1、“.....因此，本项目建成后，保障经济会持续发展和社会中产生巨大经济效益，同时还具有较大环境效益和社会效益。第节社会影响分析项目直接受益人本项目直接受益人为临街商家业户二项目间接受益人和潜在受益人广大人民群众路步行街西段升级改造后将显示出华灯齐放人流如织欣欣向荣魅力无限不夜天景象，成为游客和市民流连忘返津津乐道好去处。政府部门为实施市委市政府两区互动强工兴城发展战略，进步提升城市品位，打造乃至周边地区有影响力商业街，重现商业繁荣景象做出贡献。三项目对全社会有利影响通过对路步行街西段提升改造，强化管理，建流街容街貌，塑流品牌环境，以环境创新凝聚人气，以人气旺盛促进商业繁荣，以商业繁荣促进社会和谐发展。四项目对工作不利影响项目在实施过程中，可能会因为施工原因部分影响到临街商家业户正常营业......”。

2、“.....湓浦社区先后多次与市执法规划局房产局商管办供电公司市公司设计公司等单位进行沟通各协商，多次走访步行街经营户，先后组织相关部门多次进行摸底，发放征求意见表余份，致路居民朋友封信余份，广泛征求广大经营户和市民意见。因此，当地群众积极性较高，项目建设将会得到广大群众大力支持和参与。二各级组织对项目态度及支持程度本项目实施可以进步提升城市品位，打造乃至周边地区有影响力商业待，重现商业繁荣景象，可以更好地服务于人民群众。因此，各级政府及相关部门对该项目都抱着积极配合态度，并提供相应支持和帮助。第三节社会风险分析该项目社会风险较小，且是项功在当代利在千秋好项目。第四节社会评价结论该项目建设是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，高扬和谐发展两面旗臶，以保证市民良好休闲环境和临街商家业户利益为出发点，通过对路步行街西段提升改造，强化管理，建流街容街貌，塑流品牌环境，以环境创新凝聚人气......”。

3、“.....以商业繁荣促进社会和谐发展，将路步行街西段打造成为市区商业文化街区精品窗口。第十五章研究结论和建议第节结论本项目实施可以进步排开，并由小巷道向地块内侧纵深发展。路独具形独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历史建筑最为密集街道。建筑主体由于路所处地段为老城区，地段内建筑类型质量非常复杂。既有解放前形成中小体量历史建筑，又有上世纪七八十年代在经济适用方针指导下完成外形单调形体冗长住宅，也有形式多样新建筑，如高层综合建筑。建筑性质建筑性质多为商住混合，层为商业，二层及以上为居住。少数新建建筑为商业或宾馆。拥有医院，邮局，小学各处。建筑层数路两侧大部分建筑为二至三层楼房，层数主要为六层以下，整体来说，街道空间尺度营造得比较合理宜人上世纪末本世纪初新建建筑，层数大部分在七层以上，最高至十六层，对原有街道空间尺度破坏严重......”。

4、“.....其余建筑质量都般，修建年代也较早。特别是保留下来有历史价值建筑，由于修建年代久远，又缺少保护，质量都较差，墙面门窗破损都较为严重，需要修复。建筑结构除新建几幢高层为框架结构以外，其他房屋结构大多为几近淘汰砖混结构和砖木结构，且使用年限也接近结构期限。历史建筑层数较低，为砖木结构，修建年代早，结构不稳定。主要问题普遍来看，建筑存在问题主要集中在以下几方面风貌不协调新建高层建筑在高度体量立面单元色彩材质等方面均未考虑和历史地段整体建筑风貌协调性，形式突兀，对整体风貌和街巷空间造成较大负面影响。违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。立面破损历史建筑立面受到风化人为等外力破坏，部分装饰构件缺损。非历史建筑由于经营业主变更和功能调整，对外立面改造简单粗暴，此类情况以二楼和三楼最为集中。④墙面老化使用墙面涂料或粉刷建筑中......”。

