干线式向各层分配电箱计防火规范年版建筑设计防火规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范宿舍建筑设计规范其他有关现行国家标准行业标准及地方标准。电源概况本项目拟建栋层局部为六层学生公寓......”

6、“.....其他按三级负荷供电。用电指标本项目每间宿舍用电负荷按单位指标法进行统计,按间考虑经初步估算,本项目总用电负荷设备容量约为。供电方式本项目室外电缆采用电缆沟敷设或埋地敷设由室外引入室外直埋电力电缆,各建筑物内设电源进线总配电箱,建筑物内管线由总配电箱以放射式或干线式向各层分配电箱供电管线竖井内明色详见立面图。台阶防滑地砖台阶坡道水泥砂浆防滑坡道散水水泥砂浆散水内装修防滑地砖楼面,乳胶漆内墙面,面砖踢角,乳胶漆顶棚,入口门厅矿棉吸音板,厕所盥洗室金属板吊顶。屋面做法屋面防水等级为级,防水层采用高分子防水卷材和高分子防水涂料相结合,保温层为厚聚苯板厚细石混凝土。可再生能源利用方面局部填充墙体采用利用再生能源加气混凝土砌块和粉煤灰页岩砖,外墙及屋面保温采用聚苯板。结构设计方案本项目设计年限为五十年......”

7、“.....设计基本地震加速度值为,地震分组第组。抗震设防根据建筑工程抗震设防分类标准,拟建建筑物均属丙类。抗震设防原则根据建筑抗震设计规范年版要求,建筑平立面布置尽量规则或平衡过度建筑质量刚度分布尽可能均匀。结构选型及基础形式本项目上部层结构选型采用剪力墙结构,局部层选用框架结构,中间用沉降缝断开,基础形式分别采用钢筋砼筏板基础和弹性地基梁基础。主体工程与辅助工程主体工程与辅助工程即学生公寓工程本体,本项目再无其他辅助工程。主要工艺设备系统本项目无主要工艺设备系统。配套设施给排水设计依据建筑给水排水设计规范宿舍建筑设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版建筑灭火器配置设计规范高层民用建筑设计防火规范年版给水水源为校区已建成室外生活给水管网。用水量指标与统计项目规划人数,用水定额为,最高日用水量,最大时用水量,所需水压力为低区,中区,高区......”

8、“.....外窗,屋顶楼梯间隔墙采暖采暖室内设计参数采暖热媒为热水,由校区集中换热站提供采暖系统定压由集中换热站统筹解决。采暖热负荷本建筑采暖计算面积约为,采暖热负荷。采暖系统采暖系统采用上供下回单管同程式系统。采暖供水管敷设于该区顶层屋面下,最高点设置自动放气阀。采暖回水管敷设于层,最低点设置泄水装置。散热器选用灰铸铁柱翼形散热器。管材及保温采暖用管道,选用低压流体输送用焊接钢管采暖总立管及敷设在非采暖房间和地沟内采暖供回水管道均保温,管道保温材料采用玻璃棉管壳。通风排烟卫生间按次换气次数设置机械通风。根据规范,长度大于走道内设置机械排烟设施,其他房间按自然排烟考虑采暖节能采暖节能按节能目标设计,依据河北省居住建筑节能设计标准设计。建筑冬季采暖供热主要能耗为围护结构耗热......”

9、“.....符合居住建筑节能设计标准相关规定。建筑通过调整建筑平面布局以减小体型系数,调整建筑立面以减小窗墙比,采用保温墙体中空玻璃窗等热工性能好新型建筑材料,加强屋面保温体系等措施,将各部分建筑构造传热系数严格控制在规范要求限值内,降低围护结构耗热量。建筑热力入口处设置热计量仪表,各房间分室调节室温,选用高效节能风机水泵等产品。采暖管道用玻璃棉保温。通过上述措施,使建筑采暖能耗指标控制在河北省居住建筑节能设计标准规定范围内。符合节能目标要求。强电设计依据高层民用建筑设计防火规范年版建筑设计防火规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范宿舍建筑设计规范其他有关现行国家标准行业标准及地方标准。电源概况本项目拟建栋层局部为六层学生公寓......”

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