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龙舟公寓大厦小户型商住楼项目投资可行性论证初步设计报告(0)(喜欢就下吧) 龙舟公寓大厦小户型商住楼项目投资可行性论证初步设计报告(0)(喜欢就下吧)

格式:word 上传:2022-06-25 22:33:22

《龙舟公寓大厦小户型商住楼项目投资可行性论证初步设计报告(0)(喜欢就下吧)》修改意见稿

1、“.....形成双回路布线,配电网进入设备安装竣工五项目建设条件该项目建设所需建筑材料按照合同采购,施工所用钢材拟为大厂钢材,结构部分拟使用峨嵋大厂水泥。外墙涂料由甲方在广东地区够进。该项目施工用水,用电均由城市干管线接入市建委,成清办发号,项目免缓交费报告书。该项目工程预计总工期个月。年月开工,年月竣工。施工进度见下表年月项目年年主体框改动主体墙改动防水内装饰水电安装成规用地号,建设用地规划许可证。成都市成规建筑号,建筑工程规划许可证。成都市建委,建筑工程施工许可证,编号。成都市建委,成清办发号,项目更名手续通知书......”

2、“.....同时该项目分别取得以下开工所需资料证书及批复。成都市成规选字第号建设项目选址意见书。中华人民共和国成规国用字第号国有土地使用证。成都市项目工程基础部分,根据地质勘测报告,将采用大开挖,混凝土条型基础等形式,层面采用现浇防水层面,住宅和商场均为全框架结构,抗震设防烈度为度以上,符合成都市的现行规定标准。四项目实施进度龙舟大厦项目经成灵活,富于变化,协调统的户型。每种平面布置都组织了高效实用的客厅餐厅和厨房。般客厅卧室均有良好的视野和朝向,户户有环境,自然光能进入每间房......”

3、“.....动静有别,较好地解决噪音污染问题。该水,电力供应。住宅建筑设计面积从平方米多种户型。外墙采用进口高级外墙涂料,色调以浅米黄色为主,间以蓝色线条,用白色塑钢窗。临街面采用中空玻璃,空调板建筑上均统考虑。楼盘的标准设计均是空间灵水,电力供应。住宅建筑设计面积从平方米多种户型。外墙采用进口高级外墙涂料,色调以浅米黄色为主,间以蓝色线条,用白色塑钢窗。临街面采用中空玻璃,空调板建筑上均统考虑。楼盘的标准设计均是空间灵活,富于变化,协调统的户型。每种平面布置都组织了高效实用的客厅餐厅和厨房......”

4、“.....户户有环境,自然光能进入每间房。注重客卧分区,动静有别,较好地解决噪音污染问题。该项目工程基础部分,根据地质勘测报告,将采用大开挖,混凝土条型基础等形式,层面采用现浇防水层面,住宅和商场均为全框架结构,抗震设防烈度为度以上,符合成都市的现行规定标准。四项目实施进度龙舟大厦项目经成都市计委号璃,空调板建筑上均统考虑。楼盘的标准设计均是空间灵活,富于变化,协调统的户型。每种平面布置都组织了高效实用的客厅餐厅和厨房。般客厅卧室均有良好的视野和朝向,户户有环境,自然光能进入每间房。注重客卧分区,动静有别......”

5、“.....该项目工程基础部分,根据地质勘测报告,将采用大开挖,混凝土条型基础等形式,层面采用现浇防水层面,住宅和商场均为全框架结构,抗震设防烈度为度以上,符合成都市的现行规定标准。四项目实施进度龙舟大厦项目经成都市计委号批准立项并列入投资计划,同时该项目分别取得以下开工所需资料证书及批复。成都市成规选字第号建设项目选址意见书。中华人民共和国成规国用字第号国有土地使用证。成都市成规用地号,建设用地规划许可证。成都市成规建筑号,建筑工程规划许可证。成都市建委,建筑工程施工许可证,编号。成都市建委......”

6、“.....项目更名手续通知书。期偿债能力较强。公司年末负债合计万元,其中长期借款万元。从现金流量来看,我公司年的现金流入主要为经营活动中销售商品房产生的现金流入和筹资活动产生的现金流入,现金流出主要为开发项目的建设投入。净现金流量年年年的现金流量均正值,从经营活动中产生的现金流量来看,经营活动产生的现金流量在现金流量总金额中占比较高,说明我公司现金流量比较充足,从筹资活动产生的现金流量来看,在现金流量总中占比较小,这与公司较低的负债率相关,说明我公司在现金流量上借款的依赖较小。我公司在中国银行滨江办事处开设基本帐户......”

7、“.....该公司日均银行存款万元,未向其他金融机构申请贷款,无任何不良信用记录。第四章项目建设条件项目建设的必要性住宅产业的发展前景联合国人居大会宣布提出了人人都有套舒适的住房的口号。近年来,中国每年新建的住宅量已达十余亿平方米,住宅产业正在形成有效拉动内需和提升的个重要产业。预计年成都市住宅建设计划达亿元,施工建筑面积达万平方米,为全市住宅产业的发展提供了较大空间。二龙舟公寓大厦小户型住宅楼建设的有利性龙舟公寓大厦位于九眼桥北端环路东五段与宏济路交汇处。两面临城市主要干道,方临米宽的城市次干道,紧临府南河侧......”

8、“.....还具有极佳的地理环境北临成都小商品批发市场灯具市场南临四川大学望江公园,并与市政府规划的龙舟广场体闲区和水井坊名胜游览区连成片,以及成都至乐山的通航起点码头。因此,龙舟公寓大厦所处区域是市政府规划向东发展的个亮点。交通顺畅,人流相当集中。政策方面龙舟大厦原由成都公用事业房地产开发公司进行承建。由于资金的原故,加上其它方面的因素,项目停盘烂尾。经市政府市建委相关部门等多方协调,由鑫五环公司继续进行复工开发,给予较多优惠的政策。按成都市建委以成清办发号文件通知市相关部门,给予按特事特办的原则......”

9、“.....是龙舟大厦项目又次建设开发盈利有利性。交通方面龙舟大厦紧邻环路内侧,坐落在九眼桥北端南北方向交通顺畅,东向龙舟大道,及宏济路。近年来政府对市政道路的路网完善,及对交通堵塞的地区加以整治,使该项目处于四面临街。视野宽阔,人车来往畅便。地理环境方面龙舟大厦位于府南河侧,与四川大学望江公园水井坊合江亭游览区形成轴,上与环路和宏济路交汇,有不可再造性的地理环境。基础设施方面拟由成都市政府完成项目的上下水电气光纤通讯道路等大小配套都全部齐备。环路全线的整治完成,宏济路的加宽完工。综合上述......”

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