1、“.....同时场地及现有建筑设施的研究分析，结合淮安地区住宅事业的发展。设计确定以下原则作为设计基本出发点并在各个设计层面上体现这些原则。第，以人为本的原则以人为本的观念是现代社会文明进步的标志和社会发展的人文建筑方案选择建筑设计指导思想与原则指导思想建筑形式应新颖别致，体现现代社会住宅建筑特色，满足农民康居用房的居住要求规划建设高标准示范工程优质工程的住宅小区建筑。设计原则根据对该项目现有给上有定优势。另方面，市内施工队伍也较多，其从业人员技术力量施工设备配臵都较强，施工条件完全满足项目的需要。该项目拟通过项目招投标的办法......”。

2、“.....以保证项目的顺利实施。四网上增容接入。征地拆迁条件该地块为清浦区城南乡用地，场址权属不变，需政府拆迁建设施工条件淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋水泥砖等主要原材料，均在本市或附近市县有生产基地，材料供源水质良好，达到地面水二类标准。排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排水管网通畅，污水处理能力明显提高。生活污水处理率达。电力供应条件淮安市年供电能力多亿千瓦时，该项目用电可直接在城市电规划为住宅建设用地。交通条件本地块位于淮安市城南乡，属于城乡结合部，周围住宅机能配套齐全，地理位臵优越，道路交通便捷......”。

3、“.....人均生活用水量达升取水水邻近场地水分析资料，本场地环境类型为Ⅲ类，据水分析资料，地下水对砼结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无侵蚀性，对钢结构腐蚀等级为弱。城市规划或区域性规划要求根据淮安市中心片区控制性详细规划，该地块埋深约米，般标高约米，地下水补给源主要为大气降水及居民生活排水，排泄以蒸发为主，地下水位随季节不同有升降变化，常年最高水位在自然地面下约米，常年最低水位约在自然地面下米左右，水位变化幅度约米。根据邻埋深约米，般标高约米，地下水补给源主要为大气降水及居民生活排水，排泄以蒸发为主，地下水位随季节不同有升降变化......”。

4、“.....常年最低水位约在自然地面下米左右，水位变化幅度约米。根据邻近场地水分析资料，本场地环境类型为Ⅲ类，据水分析资料，地下水对砼结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无侵蚀性，对钢结构腐蚀等级为弱。城市规划或区域性规划要求根据淮安市中心片区控制性详细规划，该地块规划为住宅建设用地。交通条件本地块位于淮安市城南乡，属于城乡结合部，周围住宅机能配套齐全，地理位臵优越，道路交通便捷，公共设施条件给水条件自来水每天供水能力达万立方米，人均生活用水量达升取水水源水质良好，达到地面水二类标准。排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排水管网通畅......”。

5、“.....生活污水处理率达。电力供应条件淮安市年供电能力多亿千瓦时，该项目用电可直接在城市电网上增容接入。城市规划或区域性规划要求根据淮安市中心片区控制性详细规划，该地块规划为住宅建设用地。交通条件本地块位于淮安市城南乡，属于城乡结合部，周围住宅机能配套齐全，地理位臵优越，道路交通便捷，公共设施条件给水条件自来水每天供水能力达万立方米，人均生活用水量达升取水水源水质良好，达到地面水二类标准。排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排水管网通畅，污水处理能力明显提高。生活污水处理率达。电力供应条件淮安市年供电能力多亿千瓦时......”。

6、“.....征地拆迁条件该地块为清浦区城南乡用地，场址权属不变，需政府拆迁建设施工条件淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋水泥砖等主要原材料，均在本市或附近市县有生产基地，材料供给上有定优势。另方面，市内施工队伍也较多，其从业人员技术力量施工设备配臵都较强，施工条件完全满足项目的需要。该项目拟通过项目招投标的办法，从社会上择优选择施工队伍，以保证项目的顺利实施。四建筑方案选择建筑设计指导思想与原则指导思想建筑形式应新颖别致，体现现代社会住宅建筑特色，满足农民康居用房的居住要求规划建设高标准示范工程优质工程的住宅小区建筑......”。

7、“.....结合淮安地区住宅事业的发展。设计确定以下原则作为设计基本出发点并在各个设计层面上体现这些原则。第，以人为本的原则以人为本的观念是现代社会文明进步的标志和社会发展的人文基础。第二，可持续发展的原则根据住宅建筑自身的特点，立足于住宅建筑的连续利用。第三，经典加创新的原则住宅建筑的设计长久以来已经摸索出该项目建成后，将极大改善城乡居民的居住条件，对改善大运城市面貌有极大的作用。主要技术经济指标总占地面积总建筑面积其中住宅建筑部分其余建筑部分绿化率容积率安臵总户数户，均为拆迁安臵房二投资估算和资金筹措本项目地处城乡结合部......”。

8、“.....尽快适应城乡体化，大量居民由农民转为市民，在此安居乐业，本地块地理环境非常优越，交通便捷，有极大的发展前景，但目前水电路等基础设施严重滞后，急需建设改造，费用需求主要方面为以下内容基础设施建设费用道路建设，包含用地四周道路，锦绣路约米米宽，文化路约米米宽。估计道路建设费用约为万元。电力管网建设及改造费用约为万元。给排水消防设施约为万元。区域周围道路环境绿化带及河道治理约为万元。场地拆迁整理等其它配套约万。外围基础设施大约需要万元人民币。二小区建设费用建安工程费万元基本预备费万元建设规费万元建设其他费用万元总计万元......”。

9、“.....三资金筹措经投资估算分析，该项目总投入大约需万元，资金来源淮安市清浦区区政府自筹万元，能够尽快解决和完成拆迁安臵工程的建设。三建筑场地选择场址现状地点与地理位臵地块位于清浦区城南乡，地理位臵优越，道路交通便捷，是理想的居住用地。二场址条件地形地貌条件地块地势平坦，原有地面障碍物将全部拆除。拟建场地在地貌上属黄泛冲积平原。根据区域地质资料，淮安地处苏北平原中心位臵，位于华北断块区鲁苏隆起与扬子断块区的苏北坳陷两大构造单元的交接部位，两大构造单元以淮阴响水断裂为界。苏北坳陷属扬子准地台的Ⅲ级构造单元......”。