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(商业策划)旅游商业用地综合开发项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)旅游商业用地综合开发项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:20:30

《(商业策划)旅游商业用地综合开发项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....全面推行持证上岗和资格认证制度。旅游从业人员中以上经过相关专业培训,做到持证上岗。中高级管理人员中,达到在旅游及相关专业进行过相应学时培训,文化程度要求具备大中专文化程度。旅游从业人员线职工要掌握简单英语会话。公司需制定质量管理目标,须为全体员工所熟知,员工服饰统工号牌清晰醒目,人员举止文明热情大方,为项目增添道亮丽风景线。第十章工程招标根据国家发展和改革委员会发布工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定,对本项目所涉及地质勘察工程设计工程监理工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制,在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。结合本项目建设进度等具体情况,项目招标活动拟采取委托招标组织形式,邀请招标和面向社会进行公开招标两种形式。其中地质勘察工程设计采取邀请招标形式......”

2、“.....成立以工程法人为组长招标领导小组,并委托有资质单位制定标书并负责组织具体招标工作,以期达到公平公正。评标办法在招标领导小组主持下,组织有关专家对所制定标书合理性进行评价,同时对投标结果进行最后审定。招评标监督邀请上级主管部门及公证部门对标书制定保密性合理性,以及开标公平公正性,进行全进程跟踪监督。招标形式建筑工程和消防工程实行公开招标,其它项目实行邀请招标。标书委托有资质单位在保密前提下制定标书。招标代理机构在对投标单位进行资质审查合格以后,交纳定保证金,购买标书。投标时间投标单位在领取标书天后交投标书,参加投标,过期作弃权处理。开标时间所有投标单位按规定时间交投标书,并当场封存。在确定开标时间当众开标,定读投标报价及标书标底,并由评标专家当场评标打分,按积分高低确定中标单位及辅助中标单位。合同签定中标单位应按标书规定时间与方式同建设单位签定合同。严格履行标书规定各项条款......”

3、“.....则由辅助中标单位顶替。为规范项目招标活动,本项目招标活动中招标范围招标组织形式以及招标方式应报项目审批部门核准,经核准后建设单位如再作变更,需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容意见抄送有关行政监督部门。第十二章项目实施进度安排第节项游产品已成为世界旅游业主流,迎合境外高端旅游者新型需求成为吉林旅游发展前沿趋势。港澳台市场与大陆不存在语言及文化障碍,进入大陆手续较为便利,未来将是境外主要潜力入境市场。第四节市场前景预测黄幔玉都项目拥有良好资源本底条件和发展环境,随着环京津休闲产业带不断发展,本项目将具有相当巨大现实市场和潜在市场。年,河北省提出加快旅游产业发展,认真落实河北省与北京天津签署关于进步加强经济与社会发展合作会谈纪要,深入推进与京津旅游领域合作,集中打造环京津休闲旅游产业带......”

4、“.....在河北省编制河北省环京津休闲旅游产业带发展规划图长三角居民夜间娱乐项目选择中,围场位于京北皇家度假休闲区。该区包括承德市,规划提出要依托避暑草原温泉冰雪皇家狩猎等特色资源,加上长城森林和历史文化,形成多元组合,突出皇家品味和生态优势,以自驾车服务为特色,构建面向京津,重点辐射辽宁,拓展全国市场和国际市场生态文化休闲区。中共承德市委关于建设国际旅游城市决定年月日市委十二届六次全会通过提出要以国际化为水准,以大力发展休闲旅游产业为支撑,努力打造产业发达繁荣之都生态文明绿色之都人民满意幸福之都国际流休闲之都。游客总数万人次旅游总收入亿元表承德市旅游业发展概况资料来源中国统计信息网据承德市旅游部门统计年承德市接待中外游客在万人次,年均增速度在左右,见上表。以此进行推算,到年来承德市游客将达到万人次,近年来,承德已融入北京旅游区,形成了京承黄金旅游线,即北京避暑山庄围场......”

5、“.....其客源也将随京城旅游人数增加而呈上升趋势。与此同时,围场县年共接待游客万人次,实现旅游收入亿元,同比分别增长和。以此为基数,如果黄幔玉都能分流围场游客量话,全年将接待万游客量。因此,黄幔玉都项目开发建设具有充足客源基础和广阔市场前景。第四章项目区概况及建设条件第节项目区域概况自然概况地质地貌项目所在围场县地处内蒙古高原与冀北山地过渡地带。地势西北高,东南低,海拔在米之间,在西部御道口至白水,道自西南向东北蜿蜒塞罕坝,把全县分为围场高原和坝下冀北山地两部分。围场高原,地势平坦,流水侵蚀微弱,风蚀强烈,多风蚀洼地,地表呈波状起伏,海拔均在米,坝下山地是阴山余脉,大兴安岭余脉和七老图山交接地带。深山区山岭连绵不段,山峰层峦叠嶂,沟谷纵横。北部大光顶子山,海拔米为全县最高峰。这种过渡地带典型地貌极有观赏性。气候条件围场县气候特点为无霜期短,山庄围场。围场作为黄金旅游线组成部分......”

