1、“.....以及敏感性分析表明，企业财务内部收益率，财务净现值行业基准贴现率，投资回收期年建设年开始算起。社会效益软件开发项目项目建设与运营过程中产生社会效益能增加项目所在地区居民就业机会和收入，提高项目所在地区居民生活水平和生活质量，使项目所在地区社会基础设施和公共服务设施得到进步加强与完善，增加项目所在地税收和国内生产总值总量。方案实施基本条件项目现场三通平已完成。施工队伍来源丰富，通过公开招标能招到好施工队伍。所有建筑材料市场上货源充沛，能满足项目施工要求。主要风险分析结论软件开发项目项目主要风险为市场风险货源风险技术风险工程风险资金风险外部协作条件风险社会风险其他风险等，经分析，均呈现般状态，尚未识别重大风险。对推荐方案不同意见和问题反映对推荐方案持肯定态度，总平面布臵能符合工艺生产要求及内部交通组织要求......”。

2、“.....交通方便。交通优势明显。软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内，规划和建设中京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场轻轨无缝对接，庞大快速立体交通网络赋予了软件园强大发展动力。总图布臵合理，流程先进。交通组织设计顺畅。存在问题本项目投资总额为万元，项目建设方自有资金投入为万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金融资工作是个关键问题。软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内雕塑山水景观设计，提高创意产业园区档次。建议软件产业是高新技术产业重要组成部分，我国已经把发展软件产业提高到国家战略高度......”。

3、“.....台区市委市政府领导提出加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心发展条件。因此，就本项目开发建设提出如下建议。加快项目建设前期工作软件开发项目项目，需要进步加快项目建设前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及早进行环评编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项山名列第位。市社会经济和人民生活水平现状南京是国际上看好世纪亚洲环太平洋地区最具发展前景城市之。在国家统计局公布最新中国大陆城市竞争里排行榜上，南京名列第七位。南京还被福布斯评为年中国大陆最佳商业。城市榜第三名。年市实现亿元。电子汽车化工钢铁等支柱产业占全市工业总量近，软件生物医药新材料等高新技术产业已经形成集聚效应。南京还是省服务业最发达城市，也是长江三角洲商业贸易金融旅游物流中心城市之......”。

4、“.....省市台区委区政府围绕建设生态型科技新城区目标，加快产业结构调整，着力调轻调优调高产业结构，依托市所高校万科技人才和多家科研机构等发展优势，抢抓省市加快信息产业发展战略机遇，提出了发展软件产业，打造软件名区发展思路。全区坚持以规划为引导，加快建设软件产业基地，成立软件产业管理机构，出台各项扶持政策，大力引进国内外软件企业和服务外包企业，促进大中小软件企业集聚发展。经过几年来努力，软件产业基地软件企业总数突破家，软件产业建筑面积突破万平方米，软件从业人员总数达万人，软件销售收入平均每年以快速增长，南京软件产业三分天下有其。为了进步整合区内软件产业发展资源，加速软件产业集聚，迅速抢占软件产业发展制高点，年月，台区委区政府在软件产业基地核心区成立了建制管理机构软件园。软件园重点以三纵三横多十字交叉型交通走廊为发展轴，分两步按平方公里核心区平方公里辐射区渐次推进......”。

5、“.....核心区规划面积平方公里，主要在绕城公路以内，以纬九路为中心，这里已入驻中兴通讯华为软件中国普天东软研发新华科技富士通苏豪科技华博科技中软华通丰盛软件园等大型企业，已经基本形成了软件产业集聚发展态势。辐射区规划面积约平方公里，过绕城公路和秦淮新河，从核心区整体向南推进。南京软件园产业在社会经济中地位目前，全区正在全力打造平方公里核心区，这里具备了软件产业发展不可复制独特优势。是生态环境优良。软件园地处丘陵地区，具有良好绿色资源。由于全区多年来崇尚生态科学和谐发展理念，编制并实施了全国首部花境规划，每年投入近亿元用于绿色建设，使软件园地区绿化覆盖率达到了以上，形成了远看成林近看成荫生态环境系统。二是交通优势明显。软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程......”。

6、“.....规划和建设中京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场轻轨无缝对接，庞大快速立体交通网经基本形成了软件产业集聚发展态势。辐射区规划面积约平方公里，过绕城公路和秦淮新河，从核心区整体向南推进。南京软件园产业在社会经济中地位目前，全区正在全力打造平方公里核心区，这里具备了软件产业发展不可复制独特优势。是生态环境优良。软件园地处丘陵地区，具有良好绿色资源。由于全区多年来崇尚生态科学和谐发展理念，编制并实施了全国首部花境规划，每年投入近亿元用于绿色建设，使软件园地区绿化覆盖率达到了以上，形成了远看成林近看成荫生态环境系统。二是交通优势明显。软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内......”。

7、“.....并与国际机场轻轨无缝对接，庞大快速立体交通网络赋予了软件园强大发展动力。三是基础新技术领域，具体为电子信息技术中嵌入式软件电子商务软件和企业管理软件，高技术服务业中业务流程外包文化创意产业支撑技术和技术咨询服务等。本项目建设确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。经过上述分析，项目具备基本建设条件如市场条件等均能满足项目建设要求。主要技术经济指标项目建设规模软件开发项目征地面积为亩合计，建设内容主要包括研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目建设规模见表......”。

8、“.....其中土建安装及工程建设其他费为万元，土地购臵费万元，预备费为万元。在项目总投资万元中，资金来源分别为企业自筹万元，银行贷款万元。问题与建议存在问题在软件开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面问题本项目投资总额为万元，项目建设方自有资金投入为万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金融资工作是个关键问题。软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内雕塑山水景观设计，提高创意产业园区档次。建列第位。市社会经济和人民生活水平现状南京是国际上看好世纪亚洲环太平洋地区最具发展前景城市之。在国家统计局公布最新中国大陆城市竞争里排行榜上，南京名列第七位......”。

9、“.....城市榜第三名。年市实现亿元。电子汽车化工钢铁等支柱产业占全市工业总量近，软件生物医药新材料等高新技术产业已经形成集聚效应。南京还是省服务业最发达城市，也是长江三角洲商业贸易金融旅游物流中心城市之。南京软件园产业现状及在社会经济中地位南京软件园产业现状近年来，省市台区委区政府围绕建设生态型科技新城区目标，加快产业结构调整，着力调轻调优调高产业结构，依托市所高校万科技人才和多家科研机构等发展优势，抢抓省市加快信息产业发展战略机遇，提出了发展软件产业，打造软件名区发展思路。全区坚持以规划为引导，加快建设软件产业基地，成立软件产业管理机构，出台各项扶持政策，大力引进国内外软件企业和服务外包企业，促进大中小软件企业集聚发展。经过几年来努力，软件产业基地软件企业总数突破家，软件产业建筑面积突破万平方米，软件从业人员总数达万人，软件销售收入平均每年以快速增长......”。