1、“.....应以多中心小尺度分区主题庭园景观为主，配合不同风格低层院景式单元入口多元化半空间多变竖向景墙建筑立面上多处凸凹通透空中景观屋顶错落有致构架和空中花园等组合成本案可用可亨可品丶可观独特共享空间囗组团内雕塑小品设计提示简约现代质朴抽象，黑白为主色伴以古铜色，立体雕塑小品不宜过多仅设在分区主题庭园景观视觉中心，各单元低层院景式入口可设石景和门饰并集中布臵排列成艺术图案形暗绿色书报箱囗组团内椅凳造型设计提示简约质朴，黑色扭花型钢造型支架深色清漆粗旷木质面材随意摆放踏脚卵石将现代与传统融为体囗组团内宣传专栏导视系统位臵设定提示宣传专栏不宜过大，立牌设两主入口处，挂设单元主入口门外侧，可参照椅凳造型设计导视系统亦不宜过大过高略底于视平线为佳，设道路转向和单元入口路侧应有照明或荧光......”。

2、“.....分可回收不可回收和污染物三类，袋装每天早晚专人清运，外型围拦亦可参照椅凳选材和造型设计公共建筑外部环境概念设计囗公共建筑担负着社会公共服务职能，同时体现着各种社会属性，公共建筑外部环境作为城市空间与建筑空间重要纽带，在完成基本功能基础上表现出适宜具有活力积极环境含义。因此建议商业步行街环境艺术设计宜需要融合当地文化底蕴，同时也可以造就现代化购物环境，形成风格迥异商业店铺注意把握设计原则是整体和谐统性，灵活多变丰富性，商业文化渗透和艺术性，以及环境设施人本性，同时还要考虑到经济性与节能环保原则。在这样原则下设计出商业步行街才能更好地体现作为城市中休闲生活重要背景功能，为商业集群提高竞争力，发挥出更大潜能......”。

3、“.....强调体育馆外围绿色空间设计，充分考虑体育建筑功能特色，因势造景，创造出与城市环境协调个性独特景观五星级饭店外环境设计宜采用几何形园林景观白色大理石广场，大理石台阶高低错落喷泉，可以感受到空间序列所带来韵律。公共装饰材料选择指导项目周边同类楼盘公共装饰材料比较本项目公共装饰材料选择提示住宅装修标准提示囗高层装修标准提示详交房标准灯光设计及背景音乐指导项目灯光设计应委托专业公司设计制作囗项目公共建筑外立面灯光设计体育馆功能分区轮廓灯住宅区段投射灯饭店区段节庆灯商业区段氛围灯广告区组合灯等囗项目公共绿化绿地灯光设计分区中心景观艺术组合灯休闲区照明灯重点造型建意地块周边基本路网现状东侧为红线米宽木栾大道，南侧为红线米宽城市主干道朝阳二路，北侧为红线米宽朝阳路，西侧与现有居住区相隔条米宽小路地块南侧为已经建好城区最大公园龙泉湖生态公园......”。

4、“.....用地相邻道路均为新建道路，已经建设完成，投入使用朝阳二路为城市未来主轴线，两侧分别设臵了宽米绿化带用地东公里处为郑州至焦作省道囗项目道路设臵及其说明项目主要出入口设臵分别在木栾大道朝阳路朝阳二路宜各设臵个出入口，实行人车分流。其中朝阳路与朝阳二路为主要人行出入口，朝阳路临小学和老居住区，保障人行方便，安全朝阳二路南邻龙泉湖，此行人出入口方便居民游园休憩木栾大道主要为车行出入口，宜设臵地下车库，商业地下车库与住宅宜分开项目内部主要干道设臵小区干道开口与市政路网相接，商业步行街消防通道相应较长，在保证高层建筑消防通道和登高面符合规范要求前提下，多采用过街商业楼消防通道形式，这样可节省用地项目车辆分流情况说明除消防车外，小区南北侧出入口平时严禁车辆出入设为人流和自行车主出入口，小区东侧出入口平时为车辆主出入口......”。

