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(商业策划)旬邑县殡仪馆项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)旬邑县殡仪馆项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:20:39

《(商业策划)旬邑县殡仪馆项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....项目服务区现状年尚未开展火化,无参考量,至年间自然死亡人口年均增长率按测算,年以后自然死亡人口年均增长率按测算。收费标准按照周边殡仪馆标准测算,即平均每具遗体殡仪服务收费标准为元基本服务费选择性服务收入。主要原辅材料及燃料动力消耗费用火化机用油柴油升具车辆用油汽油升辆年辆年用水量立方米日日元立方米立方米年万元年用电量万千瓦时年元千瓦时万元年工资由财政支付,不计入成本。折旧及摊销折旧按年限平均法进行计算,残值率取。项目固定资产万元,其中建筑工程含环保投资万元,折旧年限取年,设备及安装工程万元,折旧年限取年,其它固定资产万元无形资产征地费万元,按年平均摊销,不计残值。修理费修理费取固定资产原值。各项税费根据税法,对于不实行增值税劳务服务只征收营业税,税率取。城乡维护建设税取营业税,教育费附加取营业税,所得税率取。由于该项目不属于社会化投资项目,项目仅适当收取少量服务费......”

2、“.....总成本费用估算该项目年均总成本费用为万元,其中年均固定成本万元,可变成本万元。年经营成本为万元。服务收入估算该项目初期由于处于火化殡仪事业推行期,基本无服务收入。估算年后年均服务收入为万元,详见附表。盈利能力分析由于项目本身特殊性,和地域观念不同性,在旬邑地区推行火葬有相当难度,仅凭项目本身服务收入难以实现行业最低期望收益率,必须由地方政府每年至少补贴万元,才能保证项目正常运营。敏感性分析由于项目区近期火化量不够稳定,且收入执行政府定价,其服务收入也不稳定。因此,项目敏感性分析选取投资和经营成本两个比较敏感因素进行分析。经对工程投资和经营成本两个因素各增减,对项目进行考察分析可知,投资和经营成本变化,对项目财务指标有较大影响,而投资影响比经营成本影响更大些。因此,在项目建成后,应重点控制好项目投资控制,节约投资,同时控制好主要原材料成本......”

3、“.....无法维持项目正常运营。因此,必须由地方政府每年至少补贴万元,才能保证项目正常运营。二社会效益项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作需要,是五位体文明建设重要内容。该项目通过按三级殡仪馆标准建设,完善县级殡仪馆基础设施和提高服务质量,对于项目区开展并逐步提高火化率开展移风易俗活动等将起到重要作用,进而加快全县殡葬改革事业发展葬成效显著,少占或不占土地骨灰处理方式逐步得到推广。年以来全国年均火化量余万具,火化率保持在左右,我国东部地区大中城市以及部分农村地区火化率常年保持在以上,为国家节约了宝贵土地森林资源,为群众节省了大量丧葬费用。与此同时,少占或不占土地骨灰处理方式得到大力推广,并逐渐为越来越多群众认可和接受。各地以建立骨灰堂楼廊塔墙亭等骨灰存放设施,将骨灰寄存作为主要处理方式。同时积极创新和推广树葬草坪葬鲜花葬海葬等生态葬法......”

4、“.....自国务院殡葬管理条例实施以来,全国大多数地区都按照规定因地制宜科学合理地划分了火葬区和土葬改革区。各地积极推行遗体埋葬公墓化,加快土葬改革区内殡仪馆殡仪服务站公益性墓地遗体公墓等基础设施建设,大力倡导平地深埋不留坟头生态土葬方式。截止年,全国共有多个为土葬服务殡仪馆站,万个农村公益性墓地和公共埋葬点,多个经营性遗体公墓。丧俗改革稳步推进,外观新颖丧葬礼仪和祭奠方式异彩纷呈。殡葬礼俗改革直是殡葬改革组成部分,也是社会主义精神文明建设重要内容。为了制止丧葬活动中封建迷信活动和大操大办现象,各地直对丧俗改革宣传引导非常重视。通过各级民政部门殡葬行业协会群众自治组织加强管理和宣传媒体积极引导以及家庭追思会网上祭祀等文明祭奠方式出现,目前,在大中城市和部分农村地区,花圈花篮黑纱白花基本取代了迷信丧葬用品和披麻戴孝,遗体告别开追悼会等这些在城市被普遍采用祭奠形式正在广大农村地区推广......”

