1、“.....吴越文化遗产实现有效保护和合理利用该区是吴越文化重要历史文化遗产，但目前，对该地保护以及对吴越文化挖掘弘扬欠缺。吴博园旅游区以吴越文化为品牌和特色，对吴越文化以旅游为导向进行深入阐释，必将引发吴越文化研究保护和利用热潮，使吴博园焕发新生。八风险分析与控制项目在建设和经营期间，可能面临财务风险市场风险政策风险环境风险安全风险管理风险等几种经营风险。项目风险分析财务风险财务风险是指在各项财务活动过程中，由于内外部环境及各种难以预料或控制不确定因素作用，财务状况具有不确定性，使企业在定时期内所获取财务收益与预期收益发生偏离可能性，按其基本活动内容，财务风险主要可分为经营风险投资风险和融资风险三种。开发运作风险是项目高级运营团队变动风险，包括董事会与总经理之间高层管理人员之间协调沟通与配合程度管理层变化对旅游区运营影响较大，需注意以制度进行调控和修整。二是品牌管理风险......”。

2、“.....其品牌推广和市场接受程度还有待考验。市场风险主要指游客旅游偏好变动人均可支配收入波动宏观经济环境波动竞争与替代产品出现等。宏观经济环境波动，包括波动和货币政策调整等，可能影响到整个市场消费环境与结构变化，或刺激或抑制度假旅游娱乐与文化消费增长，中国经济可以预测在未来二十年内仍能保持快速地增长，中国国民收入将继续得到改善，因此在项目经营期内宏观经济环境会朝着有利于项目经营方向发展，所带来负面影响较小，或较短暂。总之，项目经营会遇到市场风险。对这类风险应对措施有改变项目营销策略，如根据市场变化适时地调整广告宣传力度等，更新旅游区文化项目经营内容，以及扩大旅游区规模等。政策风险政策风险包括税率调整假日制度变更政策变化等。税率调整将直接影响旅游区经营利润，旅游区可以通过调整服务价格或调整其他收入构成或成本来应对......”。

3、“.....预计带薪假期制度出台和实施对本项目会带来较大积极效应。而国家对黄金周制度安排有可能在定时间内保持稳定，所涉风险较小。至于法定工作时间调整，会直接影响人们可自由支配休闲时间长短，这将对人们出游时间和机会产生作用。这项风险极小，短期内不会出现变化。行业风险旅游业正在发展成为世界上最大和增长最快产业之。按照发达国家经验，在人均达到美元后，旅游大众化普遍化便开始迅猛发展。同时世界休闲组织预测人均达到美元，是休闲需求急剧增长门槛，它形成对休闲多样化需求和选择人均达到美元，度假需求普遍产生。二风险控制措施企业制度创新和建立风险控制秩序企业管理制度和组织形式合理性是风险控制基础，企业必须建立灵活务实制度形式。般而言，风险发生除了不可抗力飞给旅游业带来转型，大众休闲时代正在到来。社会发展与进步使人民群众休闲时间不断增加国民收入水平不断提高，具备定旅游消费能力，旅游需求日益旺盛......”。

4、“.....旅游者需求结构正在发生变化，旅游需求将日益多样化和个性化。传统观光旅游依然深受欢迎，休闲度假商务会展旅游正在崛起，文化旅游，主题性旅游将成为今后重要需求类型。加入，中外双向经贸文体旅游交流将空前活跃，入境人流激增。长江三角洲地区人口众多，经济发达，是我国国内旅游重要客源产出地，其不断增长旅游需求为中国吴文化博览园奠定了坚实客源基础。挑战无锡新区主打吴文化牌，前期宣传力度不够，与周边地区如苏州旅游产品开发具有同构性苏州吴文化宣传较早，已经被广大游客熟知，必定会分流无锡新区客源市场，因而存在很强竞争。要处理好旅游开发文物保护和居民拆迁安置关系问题。三项目市场分析客源市场分析休闲度假旅游供需分析从无锡市场需求来看，本地居民有着强烈近程出游愿望和对自然风光特殊偏好。现有观光产品多，度假产品偏少，泰伯庙鸿山越墓遗址高品位文化遗址类旅游资源很多是针对外地市场，而适合本地游客度假产品较少......”。

5、“.....层次较为单尚未形成丰富产品体系，未能充分满足各阶层市民需求。会议市场供需分析无锡作为江苏重要经济区，无锡集中了省内众多行政机构企事业单位，另外还有众多跨国企业民营企业，无锡会议市场很大。游乐市场供需分析目前无锡以文化为主题静态观光产品较多，而动态参与产品较少。无锡可供游乐地方较少，游乐活动不多。现有游乐项目多集中在市民公园，主要拥有温泉游泳，赛车蹦级等体育休闲及其他些常见现代娱乐活动。目前还未见比较有创意古文化为主体娱乐文化体验活动。养生市场供需分析到幽静大自然环境中进行全身心放松，对健康追求成了都市人群生活时尚追求。无锡市高品位度假养生较少，大部分设施较差，没有鲜明特色。二重点市场需求本项目能够满足旅游市场需求主要有以下几点赏鉴中国特色传统文化高品质休闲娱乐商务接待商贸节事会展度假入境市场旅游需求无锡及其周边城市如上海苏州外国定居者无锡及其周边公里范围内......”。

