1、“.....则需要兼顾上述两者，它的需求既取决于当地旅游市场的状况，也取决于当地招商引资和外资企业的发展状况。

因此，综合以上情况，我们为本项析要区分开来，不能一概而论。

对于酒店来说，其市场分析主要针对旅游市场，旅游市场的状况对于酒店市场具有决定性意义对于写字楼来说，其市场分析的重点则是当地经济发展水平和企业的发展状况......”。

2、“.....

虽然它们的经营与发展都要受到区域整体市场环境的制约，但是由于它们各自面向不同的客户群，因此对它们各自投资机会的研究、市场前景与需求的分，它们的投资机会研究和市场前景与需求分析重点均放在两个方面一是对所面向市场整体区域经济的宏观分析和预测二是对具体中观（旅游、商务）市场环境的分析和预测。

第一节研究框架本项目为多业态复合型建筑，包括式公寓、甲级写字楼、行政办公楼和商业店铺等五个部分。

本章重点分析五星级酒店、服务式公寓、甲级写字楼的市场前景。

无论是上述的哪一种经营业态，其经营均是处在复杂、不断变化的市场和区域经济之双重环境中。

因此和合作，提高我市人才服务产业化水平和参与国内外竞争的势力，推动我市人才交易工作的顺利开展，从而进一步优化我市的人才环境和投资环境。

第三章市场前景分析本项目为某某综合写字楼，大厦功能包括五星级酒店、服务内容......”。

3、“.....急需建设一个吸揽知名人才中介机构、推动我市人才交易顺利开展的阵地。

某某综合写字楼项目的重点组成部分——人才交易市场建成后，将以一流的服务和环境吸引知名人才中介机构来津经营，国内外人才中介机构的竞争也越来越明显，许多国外知名猎头公司等有实力的人才中介组织纷纷进入我国寻求合作。

用于开展人才交流、吸引人才中介机构的载体——人才科技大厦应需而生，成为我国一些省市规划建设的重要成良好的经济联动效应，拉动某某市经济的发展。

五、某某综合写字楼项目的建设，将推进某某市人才交易工作的顺利开展，进一步优化我市人才环境和投资环境随着经济全球化的深入开展，各国各地区对人才的竞争日益激烈，成良好的经济联动效应，拉动某某市经济的发展......”。

4、“.....将推进某某市人才交易工作的顺利开展，进一步优化我市人才环境和投资环境随着经济全球化的深入开展，各国各地区对人才的竞争日益激烈，国内外人才中介机构的竞争也越来越明显，许多国外知名猎头公司等有实力的人才中介组织纷纷进入我国寻求合作。

用于开展人才交流、吸引人才中介机构的载体——人才科技大厦应需而生，成为我国一些省市规划建设的重要内容。

我市在这一方面尚且薄sp五、某某综合写字楼项目的建设，将推进某某市人才交易工作的顺利开展，进一步优化我市人才环境和投资环境随着经济全球化的深入开展，各国各地区对人才的竞争日益激烈，成良好的经济联动效应，拉动某某市经济的发展。

五、某某综合写字楼项目的建设，将推进某某市人才交易工作的顺利开展，进一步优化我市人才环境和投资环境随着经济全球化的深入开展，各国各地区对人才的竞争日益激烈，国内外人才中介机构的竞争也越来越明显，许多国外知名猎头公司等有实力的人才中介组织纷纷进入我国寻求合作......”。

5、“.....成为我国一些省市规划建设的重要内容。

我市在这一方面尚且薄弱，急需建设一个吸揽知名人才中介机构、推动我市人才交易顺利开展的阵地。

某某综合写字楼项目的重点组成部分——人才交易市场建成后，将以一流的服务和环境吸引知名人才中介机构来津经营和合作，提高我市人才服务产业化水平和参与国内外竞争的势力，推动我市人才交易工作的顺利开展，从而进一步优化我市的人才环境和投资环境。

第三章市场前景分析本项目为某某综合写字楼，大厦功能包括五星级酒店、服务式公寓、甲级写字楼、行政办公楼和商业店铺等五个部分。

本章重点分析五星级酒店、服务式公寓、甲级写字楼的市场前景。

无论是上述的哪一种经营业态，其经营均是处在复杂、不断变化的市场和区域经济之双重环境中。

因此......”。

6、“.....