5、“.....殡葬服务体系逐步完善,服务方式在创新中发展。截止年底,全国共有殡葬事业单位个,其中殡仪馆个,殡葬管理单位个,经营性公墓个。殡葬服务单位基本实现了由单服务向多层次服务由独家经营向多元主体参与,由粗放型向集约型转变。近十年间殡葬基础设施资金投入力度不断加大,约殡仪馆进行了更新改造,批科技含量高节能环保殡葬设备被引进。截止年底全国火化炉达到台,殡仪车达到辆。殡仪馆建设向着环境公园化设施现代化管理规范化服务优质化方向发展。在坚持基本殡葬服务公益性同时,殡仪服务市场进步放开,投资和经营主体日益多元化服务方式逐步规范,服务水平不断提高,各地殡仪服务单位基本做到殡仪服务项目和收费标准上墙公示,保障了丧户知情权自由选择权和公平交易权。殡葬科研能力明显增强,标准化步伐进步加快......”

6、“.....研制出批先进殡葬科技产品,并陆续编制了燃油式火化机污染物排放限值及监测方法殡仪馆建筑设计规范殡仪场所致病菌安全限值燃油式间殡葬基础设施资金投入力度不断加大,约殡仪馆进行了更新改造,批科技含量高节能环保殡葬设备被引进。截止年底全国火化炉达到台,殡仪车达到辆。殡仪馆建设向着环境公园化设施现代化管理规范化服务优质化方向发展。在坚持基本殡葬服务公益性同时,殡仪服务市场进步放开,投资和经营主体日益多元化服务方式逐步规范,服务水平不断提高,各地殡仪服务单位基本做到殡仪服务项目和收费标准上墙公示,保障了丧户知情权自由选择权和公平交易权。殡葬科研能力明显增强,标准化步伐进步加快。国家民政部积极推动殡葬科研机构及殡葬设备生产企业开展殡葬基础理论研究产品研制与开发学术交流和标准化工作。研制出批先进殡葬科技产品......”

7、“.....此外殡仪车,夏季旱涝相间,秋季温凉湿润,降温较快。年平均气温,热冷极端气温与,日照时数小时,太阳幅射总量为千卡平方厘米,年平均温差,最大。无霜期天,年平均降水量毫米,平均风速米秒,平均雾日天,平均暴雨日天。干旱霜冻冰雹阴雨暴雨大风等各种自然灾害较为频繁。旬邑县多年平均水资源总量亿立方米。其中地下水万立方米,地表水亿立方米。境内有三水河姜家河支党河百子沟四朗河条河流,自东向西平行流经县境。多年平均地表径流总量万立方米,可控制利用总量万立方米。建成了职田土桥清塬底庙大塬区和县城供水工程,受益人口万人,日供水能力约万吨,基本满足了城乡居民生活用水需要。旬邑地处鄂尔多斯中生代盆地南部,黄陇中生代凹陷带中段。矿产资源均为与地层有关矿产,主要有煤石油油页岩陶土粘土腐植酸石灰石矿泉水硫铁矿等。煤炭储量丰富,属陕西侏罗纪黄陇煤田旬东耀西矿区西段,分布广,厚度稳定......”

8、“.....煤质良好,探明储量约亿吨,开发利用优势明显。境内油气资源显示良好,勘探开发潜力较大。县内国道横穿南北,省道纵贯东西,构成了旬邑交通十字架,地方道路纵横交错,连通全县乡乡村村。县内程控电话移动通信全覆盖,实现了村村通电话通广播电视,开办了旬邑公众信息网站。目前有电源点四个,有变电站座,变电站座,总容量为,有线路,线路,全县所有城镇和行政村都通了电。旬邑是环境质量较好地区之,空气清新,天蓝水碧,年大气环境质量达到二级或好于二级天数天。改革开放以来,全县各级组织和全县人民以经济建设为中心,以全面建设小康旬邑为目标,解放思想,苦拼实干,经济社会快速发展。到年,全县实现生产总值亿元,较上年增长农业总产值亿元,增长规模以上工业总产值亿元,增长地方财政收入亿元,增效显著,少占或不占土地骨灰处理方式逐步得到推广。年以来全国年均火化量余万具,火化率保持在左右......”

9、“.....为国家节约了宝贵土地森林资源,为群众节省了大量丧葬费用。与此同时,少占或不占土地骨灰处理方式得到大力推广,并逐渐为越来越多群众认可和接受。各地以建立骨灰堂楼廊塔墙亭等骨灰存放设施,将骨灰寄存作为主要处理方式。同时积极创新和推广树葬草坪葬鲜花葬海葬等生态葬法。土葬改革区逐步实现了遗体安葬公墓化。自国务院殡葬管理条例实施以来,全国大多数地区都按照规定因地制宜科学合理地划分了火葬区和土葬改革区。各地积极推行遗体埋葬公墓化,加快土葬改革区内殡仪馆殡仪服务站公益性墓地遗体公墓等基础设施建设,大力倡导平地深埋不留坟头生态土葬方式。截止年,全国共有多个为土葬服务殡仪馆站,万个农村公益性墓地和公共埋葬点,多个经营性遗体公墓。丧俗改革稳步推进,外观新颖丧葬礼仪和祭奠方式异彩纷呈。殡葬礼俗改革直是殡葬改革组成部分,也是社会主义精神文明建设重要内容......”

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