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文安日上公租房项目投资商业计划书 文安日上公租房项目投资商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 13:20:00

《文安日上公租房项目投资商业计划书》修改意见稿

1、“.....本次建设项目符合地区各利益群体关系,得到各类组织支持,适合现有技术条件和地区文化条件,具有很好社会合适性。社会风险及对策分析本项目建设对于充分发挥文安县政府机关各项职能有重要推进作用,具有显著社会效益,基本上不存在社会风险。不会产生或者引发民族矛盾宗教矛盾。但应做好项目施工和运营业员期管理工作,尽量减少对周边居民日常生活影响,处理好由此产生各种矛盾,以避免由此产生社会风险。日上门业产业基地公租房号楼项目申请报告第十章建设项目招投标为了确保项目建设工程质量,防范和化解工程建设中违法违规行为......”

2、“.....并结合本工程项目特点编制项目招标方案和招标文件备案和接受行政监督部门监督。概述根据原中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令,建设项目可行性报告需增设招标内容,并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。在工程项目建设执行阶段以招标方式选择承包人,是保证按照竞争条件来采购工程种方式。通过项目法人与承包人签订明确双方权利义务经济合同,将工程项目实施过程纳入法制化管理。招标范围项目招标范围为勘察设计建筑工程监理和重要材料采购。建筑工程招标采取由承包人总承包方式,重要设备和材料都包括在工程费用中,不再单独组织招标。招标组织方式日上门业产业基地公租房号楼项目申请报告委托具有乙级以上资质工程招标代理机构及其货物采购招标代理机构进行招标业务。招标投标区域凡在中华人民共和国境内,具有相应资质,在工商部门注册登记具有法人地位有关单位,均可参加投标......”

3、“.....勘察设计监理设备及重要材料采购拟采用邀请招标方式。招标公告发布与媒体招标公告应符合法律法规和规章规定时间内容等要求在国家计委指定中国经济导报中国建设报中国日报和中国采购与招标网以及河北省发改委指定媒体发布。各项服务场址选择提供设计必须基础资料申请或订购设备和材料负责设备检验和运输承担各项生产准备工作。资金筹集安排本项目总投资费用估算基本符合要求,年度使用计划明确,资金来源属于自筹,有充分保证。勘察设计建设工程勘察设计在我国国民经济建设和社会发展中占有重要地位和作用,它是工程建设前期关键环节。建设工程勘察设计质量对于建设项目质量起着决定性作用,因此,勘察设计阶段是工程项目建设过程中个重要阶段。国内外对项目实施阶段节约投资潜力研究表明,勘察设计阶段节约投资潜力均在以上,设计准备阶段可达。勘察资料准确而带来适当地基处理方案或基础设计......”

4、“.....勘察设计进度能按时完成,能直接促进整个工程投资进度和质量目标实现。因此,勘察设计工作是项目建设重点,是实现建设工程项目管理有力保障。同时勘察工作不仅要满足设计需要,更要以科学求实精神保证所提交勘察报告准确性及时性,为设计安全合理提供必要条件。施工准备现场准备工作设计交底与施工图纸现场确认。为透彻地了解设计原则与质量要求,承包单位监理单位材料供应单位要认真做好审核及图纸核对工作,对于审图过程中发现问题,及时以书面形式报给建设单位,认真参加建设单位主持设计交底工作。设计交底由建设单位主持进行。设计代表,施工单位负责人,监理工程师参加。设计代表介绍设计构思,主要设计指标施工要求施工注意事项等,回答或澄清施工单位代表和监理工程师所提出问题。设计交底会议记录由设计单位整理,并由与会人员签字。图纸会审记录由施工单位整理,设计单位签署会审意见,与会人员签字......”

5、“.....工程测量控制是事前控制项基础工作,它是施工准备阶段项重要内容,施工承包单位对建设单位给定原始基准点基准线和标高等测量控制点要进行复核,书面将复测记录计算结果精度评定测量人员资质证明测量仪器鉴定书等资料上报监理部审批。监理部组织测量工程师对上述基准点进行复核,双方达成致结论后进行批复,始能据以测量放线。施工平面布置控制。按照合同约定并结合施工单位施工需要,事先划定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分范围,使现场总体布局合理,材料堆放整齐,施工道路通畅,有利于保证施工正常顺利进行。材料订货控制。工程所需原材料半成品构配件都将成为永久工程组成部分,直接影响到未来工程产品质量,对拟采购材料应事先检查质量证明文件,理化试验单和对样品封样。施工机械控制。对承包单位提供机械配备报表进行审核,要考虑机械技术性。项目直接位整理,设计单位签署会审意见,与会人员签字。工程定位及标高基准控制......”