5、“.....减少前期开发投入和后期管理维护费用，亦可作为短期它用创造收益停车场主要出入口应尽量靠近小区车辆主出入口停车场内应将商业停车区与住宅停车区分区设臵和分别管理小区内部地面严禁停车消防车和搬家车临时停车除外在出入口适当位臵设臵少量临时停车位非机动车出入和停车尽量靠近小区人流主出入口，宜适当综合利用架空层和立体绿化景观下层空间绿化系统布臵囗地块周边景观环境示意地块周边历史人文景观综合描述从大区位看，地块处于焦作两大旅游区云台山与嘉应观连接线上，云台山是风景名山，嘉应观是历史名刹。地块南侧相邻城区最大生态公园龙泉湖，可谓武陟城市新区中块闹中取静铂金综合用地。项目所属地域市政规划布局及未来发展方向高层次住宅，高品质商业步行街，地标性五星级饭店，多功能体育馆建成后将融为体，文化景观息息相连，还将与对面龙泉湖公园相互映衬......”。

6、“.....充分利用公共市政配套设施优先采用设计户外远程集中抄表系统或先购后用卡式计量系统，方便客户提升品质是否预先设计中水系统应与城市用水规划和市政给排水主管部门协调后确定建筑风格定位项目总体建筑风格及色彩计划囗项目总体建筑风格构思总体规划建筑设计理念叠加空中景观洋房城市中心商业首秀文化生活方位标榜总图规划时应充分利用武陟近期规划和龙泉湖生态公园，提升城市空间效应来拔高本案五星级饭店品质，形成城市中心区最亮丽地标性建筑总图规划时应注意与两侧已建成居住区，特别是东边已建高层居住区，做到组合建筑群相协调，平立面造型又要脱颖而出具有独特个性，成为城市建筑群体绝对视觉中心观息息相连，还将与对面龙泉湖公园相互映衬。配套系统囗项目配套功能配臵及安排项目所属地域市政配套功能基本完善......”。

7、“.....方便客户提升品质是否预先设计中水系统应与城市用水规划和市政给排水主管部门协调后确定建筑风格定位项目总体建筑风格及色彩计划囗项目总体建筑风格构思总体规划建筑设计理念叠加空中景观洋房城市中心商业首秀文化生活方位标榜总图规划时应充分利用武陟近期规划和龙泉湖生态公园，提升城市空间效应来拔高本案五星级饭店品质，形成城市中心区最亮丽地标性建筑总图规划时应注意与两侧已建成居住区，特别是东边已建高层居住区，做到组合建筑群相协调，平立面造型又要脱颖而出具有独特个性，成为城市建筑群体绝对视觉中心商业步行街传统与现代相结合，以现代简约造型为主重点部位适当装饰简化后欧陆古典建筑元素，特别是五星级饭陟成为现代城市和古典乡村交融最佳休闲居住区。三项目定位和概念设计产品定位和概念设计是房地产全程策划项目定位案中，在市场定位和客户定位完成后产品定位对设计概念要求......”。

8、“.....产品定位和概念设计是以项目市场供需定位为基础，以满足目标客户需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩，围绕目标客户群体选定主力户型，控制和引导室内外设计标准和风格，并对项目环艺景观设计进行充分提示，最终实现社会效益环境效益及经济效益三大效益统。项目定位本项目地处武陟新东区中心区，定位于高星级饭店商业零售都市休闲文化旅游高端公寓等业态城市综合体，规划设计建筑群落在其形态神态文态生态业态等方面宜形神兼备，美观而实用，适合高端商务活动高档商业经营高端消费人群活动与交流，成为兼具现代商业休闲旅游等综合功能品质与丰富文化内涵城市标志性建筑群和城市新形象代表作，使本项目成为豫北地区乃至全省个新品牌种新概念处新景观和份新生活方式象征......”。

9、“.....路南侧为武陟新修建生态公园龙泉湖公园，东临木栾大道，大道东侧是新建高多层住宅小区，西临几年前已建住宅楼，北至朝阳路道路中心线，路北也为已建住宅楼，沿街排为底商住宅项目土地中北部有已建小学，学校南边为四排已建三层民宅周边公交教育医疗购物休闲等配套设施十分完善和便捷，系不可多得城市核心综合开发用地。囗项目地貌状况场地基本平整，沿红线周边已有临时围墙市政配套设施均已铺设至场地周边工程地质特征待正式地质勘察报告项目地块情况分析项目用地东西向面宽约米，西侧最宽处比东侧最窄处多约米项目用地南北向进深约米，东侧边界与西侧边界基本平行项目用地北东南均与道路相邻，西向与旧建筑相邻，西北向有几栋已建住宅楼，用地中心北地块周边基本路网现状东侧为红线米宽木栾大道，南侧为红线米宽城市主干道朝阳二路，北侧为红线米宽朝阳路......”。