6、“.....由于无锡外向型产业以智力投入为主，外国定居者多为老板和白领阶层。他们旅游需求为以上海为中心长三角为主要旅游目地入境游客长三角是入境游客重要旅游目地，无锡作为长三角重要城市，分流入境游客也是其重要旅游市场之。他们旅游需求主要为国内市场旅游需求文化旅游游客这部分游客包含对中国传统文化有特殊热爱旅游者和中小学生，希望通过吴文化博览园旅游可以增长见识，更深入了解传统文化。他们旅游需求主要为以长三角为主要旅游目地国内游客这部分游客以长三角为主要旅游目地，而吴文化博览园为该线路上重要个节点。他们旅游需求主要为区域市场旅游需求无锡及周边城市高新技术企业项目位于无锡高新技术产业区内，众多高新技术企业需要商务商贸活动配套设施锡外向型产业以智力投入为主，外国定居者多为老板和白领阶层。他们旅游需求为以上海为中心长三角为主要旅游目地入境游客长三角是入境游客重要旅游目地......”。

7、“.....分流入境游客也是其重要旅游市场之。他们旅游需求主要为国内市场旅游需求文化旅游游客这部分游客包含对中国传统文化有特殊热爱旅游者和中小学生，希望通过吴文化博览园旅游可以增长见识，更深入了解传统文化。他们旅游需求主要为以长三角为主要旅游目地国内游客这部分游客以长三角为主要旅游目地，而吴文化博览园为该线路上重要个节点。他们旅游需求主要为区域市场旅游需求无锡及周边城市高新技术企业项目位于无锡高新技术产业区内，众多高新技术企业需要商务商贸活动配套设施，这些企业对该场地需求主要为无锡及周边城市市民无锡市作为长三角大城市中龙头城市之，市民休闲需求明显，然而无全国四大米市之世纪末至世纪初，无锡成为中国民族工业发祥地，荣氏唐氏薛氏杨氏四大家族声名显赫解放后，无锡又成为中国乡镇工业发祥地，被称为乡镇企业王国如今，位于长三角腹地无锡综合竞争力在长三角城市中位居前列。自古吴地多才子......”。

8、“.....古有泰伯范蠡陆机陆羽苏轼，今有钱钟书钱穆华彦钧刘天华徐悲鸿。新中国成立至今，无锡籍院士已达位。恩爱之都体现和谐精神无锡还是爱情故事渊源流传地方。梁鸿孟光举案齐眉，范蠡西子泛舟五湖，都发生在这里。四吴博园旅游资源评价表旅游资源体分析评价表资源类文化资源自然环境资源资源体越国墓葬群大坊桥村落文化遗存最早人工运河泊渎河局部滨水湿地乡野环境评价本案中最具表征文化资源，资源龙头具备定社会历史文化价值，但资源品级弱具备定文脉，但与泊渎河其他部分相比，资源品级弱景观良好，具备江南生态水系特征，与场地结合较好应该说中规中矩，对比周边开发环境而言，可谓难得越国墓葬群在文化资源中枝独秀。拥有近百座墓葬，已发掘座墓葬共计出土了余件随葬器物，其中丘承墩越墓为仅次于浙江绍兴印山越王墓越国第二大墓，出土余件器物中，绝大多数为精美绝伦成组成套青瓷礼器乐器和玉器......”。

9、“.....体现典型江南水系格局滨水湿地及乡野环境难得。在大城市林立周边环境中，这样处体现典型江南水系格局乡野环境异常难得。在未来开发中，应该保护这种滨水湿地及乡野环境，并将这种景观特征进行放大和强化。二建设必要性及分析建设必要性建设中国吴文化博览园是实现新区优化发展科学发展内在需要。是解放思想提高优化发展水平创新和实践作为综合发展指标位于全国开发区前列无锡新区，在高新技术产业获得长足发展情况下，需要通过科学发展优化发展和谐发展，来推进创新型国际化科技新城开发建设。规划建设中国吴文化博览园，是无锡新区解放思想提高优化发展水平提升区域竞争力创新突破和积极实践。是提升文化软实力和核心竞争力重要手段党十七大突旅游业带来转型，大众休闲时代正在到来。社会发展与进步使人民群众休闲时间不断增加国民收入水平不断提高，具备定旅游消费能力，旅游需求日益旺盛。旅游产品正在经历转型升级......”。