6、“.....它是施工准备阶段项重要内容,施工承包单位对建设单位给定原始基准点基准线和标高等测量控制点要进行复核,书面将复测记录计算结果精度评定测量人员资质证明测量仪器鉴定书等资料上报监理部审批。监理部组织测量工程师对上述基准点进行复核,双方达成致结论后进行批复,始能据以测量放线。施工平面布置控制。按照合同约定并结合施工单位施工需要,事先划定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分范围,使现场总体布局合理,材料堆放整齐,施工道路通畅,有利于保证施工正常顺利进行。材料订货控制。工程所需原材料半成品构配件都将成为永久工程组成部分,直接影响到未来工程产品质量,对拟采购材料应事先检查质量证明文件,理化试验单和对样品封样。施工机械控制。对承包单位提供机械配备报表进行审核,要考虑机械技术性险。这有利于社会稳定和谐,也会大大促进消费市场繁荣,提高整个中国经济活力。利于经济......”

7、“.....并且带动了相关上下游产业共同繁荣,直接或间接提供了大量就业岗位。这是其积极地面,而消极面则是使中国经济过多依赖房地产及其相关产业,地方政府也把卖地收入当作财政收入支柱,以至于出现了政府被房地产绑架说法。这种存有大量泡沫获利方式极不稳定,非常不利于中国经济安全,旦泡沫破灭,将对中国经济造成严重打击。美国和日本由房地产泡沫破灭引发经济危机就是中国前车之鉴。而公租房制度实行,从长期看虽然减少了卖地带来相关财政收入,但也降低了经济运行风险,使房地产泡沫带来危机软着陆,政府也可以通过公租房房租和开发其附属商业设施带来收益,获得稳定和长期相关财政收入。随着住房由投资品向消费品回归,挤压了泡沫,高房价问题也会逐渐解决,消除了上涨预期,居民在购房上花销也将大为减少,省下货币可用于扩大消费且潜力巨大,使消费需求真正成为拉动我国经济增长重要力量......”

8、“.....增加其他经济领域投资,促进国家产业结构调整,最终将使我国经济达到良性循环状态,步入稳定可持续健康发展轨道。项目用地概况用地现状本项目建设地点位于河北文安新桥工业区,日上门业产业基地内。周边现状东侧为工厂生产区,西侧为廊泊公路。规划依据建设用地地形图国家现行有关设计规范标准及规定城市居住区规划设计规范年版建筑设计防火规范城市用地竖向规划规范建设内容与规模本项目规划建设幢砖提供设计必须基础资料申请或订购设备和材料负责设备检验和运输承担各项生产准备工作。资金筹集安排本项目总投资费用估算基本符合要求,年度使用计划明确,资金来源属于自筹,有充分保证。勘察设计建设工程勘察设计在我国国民经济建设和社会发展中占有重要地位和作用,它是工程建设前期关键环节。建设工程勘察设计质量对于建设项目质量起着决定性作用,因此,勘察设计阶段是工程项目建设过程中个重要阶段。国内外对项目实施阶段节约投资潜力研究表明......”

9、“.....设计准备阶段可达。勘察资料准确而带来适当地基处理方案或基础设计,使得工程成本节约和结构基础稳固,满足质量要求和使用功能。勘察设计进度能按时完成,能直接促进整个工程投资进度和质量目标实现。因此,勘察设计工作是项目建设重点,是实现建设工程项目管理有力保障。同时勘察工作不仅要满足设计需要,更要以科学求实精神保证所提交勘察报告准确性及时性,为设计安全合理提供必要条件。施工准备现场准备工作设计交底与施工图纸现场确认。为透彻地了解设计原则与质量要求,承包单位监理单位材料供应单位要认真做好审核及图纸核对工作,对于审图过程中发现问题,及时以书面形式报给建设单位,认真参加建设单位主持设计交底工作。设计交底由建设单位主持进行。设计代表,施工单位负责人,监理工程师参加。设计代表介绍设计构思,主要设计指标施工要求施工注意事项等,回答或澄清施工单位代表和监理工程师所提出问题......”

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