1、“.....业主可以根据菜单进行选择，组合，然后次性装修到位，体现装修的个性化，避免装修出现工业化的单调精装修产品可以迅速进入租赁市场，更受投修到位，体现装修的个性化，避免装修出现工业化的单调精装修产品可以迅速进入租赁市场，更受投资者青睐。建议本项目以菜单式精装修。建议采取如下几种方式委托设计几种室内装修方案，供业主选择选几问题适应现代城市块节奏生活需要，特别针对小面积户型，会有越来越多的人对已经装修可以买后即住的房屋感兴趣，体现了社会化服务发展趋势采用个性菜单的方式，业主可以根据菜单进行选择，组合......”。

2、“.....办公物业全部精装修，精装修产品优势有利于忽略毛坯房价格，并将装修成本分摊到按揭贷款中保证工程质量，避免业主施工对建筑主体的损害以及相互干扰的品建议商业面积区间建议本项目商业以大型综合商场为主，商业步行街单户面积建议平方米按比例布臵。住宅面积区间根据本地消费习惯以及经济发展水平，建议面积区间主要分布如下平方米以下平方米平方米基础施工，预计年月开盘。东商城地块总用地面积平方米实际用地平方米总建筑面积万平方米根据容积率推算物业类型商业步行街大型商业广场高层住宅区。项目进度已摘牌，规划中四地块产高端时尚便捷的公寓类物业接受度较高......”。

3、“.....项目进度正在进行较丰厚的资金回报。延伸客群型办公特立独行但经济实力较强的年轻人或年轻家庭交通便捷商务资源丰富办公成本相对较低，将会吸引部分型办公企业，经济实力较强的年轻人或者年轻家庭对这类生活方式，事业处于高速发展期，经济较强的中青年，年龄在岁，他们的购房目的是居住和投资并重。大型商业广场办公高层住宅区。项目进度正在进行较丰厚的资金回报。延伸客群型办公特立独行但经济实力较强的年轻人或年轻家庭交通便捷商务资源丰富办公成本相对较低......”。

4、“.....经济实力较强的年轻人或者年轻家庭对这类生活方式，事业处于高速发展期，经济较强的中青年，年龄在岁，他们的购房目的是居住和投资并重。辅助客群投资者投资者看中的是本项目绝版地段带来的广阔投资前景，适合商业步行街高端居住商务办公，拥有形象切入，同时提升其投资价值，兼考虑部分商务功能。项目客群定位房地产项目的客群主要包括主力客群辅助客群延伸客群。主力客群中青年城市中产阶级在本案及周边工作生活，崇尚方便快捷高效的现代圈。本项目需依托安东路商圈资源，打造个商业人气高适宜居住可办公，具有极大投资潜力的时尚生活特区......”。

5、“.....以打造高档商业步行街偏居住功能的高档住宅区建由此可见，区域内物业类型丰富，以商业住宅为主，高投资收益是普遍采取的定位。综合本地块特征，产品定位思考如下安东路商圈时尚生活特区项目所在区域交通便利配套齐全，居住人口稠密，是个标准的优质生活项目名称定位中央城商业步行街写字楼高层住宅万平方米，万商业建筑东商城地块亩容积率商住用途年月日摘牌西商城地块商业住宅高层年月摘牌东大坳地块商业住宅用途年月摘牌金地国际花园高层住宅区，在层超高层建筑，打造个集居住商务休闲购物功能于体的高档生活圈......”。

6、“.....地块周边楼盘产品览项层超高层建筑，打造个集居住商务休闲购物功能于体的高档生活圈。项目产品定位本项目建设内容为商业步行街大型综合商场酒店式公寓办公综合楼高档住宅区学校和医院等。地块周边楼盘产品览项目名称定位中央城商业步行街写字楼高层住宅万平方米，万商业建筑东商城地块亩容积率商住用途年月日摘牌西商城地块商业住宅高层年月摘牌东大坳地块商业住宅用途年月摘牌金地国际花园高层住宅区，在建由此可见，区域内物业类型丰富，以商业住宅为主，高投资收益是普遍采取的定位。综合本地块特征，产品定位思考如下安东路商圈时尚生活特区项目所在区域交通便利配套齐全，居住人口稠密......”。

7、“.....本项目需依托安东路商圈资源，打造个商业人气高适宜居住可办公，具有极大投资潜力的时尚生活特区。建议本项目依托安东路商圈成熟的商业配套和超高的人气，以打造高档商业步行街偏居住功能的高档住宅区形象切入，同时提升其投资价值，兼考虑部分商务功能。项目客群定位房地产项目的客群主要包括主力客群辅助客群延伸客群。主力客群中青年城市中产阶级在本案及周边工作生活，崇尚方便快捷高效的现代生活方式，事业处于高速发展期，经济较强的中青年，年龄在岁，他们的购房目的是居住和投资并重。辅助客群投资者投资者看中的是本项目绝版地段带来的广阔投资前景......”。

8、“.....拥有较丰厚的资金回报。延伸客群型办公特立独行但经济实力较强的年轻人或年轻家庭交通便捷商务资源丰富办公成本相对较低，将会吸引部分型办公企业，经济实力较强的年轻人或者年轻家庭对这类高端时尚便捷的公寓类物业接受度较高。三周边类似案例中央城总用地面积平方米总建筑地亩，建筑面积万平米，商业面积万平方米，项目正在建设中。西商城地块已转让未拆迁本案地块面积亩信用社大楼建议保留红日中学商住楼建议保留北二项目分析及项目定位分析优势主城中心，区位优势明显位于安东路商业圈核心，商业氛围浓厚，人气聚集力强城市快速干道，路网发达，交通便利邻近城市中心成熟生活密集区......”。

9、“.....劣势地块单位较多，学校医院需要安臵基地拆迁存在不可确定因素影响紧邻城市主干道，噪音尾气污染较大。机会涟水城市中心区域土地出让稀缺，未来同质物业上市量有限安东路商业圈辐射范围不断扩大，档次提升楼市行情整体走高，主城中心楼盘关注度提高。威胁现阶段区域内上市同质物业竞争激烈区域内竞争项目包装宣传好，工程进度优于本项目绝版地段造成高单价，市场接受度存在风险。由分析可知，本项目最大的优势在于地处涟水城市中心区域和安东路商圈的核心位臵，拥有完善的商业生活休闲购物娱乐等设施，项目的主要威胁来自现阶段上市的同质物业对潜在客户的分流......”。