5、“.....这些问题不仅影响市容景观，而且造成很大安全隐患。立面不洁除新建建筑外，许多现状建筑由于长时间未进行立面清洗，存在大面积落尘留污现象。外立面杂乱外立面杂乱包括以下情况空调外机架花架遮阳雨篷晾衣架布臵杂乱门窗封闭阳台形式材料不统广告招牌布臵杂乱尺寸不统形式色彩与原建筑不协调等。外立面杂乱对市容景观影响极大。附属设施存在安全隐患部分附属设施及其支架由于常年遭受日晒雨淋，出现锈蚀老化现象，存在坠落危险，其中以空调外机和大型广告牌安全隐患最大。广告招牌沿街商业店招较单位管理费可研设计勘察图审费监理违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。立面破损历史建筑立面受到风化人为等外力破坏，部分装饰构件缺损。非历史建筑由于经营业主变更和功能调整，对外立面改造简单粗暴，此类情况以二楼和三楼最为集中。④墙面老化使用墙面涂料或粉刷建筑中，部分出现外墙涂料变色起皮开裂或粉刷层脱落等问题......”。

6、“.....而且造成很大安全隐患。立面不洁除新建建筑外，许多现状建筑由于长时间未进行立面清洗，存在大面积落尘留污现象。外立面杂乱外立面杂乱包括以下情况空调外机架花架遮阳雨篷晾衣架布臵杂乱门窗封闭阳台形式材料不统广告招牌布臵杂乱尺寸不统形式色彩与原建筑不协调等。外立面杂乱对市容景观影响极大。附属设施存在安全隐患部分附属设施及其支架由于常年遭受日晒雨淋，出现锈蚀老化现象，存在坠落危险，其中以空调外机和大型广告牌安全隐患最大。广告招牌沿街商业店招较步行街改造原则是取之于民，用之于民，在这个前提下，改善群众生活和居住条件，提高群众生活质量，增加群众收入就成为步行街改造最终目。第二节项目建设可行性及必要性市简况市位于省北部，游岸。北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。面积平方千米。辖区区和县，代管市。全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社区居委会，个村委会。地处东经，北纬。地势东西高......”。

7、“.....南部略高，向北倾斜，平均海拔米市区海拔米，全市山地占总面积，丘陵占，湖泊占，耕地万亩。地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温，年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气候温和，雨量充沛，日照充足。途通五岭势拒三江具有七省通衢战略地位由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物流中心城市，是长江中下游重要物资集散地，曾是中国四大米市三大茶市之。二路街区历史发展概况路历史文化街区位于老城城墙外，其发展集中反映了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展双重作用下个历史过程。被辟为通商口岸，是街区发展关键历史转折和时间节点。开开埠前，整个城市建设仍主要集中在浔阳城内。路地区当时是以湓浦港为中心片郊野地带，分布有稀疏民居。第二次鸦片战争后，清政府被迫签，并由小巷道向地块内侧纵深发展。路独具形独特街道形态，尺度宜人......”。

8、“.....也是街区内两侧历史建筑最为密集街道。建筑主体由于路所处地段为老城区，地段内建筑类型质量非常复杂。既有解放前形成中小体量历史建筑，又有上世纪七八十年代在经济适用方针指导下完成外形单调形体冗长住宅，也有形式多样新建筑，如高层综合建筑。建筑性质建筑性质多为商住混合，层为商业，二层及以上为居住。少数新建建筑为商业或宾馆。拥有医院，邮局，小学各处。建筑层数路两侧大部分建筑为二至三层楼房，层数主要为六层以下，整体来说，街道空间尺度营造得比较合理宜人上世纪末本世纪初新建建筑，层数大部分在七层以上，最高至十六层，对原有街道空间尺度破坏严重。建筑质量除新建少量建筑质量完好以外，其余建筑质量都般，修建年代也较早。特别是保留下来有历史价值建筑，由于修建年代久远，又缺少保护，质量都较差，墙面门窗破损都较为严重，需要修复。建筑结构除新建几幢高层为框架结构以外，其他房屋结构大多为几近淘汰砖混结构和砖木结构......”。

9、“.....历史建筑层数较低，为砖木结构，修建年代早，结构不稳定。主要问题普遍来看，建筑存在问题主要集中在以下几方面风貌不协调新建高层建筑在高度体量立面单元色彩材质等方面均未考虑和历史地段整体建筑风貌协调性，形式突兀，对整体风貌和街巷空间造成较大负面影响。违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。立面破损历史建筑立面受到风化人为等外力破坏，部分装饰构件缺损。非历史建筑由于经营业主变更和功能调整，对外立面改造简单粗暴，此类情况以二楼和三楼最为集中。④墙面老化使用墙面涂料或粉刷建筑中，部分出现外墙涂料变色起皮开裂或粉刷层脱落等问题。这些问题不仅影响市容景观，而且造成很大安全隐患。立面不洁除新建建筑外，许多现状建筑由于长时间未进行立面清洗，存在大面积落尘留污现象......”。