第一节研究框架本项目为多业态复合型建筑，包括五星级酒店、服务式公寓、甲级写字楼、行政办公用房和商铺等五个部分。

虽然它们的经营与发展都要受到区域整体市场环境的制约，但是由于它们各自面向不同的客户群，因此对它们各自投资机会的研究、市场前景与需求的分析要区分开来，不能一概而论。

对于酒店来说，其市场分析主要针对旅游市场，旅游市场的状况对于酒店市场具有决定性意义对于写字楼来说，其市场分析的重点则是当地经济发展水平和企业的发展状况，往往较高的经济发展水平和稳定健康的企业发展会给写字楼带来更多的商机而对于服务式公寓来说，则需要兼顾上述两者，它的需求既取决于当地旅游市场的状况，也取决于当地招商引资和外资企业的发展状况。

因此，综合以上情况......”。

7、“.....经济、政策、文化、技术等）旅游市场分析（常规、商务）企业发展状况酒店业市场发展及需求预测服务式公寓市场发展及需求预测写字楼市场发展及需求预测酒店业市场供给分析服务式公寓市场供给分析写字楼市场供给分析本项目竞争能力分析本项目竞争能力分析市场定位市场定位市场定位销售规划（项目规模、市场价格、销售年限、销售率某市规划和国土资源局建筑设计方案通知书[编号建案通字号]七、可行性研究报告工作主要范围项目建设的必要性项目市场前景分析项目选址的可行性总平面布局的的可行性建筑工程的可行性公用工程的可行性消防、节能、抗震、劳动安全与卫生防疫等方面的可行性项目经营模式研究环境保护投资估算及经济可行性项目实施进度结论八、项目主要指标序号内容单位指标备注一技术指标总占地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米建筑密度%容积率五星级酒店客房间数机动车车位个出租车车位个非机动车车位个二经济指标投资总额万元项目建设期年三公用工程指标日最高用水量立方米/天夏季制冷负荷......”。

8、“.....符合某某市海河开发的发展战略，将成为金龙起舞工程的重要实施步骤海河是某某的母亲河，是某某独特的、标志性的宝贵资源。

年月，某某市政府将海河开发列为城市发展的重要战略，并提出了实施海河两岸的综合开发改造，形成独具特色的服务型经济带和景观带的开发要求。

为实现该目标，海河综合改造将采取由上游到下游的滚动开发形式，根据海河两岸建筑年代，建筑情况和风貌特色，中心城区公里划为个功能分区，分别为传统文化商贸区、都市消费娱乐区、中心金融商务区和未来建设智慧城。

某某综合写字楼项目的建设选址于黄家花园天隆里，位于海河综合开发的中心金融商务区段内，也同时处于某某市北五大道CBD规划区内，其具备复合型功能的城市建筑综合体充分体现了中心商务区对智能化商务功能的发展需要，符合CBD规划区的业态特征......”。

9、“.....将与其它的开发工程共同为促进某某海河金龙起舞工程的顺利建设贡献力量。

二、某某综合写字楼项目的建设，将成为体现都市形象的标志性建筑，为某某市打造一张新的城市名片随着工业化和城市化水平的不断提高，我国各个城市在积极拓展城市功能，选择合理的城市建筑形态，以适应现代城市发展的功能需求。

而功能复合、协调互补的建筑综合体则充分体现了多元化角色的城市内涵，从而成为现代城市经济文明和建筑文明的象征。

作为体现城市形象的标志性建筑，具备方向性、地标性特质，从而将发挥强有力的区域辐射作用，带动周边土地增值，有效推进城市的现代化和国际化进程。

某某综合写字楼正是具备完整性、有机性、聚合性等多重功能的建筑综合体，该项目的建设将有效地推进某某市的城市现代化进程，实现城市的高级功能，增强城市活力，还将带动城市档次与品质的提升，从而将为某某市打造一张体现都市形象的新名片......”。