6、“.....与此同时,围场县年共接待游客万人次,实现旅游收入亿元,同比分别增长和。以此为基数,如果黄幔玉都能分流围场游客量话,全年将接待万游客量。因此,黄幔玉都项目开发建设具有充足客源基础和广阔市场前景。第四章项目区概况及建设条件第节项目区域概况自然概况地质地貌项目所在围场县地处内蒙古高原与冀北山地过渡地带。地势西北高,东南低,海拔在米之间,在西部御道口至白水,道自西南向东北蜿蜒塞罕坝,把全县分为围场高原和坝下冀北山地两部分。围场高原,地势平坦,流水侵蚀微弱,风蚀强烈,多风蚀洼地,地表呈波状起伏,海拔均在米,坝下山地是阴山余脉,大兴安岭余脉和七老图山交接地带。深山区山岭连绵不段,山峰层峦叠嶂,沟谷纵横。北部大光顶子山,海拔米为全县最高峰。这种过渡地带典型地貌极有观赏性。气候条件围场县气候特点为无霜期短,南主散客旅游群体为承德市假日旅游市场主体......”

7、“.....受自驾车游客出游半径影响,自驾车旅游群体主要集中在北京辽宁天津内蒙和省内等周边城市,其中北京自驾游游客为主。究其原因,京承高速开通,提升了承德旅游可进入性,激发了北京市民来承旅游热情。年国庆旅游黄金周,京承高速公路上车流量约达到万台,比年约增长,北京来承自驾车游客占全部来承自驾车游客。线路选择北京外八庙围场为经典线路从承德经典线路来看,北京金山岭长城避暑山庄外八庙木兰围场为承德京北黄金旅游线,受到游客普遍欢迎。而围场自助游,围场自驾游等专项市场则受到驴友热捧。第二节围场旅游存在问题围场旅游业总体趋势是在健康快速稳定发展,但是仍存在些制约其发展不利因素,也是导致围场旅游业不能全面协调发展原因。主要体现在以下三点旅游配套设施不健全,服务功能不完善从整体上来看,围场基础设施和服务设施建设水平现状不健全,综合服务功能欠缺,政府对基础设施投资比例过低,且服务设施设施水平和质量也处于较低水平......”

8、“.....例如些道路设施不完善,例如有地段缺乏路标,导致了旅游者因看不到路标而找不到目地情况时有发生而道路狭窄崎岖使驾车到围场各乡旅游者在凹凸不平道路上行走艰难。农家乐客房卫生条件差,尤其是厨房和厕所卫生条件与预期标准相差甚远。旅游产品过于单,缺乏特色和深度目前围场旅游产品主要以观光和农家乐体验产品为主,大多数农家乐提供服务几乎相同,即吃农家饭住农家院干农家活享农家乐。产品模式雷同品已成为世界旅游业主流,迎合境外高端旅游者新型需求成为吉林旅游发展前沿趋势。港澳台市场与大陆不存在语言及文化障碍,进入大陆手续较为便利,未来将是境外主要潜力入境市场。第四节市场前景预测黄幔玉都项目拥有良好资源本底条件和发展环境,随着环京津休闲产业带不断发展,本项目将具有相当巨大现实市场和潜在市场。年,河北省提出加快旅游产业发展......”

9、“.....深入推进与京津旅游领域合作,集中打造环京津休闲旅游产业带,培育批国际国内知名旅游目地河北省人民政府关于加快发展旅游业实施意见冀政号。在河北省编制河北省环京津休闲旅游产业带发展规划图长三角居民夜间娱乐项目选择中,围场位于京北皇家度假休闲区。该区包括承德市,规划提出要依托避暑草原温泉冰雪皇家狩猎等特色资源,加上长城森林和历史文化,形成多元组合,突出皇家品味和生态优势,以自驾车服务为特色,构建面向京津,重点辐射辽宁,拓展全国市场和国际市场生态文化休闲区。中共承德市委关于建设国际旅游城市决定年月日市委十二届六次全会通过提出要以国际化为水准,以大力发展休闲旅游产业为支撑,努力打造产业发达繁荣之都生态文明绿色之都人民满意幸福之都国际流休闲之都......”

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